Vente maison 262 000 €

170 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Sens (89100)

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1 541 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Fabrice MANNEVEAU - iad

9 avis

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Description

iad France - Fabrice Manneveau vous propose: Maison de Ville avec dépendance et garage à Sens
Vous recherchez une maison de ville spacieuse et bien située au centre ville de Sens ? Ne cherchez plus, cette maison de ville de 170m2 est faite pour vous ! Située en coeur de ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Cette maison de ville sur trois étages comprenant un total de 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses, offre la possibilité de réaliser facilement un investissement locatif en créant plusieurs appartements ou bien encore un local commercial.
Le garage attenant vous permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité, une dépendance peut également être aménagée.
Cette maison de ville à Sens représente une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer votre chance et planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Manneveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838511376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1890845 - Réf Superimmo : ANVXZXGIG

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 298 m²	1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 700 € / an

Maximum : 6 430 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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