Vente maison 240 000 €

134 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Sens (89100)

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1 791 €/m²
Veranda
Cuisine de 15 m²
Chauffage au gaz (central)

Johanna DELENCRE - eXp France

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Description

Maison de ville, idéalement située à quelques pas du centre ville d'une superficie de 175 m² environ.
Celle ci se compose d'une entrée donnant sur un salon séjour salle à manger de plus de 38 m² avec lumière traversante; d'une cuisine semi ouverte aménagée équipée de 15 m², d'un cellier, d'un WC séparé avec lave main, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un bureau de 7 m².
A l'étage, trois spacieuses chambres de 12/13/16 m² un WC avec double vasque et une douche
Au second étage une pièces mansardée de 11 m² ainsi qu'un point d'eau.
Au sous sol une cave une buanderie de 13 m² ainsi qu'une cave de plus de 19 m² avec une belle hauteur sous plafond.
Coté extérieur, vous découvrirez un jardin joliment aménagée ainsi qu'un salon d'été de plus de 23 m² avec baies coulissantes, un atelier de 15 m² environ et un garage de 25 m² avec porte électrique.
Double vitrage total
Volets roulants électriques
Système d'aspiration centralisé sur tous les étages
Electricité aux normes
Variateurs de lumières
Tout à l'égout
Pompe piquée
Possibilité de rentrer deux vehicules Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1748.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Johanna DELENCRE - Agent commercial - EI - RSAC SENS 893 008 219

Publiée le 13/12/2024 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 85510566 - Réf Superimmo : ANVXXH5SW

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 791 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Veranda
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz (central)
Cuisine de 15 m²	1 salle de bain
Fenêtres double vitrage	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 748,5 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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