Vente maison 145 000 €

76 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sens (89100)

Au sud de Sens, venez découvrir cette maison ancienne + sa dépendance sans vis-à-vis, le tout pour une superficie totale de 126 m2 environ.
Dans cette maison ancienne avec beaucoup de charme, vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour de 46 m2 environ avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée, un cellier et un placard. À l'étage : un palier, une salle d'eau, un WC séparé, 2 chambres de 13 et 15 m2 environ.. À l'extérieur : un jardin clos avec une remise et une dépendance non accolée à la maison principale.
Dans la dépendance, vous trouverez au rez-de-chaussée une buanderie de 25 m2 environ. À l'étage : un studio de 25 m2 environ, avec une salle d'eau, un WC séparé, un salon/chambre avec une mezzanine.
Les ++: L'électricité, l'isolation et les peintures sont refaites à neuf (2025), le ravalement de façade a été effectué en 2009, le DPE Serait B ou C avec une Pompe à chaleur ou un insert, l'emplacement et les branchements pour la pompe à chaleur air/eau sont existants.
Faible taxe foncière, raccordée à la fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE, Tél. : 0783904146, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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JULES-HENRI DANABE - MEGAGENCE

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