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Joël FERREIRA DA SILVA - SAFTI

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Joël FERREIRA DA SILVA - SAFTI 23/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

142 000 € 1 479 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 496 m²

Champigny (89340)

Située à Champigny (89340), cette maison Phenix de 96 m² se trouve sur une parcelle de 496 m². Construite en 1968, elle offre un cadre familial agréable et fonctionnel. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie sereine. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie, une chambre supplémentaire et une pièce polyvalente. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que les différents revêtements de sol et aménagements offrent des options variées. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible à Champigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255 - SAFTI – FERREIRA DA SILVA Joël, Conseiller indépendant

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Dorothee Devillaine - iad

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Dorothee Devillaine - iad 23/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

78 000 € 867 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Brienon-sur-Armançon (89210)

iad France - Dorothée Devillaine vous propose: MAISON DE VILLE - BRIENON-SUR-ARMANÇON 89210 Dans le centre ville de Brienon-sur-Armançon, maison de 90 m2 environ, à terminer de rénover, offrant en entrée une grande pièce de vie avec une cuisine équipée. Un salon donne accès à la cour par une baie vitrée et une pièce à transformer en chambre ou bureau, 1 WC. À l'étage, deux chambres, un bureau ou un dressing, une salle d'eau, un grenier aménageable (20 m2). Dépendances, garage par accès d'une cour commune. Cave. Double vitrage, électricité aux normes, tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Devillaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 930708672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabrice KOTANIAN - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Fabrice KOTANIAN - iad 23/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

(12 avis)

265 000 € 1 688 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 452 m²

Montholon (89110)

iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose: Venez découvrir cette belle maison en pierre de 157 m², entièrement rénovée, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Lumineuse et chaleureuse, elle est prête à accueillir votre projet de vie, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 72 m² regroupant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon agrémenté d’un poêle à granulés, le tout bénéficiant de nombreux rangements. Une buanderie attenante complète cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire avec WC. À l’étage, un palier de 6 m² dessert trois chambres confortables. L’agencement de la maison permet la création d’une quatrième chambre, voire davantage, selon vos besoins. Le grenier, aménageable sur environ 30 m², peut accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente. Pour plus de confort, chaque fenêtre est équipée de double vitrage avec volets roulants intégrés, garantissant une excellente isolation. La maison dispose également d’une cave bourguignonne typique et d’un garage offrant une seconde entrée plus pratique. À l’extérieur, un jardin clos vous permettra de profiter pleinement de moments de détente et de convivialité. Plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter(visite, visite virtuelle disponible) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julie TRAVAILLEE - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Julie TRAVAILLEE - iad 24/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

(39 avis)

199 500 € 1 174 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 466 m²

Ouanne (89560)

iad France - Julie Travaillee vous propose: Situé à quelques minutes de Ouanne, dans le Hameau de Chastenay, à égale distance entre Toucy et Auxerre et à 150 kms de Paris, venez découvrir cette maison de 170m2 pleine de charme. Elle comprend un agréable salon-séjour avec cheminée, une cuisine, quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. La maison dispose également d'autres espaces pouvant être aménagés en coin de nuit, en salle de jeux ou répondre à tout autre besoin. L'ensemble constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d'espaces et de tranquillité tout en restant proche des commodités et des villes. Actuellement exploitée en Airbnb, elle représente aussi une belle opportunité pour un projet locatif saisonnier. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Travaillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 879809739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Groupe 123 Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Groupe 123 Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

231 000 € 2 100 €/m²
Maison • 110 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Valravillon
Guerchy (89113)

Situé sur un terrain clos et arboré de 1 200 m2, ce pavillon moderne de 110m2 vous séduira par ses volumes et son confort. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 54 m2 avec salon, salle à manger et cuisine américaine, réchauffée par un poêle à granulés idéal pour vos soirées d’hiver. Une buanderie. Côté nuit : deux chambres confortables, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, une salle de bain indépendante et WC séparés. À l’extérieur, laissez-vous charmer par une spacieuse terrasse de 50 m2 offrant une vue imprenable sur la nature. Un atelier complète ce bien. Les prestations de qualité incluent le double vitrage en aluminium pour une isolation optimale. Caméras de surveillance en autonomie. Un cadre calme, un intérieur moderne et des espaces parfaitement pensés : ce pavillon a tout pour plaire ! Pour plus d’informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur :

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 27/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

232 200 € 2 299 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 859 m²

Lignorelles (89800)

Pavillon sur sous-sol complet. Années 1990, jardin et potager Situé dans un environnement calme, ce pavillon des années 1990 offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un extérieur soigné. Niveau de vie principal : Cuisine aménagée et équipée Salon / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse Trois chambres Salle d'eau WC indépendant Grande penderie Sous-sol complet : Garage Cave Deux débarras Une pièce pouvant servir de chambre ou bureau Entrée avec placards Extérieurs : Jardin bien entretenu Potager Les atouts : Maison fonctionnelle et bien agencée Sous-sol offrant de nombreuses possibilités Terrasse agréable Jardin et potager pour les amoureux de la nature

Karine ALLENDER - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Karine ALLENDER - Propriétés-privées.com 08/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(5 avis)

325 000 € 1 912 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 090 m²

Saint-Denis-lès-Sens (89100)

Dans l'Yonne (89) à 5km de sens proche de la gare direct Paris et de la sortie A5. Superbe villa de caractère sur un terrain arboré. PRIX DE VENTE : 325000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Karine ALLENDER vous propose cette charmante villa située dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison allie charme, confort et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain joliment arboré, elle ne nécessite aucun travaux et saura vous séduire dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et lumineuse, un spacieux salon-séjour avec cheminée et poutres apparentes, offrant un cadre de vie convivial, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un cellier et un WC. L'escalier en fer forgé et laiton mène à l'étage, où un palier dessert deux superbes suites parentales (salle d'eau et wc), véritable cocon d'intimité. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et de panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude, garantissant des économies d'énergie au quotidien. Un garage attenant de 30m2 avec porte automatique et grenier. Une maison coup de coeur, à la fois élégante et pratique, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort moderne et le charme de l'authenticité. Classe énergie : C GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1850 euros et 2590 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021, 2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou, par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 424408 ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal LEGENT - SAFTI

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Pascal LEGENT - SAFTI 11/10/2025

209 000 € 1 833 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 924 m²

Vallery (89150)

situé dans le joli village de Vallery, situé à quelques minutes des tous commerces et commodités, 15mn de 2 gares direct Paris, ce joli pavillon offre confort, calme et praticité. Composé au rdc d'une grande pièce de vie très lumineuse, cuisine ouverte aménagée, wc séparé avec lave-mains, salle de bains, 2 chambres, une buanderie. à l'étage un grand palier, une chambre, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique et poêle à pellets. 0 l'extérieur une dépendance avec un garage fermé, un carport, un appentis. Le tout sur un terrain d'environ 1000m² clos, portail électrique coulissant. Tout à l'égout, fibre installée. Environnement très calme, pas de route passagère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880 - SAFTI – LEGENT Pascal, Conseiller indépendant

Quentin BARDOU - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Quentin BARDOU - iad 14/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(6 avis)

150 000 € 1 079 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Epineuil (89700)

iad France - Quentin BARDOU vous propose: Située à Épineuil, cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Cette maison pleine de charme saura vous séduire grâce à son salon lumineux ( qui peut être transformé en chambre) donnant sur un bureau, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, une petite salle d'eau et des wc. A l'étage, 3 belles chambres lumineuses, un bureau, une salle de bain à remettre au gout du jour et un wc. En extérieur une belle véranda chauffée, une terrasse récente et un petit jardin. Profitez également d'une petite dépendance et d'une grande cave. Cette maison prête à vivre représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique et organisez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous à Épineuil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Georges Immobilier

(100 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Saint Georges Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(100 avis)

134 000 € 1 350 €/m²
Maison • 99,23 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vallan (89580)

Maison de village – 5 min d’Auxerre À seulement 5 minutes d’Auxerre, au cœur d’un village, visitez cette maison de village offrant environ 100 m² habitables répartis sur 5 pièces. ✨ Descriptif : Entrée, Salon-séjour avec poêle à bois, Cuisine équipée, Salle d’eau, À l’étage : 3 chambres et une pièce supplémentaire. 🔥 Confort : chauffage électrique + poêle. 🍃 Extérieur : une terrasse agréable, un abri voiture, et une cave complètent ce bien. 📞 Une maison prête à vivre, idéale pour un un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OCEANE HOUE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par OCEANE HOUE - BSK Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

215 000 € 1 792 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 800 m²

Cornant (89500)

Situé dans un quartier calme à environ 20 minutes de Sens, ce superbe pavillon sur sous sol total des années 80 fraichement rénové vous offre une entrée donnant sur une cuisine, un séjour avec véranda, 2 chambres avec rangement, et une salle d'eau avec toilette. Au premier étage un palier et une chambre A l'extérieur un vaste terrain Cette annonce référence 307598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCEANE HOUE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 88463545900024. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanessa SOUVERIN - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Vanessa SOUVERIN - SAFTI 21/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

161 300 € 1 494 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 766 m²

Perceneige (89260)

Située dans la charmante commune de Perceneige (89260), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en campagne, offrant un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité. . À l'extérieur, cette propriété dispose d'un généreux terrain de 1760 m², comprenant un garage, des places de parking extérieures, une dépendance et une cave. Le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, sa toiture en petite tuiles plates et en gardant la modernité en étant relié au tout à l’égout et avec la fibre optique dans la rue.. L'intérieur de la maison offre une surface habitable de 108 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle de bain et un WC. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, un cabinet de toilette avec WC. Il reste des travaux à prévoir afin d’optimiser l’isolation et le mode de chauffage ancien afin d’avoir le maximum de confort et praticité pour une vie de famille agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 0629237120, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579 - SAFTI – SOUVERIN Vanessa, Conseiller indépendant

Vanessa FEBVRE - Propriétés-privées.com

(242 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Vanessa FEBVRE - Propriétés-privées.com 21/10/2025

(242 avis)

141 000 € 1 330 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 307 m²

Guillon-Terre-Plaine (89420)

NOUVEAU ! GUILLON TERRE PLAINE (89420) PRIX DE VENTE : 141.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs) Venez découvrir cette maison d'un peu plus de 100m2, élevée sur caves, comprenant : Au rez de chaussée : un salon (avec insert), une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle d'eau. A l'étage : un palier et un couloir desservent 4 chambres, une salle de bains, un WC et un débarras. Grange pouvant faire office de garage avec mezzanine de type grenier accessible directement depuis la maison, 2 caves, et un jardin. Les + : Chauffage bois (insert) + radiateurs électriques, menuiseries double vitrage, tout à l'égout. DPE : Classe énergie D GES : Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1370 euros et 1920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien bénéficie de la garantie Protec +. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425621- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Marcel MEZIÈRE - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Marcel MEZIÈRE - SAFTI 12/11/2025

159 900 € 1 538 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 845 m²

Villevallier (89330)

Sise dans une charmante commune , cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités locales, cette maison bourgeoise en pierre est idéalement positionnée pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services essentiels. Sur un terrain de 845 m² entièrement clos, la propriété comprend une maison sur 3 niveaux et un garage voiture indépendant de 18 m². Le jardin est agrémenté d'un portail en fer et bénéficie d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave voûtée et un atelier, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. À l'intérieur, la maison de 104 m² offre 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 entrées, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger (avec poêle à pellets installé en 2024), 2 chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC . À l'étage,un palier, une chambre équipée d'1 lavabo, un WC et un grand grenier aménageable apportent un potentiel d'agrandissement intéressant. Le chauffage central au gaz, le poêle à granulés, les huisseries en PVC double vitrage, les volets roulants et les 2 cheminées assurent confort et modernité à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870 - SAFTI – MEZIÈRE Marcel, Conseiller indépendant

Karine ALLENDER - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Karine ALLENDER - Propriétés-privées.com 12/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

(5 avis)

329 000 € 2 123 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 520 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Dans l'Yonne (89) à seulement 5 minutes de la gare de Villeneuve-sur-Yonne commune de Marsangy, maison familiale de quatre chambres. Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2002, implantée sur un terrain de 5 520 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sans aucun vis-à-vis. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une cuisine aménagée et équipée, Un vaste salon-séjour lumineux d'environ 50 m², donnant sur les terrasses, Une chambre, Une salle d'eau, Une buanderie, Un WC indépendant. A l'étage : Une mezzanine desservant trois belles chambres, Une salle d'eau, Des combles aménagés de 50 m² offrant un espace supplémentaire (salle de jeux, bureau, chambre d'amis). A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (avant et arrière) pour suivre le soleil toute la journée, d'une piscine sans vis-à-vis, et d'un garage avec porte motorisée. Un abri de jardin. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des transports. Atouts majeurs : *Grand terrain arboré *Piscine et calme absolu *Gare et écoles à proximité Prix de vente 329000 euros honoraires charge vendeur. Classe énergie : D GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 euros et 2460 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou, par courriel à . Mandat réf : 428684- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008

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