Vente maison 134 000 €

99,23 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vallan (89580)

Maison de village – 5 min d’Auxerre
À seulement 5 minutes d’Auxerre, au cœur d’un village, visitez cette maison de village offrant environ 100 m² habitables répartis sur 5 pièces.
✨ Descriptif :
Entrée,
Salon-séjour avec poêle à bois,
Cuisine équipée,
Salle d’eau,
À l’étage : 3 chambres et une pièce supplémentaire.
🔥 Confort : chauffage électrique + poêle.
🍃 Extérieur : une terrasse agréable, un abri voiture, et une cave complètent ce bien.
📞 Une maison prête à vivre, idéale pour un un premier achat !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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SAINT GEORGES IMMOBILIER

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