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Vente maison 329 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-sur-Yonne (89500)
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-sur-Yonne (89500)
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- 2 123 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans l'Yonne (89) à seulement 5 minutes de la gare de Villeneuve-sur-Yonne commune de Marsangy, maison familiale de quatre chambres.
Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2002, implantée sur un terrain de 5 520 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sans aucun vis-à-vis.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante,
Une cuisine aménagée et équipée,
Un vaste salon-séjour lumineux d'environ 50 m², donnant sur les terrasses,
Une chambre,
Une salle d'eau,
Une buanderie,
Un WC indépendant.
A l'étage :
Une mezzanine desservant trois belles chambres,
Une salle d'eau,
Des combles aménagés de 50 m² offrant un espace supplémentaire (salle de jeux, bureau, chambre d'amis).
A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (avant et arrière) pour suivre le soleil toute la journée, d'une piscine sans vis-à-vis, et d'un garage avec porte motorisée. Un abri de jardin.
Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des transports.
Atouts majeurs :
*Grand terrain arboré
*Piscine et calme absolu
*Gare et écoles à proximité
Prix de vente 329000 euros honoraires charge vendeur.
Classe énergie : D GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 euros et 2460 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou, par courriel à .
Mandat réf : 428684- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 428684DUK - Réf Superimmo : ANVXZV8F7
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 2 123 € / m² |
| Taxe foncière : 1 468 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 520 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine aménagée |
| Séjour de 49 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2024.
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