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Céline PINSON - Propriétés-privées.com
(77 avis)
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Céline PINSON - Propriétés-privées.com 14/05/2025 - mise à jour 11/11/2025
(77 avis)
9
Maison, 136 m²

242 000 € 1 779 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 260 m²

Charmoy (89400)

CHARMOY 89400, maison d'habitation,6 pièces dont 4 chambres. Grange attenante, atelier, carport, cour, terrain à l'arrière de 600 M² avec puits. Le tout clos et arboré. Budget : 242.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur). Cette maison rénovée, isolée et habitable de suite comprend : - Au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, deux wc indépendants. - A l'étage : une chambre venant d'être créée, un grenier aménageable. Chauffage avec insert bois, clim réversible et radiateurs électriques. LES + : maison lumineuse, nombreux placards et rangements, très bonne isolation, tableaux électriques neufs, encore du potentiel habitable, faible consommation, GARANTIE PROTEC + d'un an offerte. DPE : C GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées sur 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406999 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Altive 89
Annonce mise à jour le 17/08/2025
Proposée par Altive 89 17/08/2025
14
Maison, 186,1 m²

138 900 € 746 €/m²
Maison • 186,1 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 306 m²

Charmoy (89400)

Exclusivité Altive89 Maison sur Charmoy entre Auxerre et Joigny de 186m² sur jardin de 1300m², qui comprend: au rez-de-chaussée, cuisine, salon salle à manger de 52m² avec cheminée et insert, 2 chambres, buanderie, salle de bains, wc. A l'étage 3 chambres, une grande pièce (salle de jeux), salle d'eau wc. Des travaux ont été faits : salon séjour, buanderie, salle d'eau wc de l'étage, pompe à chaleur. Il restera à rafraichir les autres pièces. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 1300m² sur le devant de la maison et un jardinet sur l'arrière.

Fabrice KOTANIAN - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Fabrice KOTANIAN - iad 18/04/2025 - mise à jour 01/12/2025
(12 avis)
14
Maison, 141 m²

Prix en baisse 241 000 € 1 709 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 263 m²

Charmoy (89400)

iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose: Maison rénovée avec dépendances et grand jardin Découvrez cette nouveauté située sur la commune de Charmoy, dans un environnement calme et agréable. Cette maison entièrement rénovée se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée, d’un bureau , deux grandes chambres, une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienneu et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse, Les prestations sont de qualité : ✅ Double vitrage sur toutes les fenêtres ✅ Volets roulants ✅ Ballon d’eau chaude solaire ✅ Clim reversible À l’extérieur, vous disposerez d’une grange pouvant servir de garage, d’une dépendance de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un carport Le tout sur un terrain clos et arboré de 1263 m², idéal pour les amoureux de la nature ou les projets familiaux.

Chantal BALAGUY - Capifrance
(75 avis)
Annonce publiée le 13/09/2025
Proposée par Chantal BALAGUY - Capifrance 13/09/2025
(75 avis)
16
Maison, 138 m²

250 000 € 1 812 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 397 m²

Charmoy (89400)

A 6 minutes de la gare SNCF de Laroche-Migennes (Paris, gare de Bercy en 1h20), à 10 minutes de l'accès autoroutier et à 20 minutes d'Auxerre, corps de ferme entièrement rénové avec sa terrasse et son jardin clos de mur comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une belle cuisine dînatoire ouverte sur le patio, un grand séjour de plus de 50 m2 avec coin salle à manger et coin salon autour de sa cheminée avec insert, WC séparés; au 1er étage trois chambres et une grande salle de bains avec douche, double vasque et WC. Autour du jardin nombreuses dépendances dont une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, bureau ou chambre avec cheminée et four à pain, une grange pour garer deux voitures avec sa mezzanine, une ancienne écurie, un grenier au dessus de l'écurie, un patio permettant d'abriter du matériel, une ancienne laiterie et une très belle cave voutée. Radiateurs électriques avec connexion électronique (facture de 1200€ par an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 982 343 - Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 08 21 64 - Réf.921809

Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 29/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
14
Maison, 104 m²

Prix en baisse 128 900 € 1 239 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 602 m²

Charmoy (89400)

Envie d’un lieu unique où laisser parler vos envies et votre créativité ? Venez découvrir cette maison pleine de caractère, nichée dans un cadre paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux : un vaste double salon/séjour baigné de lumière, réchauffé par un insert, et s’ouvrant directement sur une terrasse. La cuisine aménagée prolonge cet espace de vie convivial, tandis qu’une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée surélevé. À l’étage, trois chambres pleines de potentiel (dont une mansardée ) vous invitent à imaginer vos futurs espaces nuit selon vos envies, avec un second WC indépendant pour plus de confort.Le sous-sol ajoute à l’authenticité et au côté pratique : garage, cuisine d’été pour vos repas en toute convivialité et cave sous-partie pour vos rangements ou votre collection de vins. Offrez à cette maison la touche qui fera toute la différence et transformez-la en véritable cocon familial. Une visite suffit pour tomber sous le charme… Contactez-moi dès maintenant et venez découvrir tout son potentiel ! Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou

Altive 89
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Altive 89 24/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
16
Maison, 143,6 m²

242 000 € 1 685 €/m²
Maison • 143,6 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 263 m²

Charmoy (89400)

A Charmoy, à seulement 5 minutes de la gare de Migennes, venez poser vos valises dans cette maison ancienne rénovée de 144 m² sur son terrain de 1263 m². Vous y trouverez une belle pièce de vie conviviale avec salle à manger et salon équipé d'un insert bois, une cuisine, trois chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et deux WC. A l'étage, une quatrième chambre vous attend ainsi qu'un grenier aménageable. A l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, d'une cour, d'un garage, d'ateliers et même d'un puits ! Côté confort : double vitrage, tout à l'égout, climatisation réversible, ballon d'eau chaude solaire. Une visite s'impose, contactez-nous vite ! Nathan PREVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933049868 - SENS.

Sophie BOURDON - 3G IMMO
(55 avis)
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Sophie BOURDON - 3G IMMO 01/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
(55 avis)
9
Maison, 159 m²

188 000 € 1 182 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 455 m²

Charmoy (89400)

À 20 minutes d'AUXERRE et à 141 km de PARIS via la Gare de Bercy - dans le village de CHARMOY - Maison de 159 m2 habitables + un garage de 52 m2 - 6 pièces - 3 chambres (possible 4) - Terrain de 3455 m2 Exclusivité Sophie Bourdon 3G Immo (06 12 89 62 41) Vous cherchez une grande maison qui vous offre un bel espace à repenser avec beaucoup de possibilités ? Et avec un grand jardin ? La voici ! Agréablement pensée et bien lumineuse, cette maison peut être idéale, une fois rénovée, pour loger une famille. Elle peut aussi bien se prêter à un projet de division avec un appartement au rez-de-jardin et un appartement au-dessus. Au niveau du rez-de-chaussée surélevé, l'entrée donne accès à la cuisine, au séjour (27 m2), à la salle de bain avec WC et à 2 chambres (14 et 9,30 m2). L'étage, sous les combles, propose une chambre de 18 m2 avec placards, une seconde pièce de 5 m2 au sol (chambre possible) et un cabinet WC. Au rez-de-jardin, une pièce à vivre de 25 m2 suivie de la cuisine, une salle d'eau avec WC peuvent permettre de loger une personne de façon indépendante. La chaufferie, une cave et 2 vérandas complètent ce niveau. Le terrain de plus de 3400 m2 a été entretenu et propose au bout de son allée gravillonnée un garage indépendant de 52 m2. Idéale pour une maison familiale ou une maison partagée, ce bien nécessite quelques travaux de rénovation en matière d'isolation (DPE F), de chauffage (fioul) ou de décoration. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Contactez-moi au 06 12 89 62 41 pour que nous puissions échanger sur votre projet. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corinne MAYEN - iad
(73 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025
Proposée par Corinne MAYEN - iad 27/09/2025
(73 avis)
14
Maison, 89 m²

115 000 € 1 292 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Charmoy (89400)

iad France - Corinne MAYEN vous propose: Située au cOEur du village de Charmoy, cette maison vous accueille sur un terrain plat de 1 000 m². Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux avec cheminée insert et accès balcon, d’un couloir avec grand placard de rangement, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Le sous-sol offre de beaux volumes avec une grande pièce équipée d’un évier, une deuxième pièce, une chaufferie et un garage. Chauffage central au fuel (chaudière de 2019) et insert bois , tout à l'égout. Après quelques rénovations, cette maison saura révéler tout son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MEET Realestate
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par MEET Realestate 31/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
33
Maison, 130 m²

149 900 € 1 153 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²

Charmoy (89400)

Charmant pavillon familial avec jardin et dépendances Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon d'habitation offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux : Au sous-sol aménagé : une cuisine d'été conviviale avec salle à manger, un couloir, une pièce polyvalente, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres, parfaites pour recevoir ou pour un espace indépendant. Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée, un lumineux séjour/salon, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, WC indépendant, et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Combles perdus : espace de rangement supplémentaire. Dépendances : un garage pratique et un petit atelier pour les bricoleurs ou le stockage. Extérieurs : agréable cour, jardin arboré et terrain pour profiter pleinement de l'extérieur. Un bien complet, idéal pour une famille !

Saint Georges Immobilier
(100 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Saint Georges Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
(100 avis)
17
Maison, 140,8 m²

249 000 € 1 768 €/m²
Maison • 140,8 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 479 m²

Charmoy (89400)

Ensemble de 2 maisons – 20 min au Nord d’Auxerre Situé à seulement 20 minutes d’Auxerre, cet ensemble immobilier offre deux habitations indépendantes, idéales pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîte. ✨ Maison principale (environ 140 m² habitables) : Véranda , Cuisine équipée, Salon avec insert, Bureau, Salle de bains, Buanderie, Chambre de plain-pied, À l’étage : palier-mezzanine et 2 chambres. 🏠 Seconde maison (environ 60 m² habitables) : Pièce de vie avec cuisine ouverte, À l’étage : 2 chambres et salle d’eau. 🔥 Chauffage au gaz pour l’ensemble. 🚗 Extérieur : cour fermée, garage et cave complètent ce bien. 💫 Les atouts : volumes généreux, potentiel multiple, environnement calme à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Groupe 123 Immobilier
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 25/09/2025
12
Maison, 150 m²

159 900 € 1 066 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Charmoy (89400)

Sur la commune de Charmoy, nous vous proposons de faire l'acquisition d'une maison dotée de 4 chambres et d'une belle terrasse ensoleillée. Habitation adaptée pour une première acquisition immobilière. L'intérieur est composé au rez de chaussée d'un salon/séjour de 42 m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'un wc.A l'étage une pièce palière pouvant servir de bureau dessert une salle de bains et quatre chambres. Sa superficie intérieure mesure environ 150 m2. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Chauffage au gaz en citerne. À l'extérieur, la propriété vous offre un jardin de400 m2, d'une terrasse et d'un cabanon de jardin. A VISITER SANS TADER !!!!!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. FAUCHEREAU Grégory, Tél. : 06.60.61.11.71 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

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