Vente maison 249 000 €

140,8 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Charmoy (89400)

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1 768 €/m²
Veranda (10,18 m²)
Cuisine de 8 m²

Saint Georges Immobilier

100 avis

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Description

Ensemble de 2 maisons – 20 min au Nord d’Auxerre
Situé à seulement 20 minutes d’Auxerre, cet ensemble immobilier offre deux habitations indépendantes, idéales pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîte.
✨ Maison principale (environ 140 m² habitables) :
Véranda ,
Cuisine équipée,
Salon avec insert,
Bureau,
Salle de bains,
Buanderie,
Chambre de plain-pied,
À l’étage : palier-mezzanine et 2 chambres.
🏠 Seconde maison (environ 60 m² habitables) :
Pièce de vie avec cuisine ouverte,
À l’étage : 2 chambres et salle d’eau.
🔥 Chauffage au gaz pour l’ensemble.
🚗 Extérieur : cour fermée, garage et cave complètent ce bien.
💫 Les atouts : volumes généreux, potentiel multiple, environnement calme à proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 85610284 - Réf Superimmo : ANVXZOJGR

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 768 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140,8 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 479 m²	Veranda (10,18 m²)
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 8 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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