Acheter une maison en Bourgogne

Maison Bourgeoise de Caractère – (Nièvre) 379 m² – 11 pièces – 8 chambres – Terrain de 7 600 m² – Dépendances – Dans un environnement bucolique Située dans un charmant hameau à 10 minutes de Chatillon en bazois cette somptueuse demeure en pierre de 1860, d'une surface habitable de 379 m², incarne tout le charme de la campagne nivernaise. À environ 40 km de Nevers, et 20 minutes de Corbigny, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil, chambres d'hôtes, gîtes ou autres à proximité du Parc naturel régional du Morvan. Les atouts de la propriété : • 11 pièces dont 8 chambres, chacune équipée d'un point d'eau privatif • Parquets en chêne massif, cheminées anciennes sculptées, moulures, et un magnifique escalier central en bois et fer forgé qui sublime l'âme du lieu • Superbe façade en pierre • Cave voutée et dépendance de 50 m², abris, greniers • Terrain arboré de 7 600 m² Confort & caractéristiques techniques : • Chauffage central au fioul • DPE : E (des améliorations énergétiques sont envisageables) Potentiel & usages multiples : Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, possède un fort potentiel : • Résidence principale de charme pour les amoureux de l'ancien • Projet de gîte, maison d'hôtes ou location saisonnière grâce aux nombreuses chambres et à la qualité des espaces • Maison de famille pour recevoir enfants, amis ou créer une maison multigénérationnelle Environnement exceptionnel : • Montapas, petit village au cœur de la Communauté de communes Bazois Loire Morvan • Environnement champêtre, entouré de champs, bois et nature préservée • À proximité immédiate du Morvan, réputé pour ses paysages vallonnés, ses forêts, ses lacs et ses activités de pleine nature • Accès facile : à 45 minutes de Nevers, 20 à 25 minutes des gares de Corbigny ou Decize Contact & visite : Mickael ROY (EI) – 06 50 20 87 35, disponible également sur WhatsApp, plus de photos et vidéo sur demande. Ensemble, concrétisons vos projets ! Elegant Character Home – (Nièvre, France) 379 sqm – 11 rooms – 8 bedrooms – 7,600 sqm land – Outbuildings – Bucolic Setting Located in a charming hamlet, this beautiful stone-built residence from 1860 offers all the charm of the Burgundy countryside. With a living area of 379 sqm, this property is ideal for a large family, a guesthouse project, or holiday rentals. Just 40 km from Nevers and 20 minutes from Corbigny, it enjoys a peaceful green setting, close to the Morvan Regional Natural Park – famous for its lakes, forests and hiking trails.Main Features: • 11 rooms including 8 bedrooms, each with its own sink • Solid oak flooring, ornate original fireplaces, moldings, and a magnificent central staircase in wood and wrought iron • Beautiful stone façade • Vaulted cellar, 50 sqm outbuilding, storage rooms, attic • Large wooded plot of 7,600 sqm, no overlooking neighborsComfort & Technical Details: • Central oil heating • Energy rating (DPE): E – renovation potential for better efficiency • • Potential Uses: • Charming main residence for lovers of authentic architecture • Ideal for a gîte, bed & breakfast, or seasonal rental • Perfect family home, or a multi-generational house Peaceful Natural Surroundings: • Montapas, a small and quiet village in the Bazois Loire Morvan community • Surrounded by fields, woods, and preserved natural landscapes • Close to the Morvan Natural Park • Easy access: 45 minutes to Nevers, 20–25 minutes to Corbigny or Decize train stations Contact & Visits: Mickael ROY (EI) – +33 6 50 20 87 35 (also available on WhatsApp) More pictures and video available on request. Let's bring your project to life! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .