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PIC VERT IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 03/07/2025

Proposée par PIC VERT IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 03/07/2025

380 000 € 2 375 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres

Beaune (21200)

Maison de charme rénovée - 4 chambres, grange, terrain clos ~950 m² NOUVEAUTE à 30 minutes de BEAUNE et à 8 minutes de SEURRE et de toutes ses commodités (écoles, collège, accueil périscolaire, cabinet médical, commerces, piscine, port de plaisance, gare SNCF, entrée d’autoroute) venez découvrir cette superbe maison de caractère en pierre des années 1800 entièrement rénovée tout en gardant l’authenticité des lieux. Cette demeure offre une surface habitable de 160m² sur deux niveaux qui réunit l’ancien et le moderne Elle se compose en rez-de-jardin d’une grande cuisine équipée lumineuse d’environ 38m² avec sol en travertin, poutraison et un accès direct à la terrasse, un grand séjour, une chambre, une salle d’eau (douche italienne), un WC séparé, et d’une buanderie. À l’étage une mezzanine avec espace bureau, trois grandes chambres, une salle de bains (douche italienne, baignoire), un grand dressing, et un WC indépendant. Chauffage par pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), double vitrage, tout à l’égout, toiture repiquée, raccordement à la fibre, alarme. Aucune anomalie électrique constatée par le diagnostic. Isolation performante comme l’indique le DPE B et GES A Estimatif des consommations électriques entre 1260e et 1760e sur la base des tarifs 2023. Une Grange d’environ 126m² et de petites dépendances (tecks à cochons) viennent compléter la propriété. Le tout sur un terrain clos d’environ 980m² avec un puit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait gonflement des argiles: Aléa Moyen Bien présenté par Gilles CHARTON agent commercial. Immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 522 083 856 Honoraires à la charge du Vendeur. Téléphone : 0603106792

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CMDB IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par CMDB IMMOBILIER 24/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

788 000 € 2 478 €/m²
Maison • 318 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 800 m²

Beaune (21200)

Propriété à 5 min du centre historique de Beaune Nouveauté ! Magnifique propriété avec un vaste parc clos et arboré de 2800 m², idéalement situé à 5 minutes du centre historique de Beaune. Cette maison de maître, édifiée sur 3 niveaux, est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un bureau, d'une cuisine donnant accès à une grande terrasse couverte, et d'une vaste pièce de vie traversante de 48 m² avec cheminée d'époque. Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres, toutes équipées de salle de bain, un bureau et un dressing. Au deuxième et dernier étage, se trouvent de nouveau 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes et 3 greniers. Une maison aux volumes généreux qui mêle charme de l'ancien avec une touche de modernité. Une cave voûtée et une buanderie complètent l'habitation principale. Atout supplémentaire : la propriété offre un studio de 25 m² au sol avec une entrée indépendante, ainsi que quelques dépendances à repenser. Venez découvrir ce bien rare à quelques pas du centre historique de Beaune.

BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER 27/06/2025 - mise à jour 13/09/2025

295 000 € 1 553 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Beaune (21200)

Maison rare à vendre à Beaune – Vue imprenable sur le vignoble, fort potentiel d'aménagementIdéalement situé au calme au fond d'une impasse, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique de Beaune, cet ensemble immobilier exceptionnel offre une vue panoramique sur les vignes et un potentiel rare sur le marché local. Deux maisons mitoyennes à réunir ou à exploiter séparément Ce bien unique se compose de deux maisons mitoyennes de 60 m² et 50 m² environ, pouvant facilement être réunies pour former une grande maison familiale ou conservées pour un projet locatif à fort rendement. Les combles aménageables de 100 m² supplémentaires permettent de doubler la surface habitable, selon vos envies. Atouts majeurs : Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis Caves voûtées typiquement beaunoises (environ 70 m²), parfaites pour les amateurs de vin Cuisine d'été pour profiter des beaux jours Dépendances pour atelier ou stockage Garage indépendant de 30 m² avec combles aménageables Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle ou un système plus performant Un projet à fort potentiel Ce bien est idéal pour : Une grande maison familiale à Beaune Une résidence secondaire de charme en Bourgogne Un investissement locatif ou projet de gîtes Travaux à prévoir, mais un cachet authentique à sublimer selon vos goûts. Ce bien n'attend que vous pour devenir un lieu de vie unique et plein de caractère ! ? Contactez dès maintenant Corinne au 06 48 33 81 33 ou par mail à pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1890.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522485002

Laura Gressard - Neos Immo

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Laura Gressard - Neos Immo 14/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

320 000 € 1 916 €/m²
Maison • 167 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 804 m²

Beaune (21200)

Située avenue du lac à Beaune, cette maison familiale de 167 m² sur trois niveaux offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée accueille un premier salon salle à manger traversant avec sa cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC, un cellier, un atelier et un bûcher. À l’étage, vous découvrirez un second salon lumineux avec insert bois, ainsi que trois chambres, une buanderie (qui pourra redevenir une cuisine), un dressing, une salle de bain et des WC séparés. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau et WC. Un grenier isolé, équipé de Velux et de huisseries, reste à aménager selon vos projets. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 804 m² comprend deux terrasses dont une avec son store banne électrique, une piscine hors-sol, un cabanon et un espace potager. Ce bien pourra également convenir à une activité touristique, chaque niveau pouvant être aménagé de façon indépendante. Il s’adapte aussi à un projet mixte : local professionnel au rez-de-chaussée et habitation sur les niveaux supérieurs. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation toiture, Insert bois Laura Gressard-Bouillot E.I. - RSAC de Dijon n°899225569 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

VALERIE VINEL IMMOBILIER

(57 avis)

Annonce mise à jour le 16/10/2025

Proposée par VALERIE VINEL IMMOBILIER 16/10/2025

(57 avis)

399 000 € 3 627 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 748 m²

Beaune (21200)

Co exclusivité Beaune, proche centre belle demeure des années 20 entièrement rénovée avec gout. Elle se compose d'une belle entrée lumineuse, avec carreaux ciment au sol. A droite une salle à manger avec cheminée. Parquet au sol. Une cuisine fermée ,équipée et meublée, qui donne accès à une terrasse , puis au jardin. A gauche, un salon traversant avec cheminée. Parquet au sol. WC avec lave mains. Au 1er étage, par un bel escalier bois , un dégagement distribue 3 belles chambres dont une suite climatisée avec salle de bains privative . sols en parquet. 1 toilettes. Au sous-sol. Un garage, une grande buanderie/ chaufferie.1 cave. Chauffage gaz. Excellent état. Coup de coeur assuré. Terrain de 738 m2 a l'abri des regards.

REPUBLIQUE TRANSACTIONS

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par REPUBLIQUE TRANSACTIONS 27/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

348 000 € 1 420 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 580 m²

Beaune (21200)

REF : 4906 DANS VILLAGE SITUE A 25 MIN A L'OUEST DE BEAUNE / 5 MIN BLIGNY SUR OUCHE Maison ancienne d'environ 245 m2 comprenant salons-séjours avec cheminées et poeles à bois, 2 cuisines aménagées, 5 chambres, 3 salles d'eau, bibliothèque. Four à pain. Beaucoup de charme, dalles en pierres, poutres, tomettes.... La propriété possède plusieurs accès et peut être divisée en 2 logements indépendants. Une dépendance à aménager d'environ 150 m2, terrain environ 580 m2. PRIX : 348 000 € Agence République Transactions, agent commercial EI Céline Baudin 06 76 18 36 24 RSAC DIJON 523173045 DPE ancienne version Classe énergie E 232 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2500 €. Prix moyens des énergies indexés en 2015 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Swixim Bourgogne

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Swixim Bourgogne 13/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

385 000 € 1 167 €/m²
Maison • 330 m² • 12 pièces • 5 chambres

Beaune (21200)

Grande Maison de Charme à Vendre dans Village avec Commerces Ref. 70183AH, Verdun-Ciel Opportunité Rare : 12 Pièces, 5 Chambres, Nombreuses Dépendances et Grand Terrain Située au cœur d’un charmant village dynamique avec tous commerces à proximité, cette vaste maison de caractère vous séduira par ses volumes, son authenticité et son formidable potentiel. Idéale pour une grande famille, la création de chambres d’hôtes ou pour tout projet d’activité, elle offre une multitude de possibilités d’aménagement. Descriptif de la Propriété • Surface habitable : 330 m2 de surface exploitable, 12 pièces en totale. • Chambres : 5 grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et invités • Dépendances : Plusieurs dépendances offrant un espace exceptionnel pour ateliers, stockage ou extension de l’activité • Terrain : Grand terrain paysagé propice à la détente, au jardinage ou à la création d’espaces de loisir. Possibilité d’acquérir plus de terrain. • Charme : Maison au cachet indéniable, beaucoup d’authenticité. • Emplacement : Au calme, tout en étant proche des commodités du village (écoles, commerces, services) De Nombreuses Possibilités Grâce à ses volumes généreux et à la multiplicité de ses dépendances, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille en quête d’espace qu’à un investisseur souhaitant développer une activité de chambres d’hôtes, de gîte ou autre projet commercial. Les dépendances peuvent être aménagées selon vos envies : atelier d’artiste, salle de réception, espace bien-être, etc. Une Vie de Village Agréable Profitez de la convivialité et du dynamisme d’un village avec commerces, tout en bénéficiant de l’intimité et du confort d’une grande demeure. Cette propriété rare sur le marché est une excellente opportunité pour donner vie à tous vos projets, dans un cadre authentique et préservé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33788142298 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 8510€ ~ 11550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annebeth HOLTHUIS - Agent commercial - EI - RSAC 802 695 742 / Chalon sur Saône

REPUBLIQUE TRANSACTIONS

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par REPUBLIQUE TRANSACTIONS 11/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

320 000 € 2 462 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 739 m²

Beaune (21200)

REF : 4811 5 MIN BEAUNE DANS VILLAGE AVEC COMMERCES Maison d'habitation d'environ 130 m2 habitables comprenant entrée, cuisine, salon-séjour donnant sur terrasse, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau. Un garage. Le tout sur environ 739 m2 de terrain clos et arboré. Classe énergie : C 100 / Classe climat : C 19. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX : 320 000 € République Transactions Beaune, agent commercial Céline Baudin 06 76 18 36 24 RSAC Dijon 523173045

Ezare Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Ezare Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 400 000 € 2 349 €/m²
Maison • 596 m² • 9 pièces • 3 chambres

Beaune (21200)

Idéalement situé au coeur de Beaune, venez découvrir ce bel Hôtel Particulier de 596 m². Ce bien mêlant élégance et authenticité est réparti sur trois niveaux. Entrée sur une cour intérieure privative desservant deux places de parking et deux caves. La maison principale de 360m2 se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte, où vous trouverez une machine d'imprimerie d'époque, ainsi que trois chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau. Les combles et le grenier spacieux sont aménageables, offrant de multiples possibilités d'extension et d'aménagement selon vos envies. Un local commercial de 28 m², idéal pour une activité professionnelle ou commerciale, ainsi qu'un loft non aménagé de 208m2 viennent compléter ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez-nous au 03.80.33.91.44. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 603 988

Ezare Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Ezare Immobilier 26/11/2025

1 300 000 € 1 083 €/m²
Maison • 1 200 m² • 20 pièces • 6 chambres • Ter. 878 m²

Beaune (21200)

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant: À quelques pas du centre historique, cet ensemble immobilier d'exception offre un formidable potentiel de réhabilitation.Il réunit une élégante maison de maître déjà rénovée des XVI? et XIX? siècles, au charme intact , murs clos, volumes nobles et architecture traditionnelle, développant 252 m² habitables. Deux logements indépendants à rafraîchir:Un appartement d'environ 245 m² et un studio de 41 m², tous deux bénéficient d'accès privatifs. Au-delà des surfaces existantes, près de 900 m² supplémentaires restent à aménager, ouvrant la voie à la création d'appartements de standing ou d'un projet de copropriété de caractère.La configuration des lieux, pensée autour d'une cour intérieure, se prête naturellement à une division harmonieuse avec accès indépendants et la possibilité de créer des stationnements privatifs — un atout rare en plein centre-ville. Un investissement patrimonial de premier plan, pour redonner vie à une adresse chargée d'histoire et révéler tout son potentiel résidentiel et architectural. Pour toute demande d'informations ou visite Audrey Bocquillon 07 87 87 99 05 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8000.00 et 12000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694

Ezare Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Ezare Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

570 000 € 2 209 €/m²
Maison • 258 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 495 m²

Beaune (21200)

Bienvenue dans les Hautes-Côtes de Beaune, découvrez cet ensemble de propriétés en pierre offrant une vue dégagée sur nos beaux coteaux. La première bâtisse, d'une superficie de 210m², abrite l'habitation principale. Vous serez immédiatement séduit par la cuisine, entièrement vitrée sur trois côtés, offrant une vue panoramique. La pièce de vie, ornée d'une majestueuse cheminée, de murs en pierres apparentes et d'un plafond à la française, dégage un charme authentique. La maison dispose de 4 chambres dont une suite avec salle de bain attenante, et une suite avec entrée indépendante. Idéal pour une vie de famille ou chacun préservera toute son intimité. Un sous-sol et un garage vous sont également proposés. La seconde bâtisse se compose de plusieurs espaces distincts : un appartement de type 2 de 48m², idéal pour recevoir vos invités ou pour une activité professionnelle, une spacieuse pièce d'été de 32m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que deux dépendances offrant un potentiel d'aménagement d'environ 60m² et une cave. N'oublions pas le superbe jardin clos et arboré de 1495m². Détendez-vous dans la piscine hors-sol, située en hauteur, et laissez-vous envoûter par la vue imprenable qui s'offre à vous, créant une atmosphère paisible et propice à l'immersion totale dans la nature environnante. CLASSE ENERGETIQUE : F - CLASSE CLIMAT : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5180 € et 7100€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5180.00 et 7100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Louise GUILLEMARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 153 482

Ezare Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Ezare Immobilier 26/11/2025

1 250 000 € 2 038 €/m²
Maison • 613,43 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 2 553 m²

Beaune (21200)

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant: Au coeur de la Bourgogne lumineuse et vibrante, dans un célèbre village de la Côte chalonnaise, se dévoile un lieu rare où le temps semble suspendu, un lieu d'émotion et de silence feutré, caché derrière les pierres blondes d'un ensemble ancestral où chaque bâtisse murmure une histoire ancienne, un projet à naître, un rêve à prolonger. Là, dans une cour paisible que protège l'ombre bienveillante d'un noyer majestueux, trois demeures en pierres s'articulent avec élégance et harmonie, formant un écrin hors du temps, un théâtre propice aux réceptions, aux résidences d'artistes, aux instants familiaux suspendus, aux saisons partagées avec des hôtes de passage ou des vies entières à inventer. La première maison, est actuellement un espace réception, elle accueille derrière ses portes une vaste salle baignée de lumière, une cuisine professionnelle prête à servir les mets les plus fins, un grand espace à l'étage comme une scène prête à vibrer, et en son sous-sol, une cave voûtée spectaculaire, brute et fascinante, à aménager selon les élans de votre imagination. La seconde bâtisse abrite deux gîtes chaleureux, où chaque fenêtre encadre la douceur bourguignonne, chaque pierre raconte la tranquillité d'un séjour réussi, et le murmure des vignes toutes proches. La troisième, maison d'habitation aujourd'hui divisée en deux maisons indépendantes, pourrait aisément retrouver son unité pour devenir un lieu de vie rare, vaste et enveloppant, une maison de famille ou de prestige, à son tour portée par deux caves voûtées généreuses et sereines. À l'arrière de la maison de réception s'étend un terrain clos de murs, secret et protégé, une scène supplémentaire à inventer, jardin d'herbes folles ou jardin d'agrément, théâtre d'été ou potager en permaculture, lieu de méditation ou d'inspiration. Tout ici invite à créer, à transmettre, à accueillir, à rêver sans contrainte, car chaque pierre porte une promesse, chaque espace une idée, chaque recoin une histoire à inventer. Ce lieu n'est pas simplement un bien immobilier, ici tout est prêt mais rien n'est figé. Pour toute demande d'informations ou visite Audrey Bocquillon 07 87 87 99 05 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 190 476 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2642.00 € et 3576.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694

Ezare Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Ezare Immobilier 26/11/2025

295 000 € 1 980 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 425 m²

Beaune (21200)

Céline LE ROUX, négociatrice chez EZARE IMMOBILER, vous propose ce bien : Située dans le charmant hameau de Gigny, cette maison de 1968 dévoile tout le charme d'une construction solide et lumineuse, lovée au coeur d'un quartier pavillonnaire paisible. Sur une parcelle close et arborée de 1 425 m², elle offre un cadre de vie harmonieux, propice à la quiétude et aux instants partagés. Avec une surface au sol de 187 m² (dont 149 m² habitables), la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le sous-sol abrite de vastes espaces de rangement et deux garages, parfaits pour accueillir véhicules, atelier ou projets d'aménagement. Un escalier extérieur mène à l'étage principal : une entrée dessert une cuisine indépendante, puis une belle pièce de vie de 37 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ouverte sur une large terrasse. Deux chambres confortables et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage supérieur, deux grandes chambres supplémentaires et un grenier aménageable laissent libre cours à l'imagination : espace de jeux, bureau ou suite parentale. Quelques travaux de rénovation viendront révéler tout le potentiel de cette demeure, au charme discret mais à la construction de qualité. Un lieu idéal pour une vie de famille, à seulement quelques minutes du centre de Beaune, entre sérénité campagnarde et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4038.00 et 5464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 603 988

Roussel Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Roussel Immobilier 02/12/2025

450 000 € 2 288 €/m²
Maison • 196,67 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 235 m²

Beaune (21200)

A deux pas de Meursault, au coeur d'un village viticole très recherché, cette élégante maison en pierre s'organise autour d'une cour intérieure et offre 197 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 235 m². L'ensemble se compose de deux logements distincts, totalisant quatre chambres et constitue une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence familiale de caractère que pour un projet d'accueil en gîte. La partie principale séduit par ses volumes et son charme authentique : une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux avec insert, une salle manger avec boiseries et carreaux de ciment, un salon privatif à l'étage, quatre chambres réparties sur deux niveaux ainsi que des sanitaires fonctionnels. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage récent, d'un chauffage central au gaz de 2019 et des finitions bois qui valorisent l'âme bourguignonne de la bâtisse. Le second logement, parfaitement indépendant grâce à son compteur électrique séparé, propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau (2ème chambre possible), une salle d'eau et un WC, offrant un véritable potentiel pour un gîte rentable ou un accueil en toute autonomie. Véritable trésor pour les amateurs de vin, la maison dispose d'une magnifique cave voûtée, idéale pour la conservation des meilleurs crus : une première partie de 40 m² et une seconde partie en caveau de 11 m². Un atelier de 18 m2 et un abri de jardin de 4 m² viennent compléter ce bien, alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié au coeur d'un environnement viticole incomparable. A découvrir sans attendre !

CMDB IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par CMDB IMMOBILIER 31/07/2025 - mise à jour 12/09/2025

1 149 000 € 3 830 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 5 chambres

Beaune (21200)

Villa d’exception dans un écrin de verdure Nouveauté en exclusivité à seulement quelques minutes de Beaune, au cœur d’un parc paysager d'un demi hectare entièrement clos et sans vis-à-vis, découvrez cette somptueuse villa de 300 m² habitables, alliant le charme Bourguignon de ses lignes extérieures à la fonctionnalité contemporaine de ses volumes intérieurs. Baignée de lumière grâce à son exposition idéale, la pièce de vie généreuse s’ouvre sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, une confortable suite parentale vous accueille avec sa salle de bain attenante. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et deux salles d’eau, pensées pour le confort de toute la famille. une piscine chauffée de 5 x 15 mètres s’intègre harmonieusement dans le décor verdoyant, véritable havre de détente en toute intimité. Les 100 m² de dépendances, dont un vaste garage, viennent parfaire cette propriété rare, alliant élégance, espace et sérénité. Infos et visites David ALLEXANT 06 29 57 13 44 ou