Vente maison 570 000 €

258 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beaune (21200)

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2 209 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Ezare Immobilier

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Description

Bienvenue dans les Hautes-Côtes de Beaune, découvrez cet ensemble de propriétés en pierre offrant une vue dégagée sur nos beaux coteaux.
La première bâtisse, d'une superficie de 210m², abrite l'habitation principale. Vous serez immédiatement séduit par la cuisine, entièrement vitrée sur trois côtés, offrant une vue panoramique. La pièce de vie, ornée d'une majestueuse cheminée, de murs en pierres apparentes et d'un plafond à la française, dégage un charme authentique.
La maison dispose de 4 chambres dont une suite avec salle de bain attenante, et une suite avec entrée indépendante. Idéal pour une vie de famille ou chacun préservera toute son intimité. Un sous-sol et un garage vous sont également proposés.
La seconde bâtisse se compose de plusieurs espaces distincts : un appartement de type 2 de 48m², idéal pour recevoir vos invités ou pour une activité professionnelle, une spacieuse pièce d'été de 32m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que deux dépendances offrant un potentiel d'aménagement d'environ 60m² et une cave.
N'oublions pas le superbe jardin clos et arboré de 1495m². Détendez-vous dans la piscine hors-sol, située en hauteur, et laissez-vous envoûter par la vue imprenable qui s'offre à vous, créant une atmosphère paisible et propice à l'immersion totale dans la nature environnante.
CLASSE ENERGETIQUE : F - CLASSE CLIMAT : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5180 € et 7100€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5180.00 et 7100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Louise GUILLEMARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 153 482

Publiée le 26/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3403-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYIWH

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 2 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 495 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 180 € / an

Maximum : 7 100 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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