Vente maison 1 250 000 €

613,43 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Beaune (21200)

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2 038 €/m²
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

Ezare Immobilier

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Description

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant:
Au coeur de la Bourgogne lumineuse et vibrante, dans un célèbre village de la Côte chalonnaise, se dévoile un lieu rare où le temps semble suspendu, un lieu d'émotion et de silence feutré, caché derrière les pierres blondes d'un ensemble ancestral où chaque bâtisse murmure une histoire ancienne, un projet à naître, un rêve à prolonger.
Là, dans une cour paisible que protège l'ombre bienveillante d'un noyer majestueux, trois demeures en pierres s'articulent avec élégance et harmonie, formant un écrin hors du temps, un théâtre propice aux réceptions, aux résidences d'artistes, aux instants familiaux suspendus, aux saisons partagées avec des hôtes de passage ou des vies entières à inventer.
La première maison, est actuellement un espace réception, elle accueille derrière ses portes une vaste salle baignée de lumière, une cuisine professionnelle prête à servir les mets les plus fins, un grand espace à l'étage comme une scène prête à vibrer, et en son sous-sol, une cave voûtée spectaculaire, brute et fascinante, à aménager selon les élans de votre imagination.
La seconde bâtisse abrite deux gîtes chaleureux, où chaque fenêtre encadre la douceur bourguignonne, chaque pierre raconte la tranquillité d'un séjour réussi, et le murmure des vignes toutes proches.
La troisième, maison d'habitation aujourd'hui divisée en deux maisons indépendantes, pourrait aisément retrouver son unité pour devenir un lieu de vie rare, vaste et enveloppant, une maison de famille ou de prestige, à son tour portée par deux caves voûtées généreuses et sereines.
À l'arrière de la maison de réception s'étend un terrain clos de murs, secret et protégé, une scène supplémentaire à inventer, jardin d'herbes folles ou jardin d'agrément, théâtre d'été ou potager en permaculture, lieu de méditation ou d'inspiration.
Tout ici invite à créer, à transmettre, à accueillir, à rêver sans contrainte, car chaque pierre porte une promesse, chaque espace une idée, chaque recoin une histoire à inventer.
Ce lieu n'est pas simplement un bien immobilier, ici tout est prêt mais rien n'est figé.
Pour toute demande d'informations ou visite Audrey Bocquillon 07 87 87 99 05
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 190 476 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2642.00 € et 3576.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 378 694

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 3466-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYIWP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 2 038 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 59 524 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

613,43 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 2 553 m²	Cave
Chauffage au gaz	Coin cuisine équipé
Séjour de 106 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 642 € / an

Maximum : 3 576 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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