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Vente maison 320 000 €

167 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Beaune (21200)

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1 916 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Laura Gressard - Neos Immo

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Description

Située avenue du lac à Beaune, cette maison familiale de 167 m² sur trois niveaux offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée accueille un premier salon salle à manger traversant avec sa cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC, un cellier, un atelier et un bûcher.
À l’étage, vous découvrirez un second salon lumineux avec insert bois, ainsi que trois chambres, une buanderie (qui pourra redevenir une cuisine), un dressing, une salle de bain et des WC séparés.
Au dernier niveau, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau et WC. Un grenier isolé, équipé de Velux et de huisseries, reste à aménager selon vos projets.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 804 m² comprend deux terrasses dont une avec son store banne électrique, une piscine hors-sol, un cabanon et un espace potager.
Ce bien pourra également convenir à une activité touristique, chaque niveau pouvant être aménagé de façon indépendante. Il s’adapte aussi à un projet mixte : local professionnel au rez-de-chaussée et habitation sur les niveaux supérieurs.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation toiture, Insert bois
Laura Gressard-Bouillot E.I. - RSAC de Dijon n°899225569
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Publiée le 14/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2463 - Réf Superimmo : ANVXYIM9P

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 916 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 804 m²	Terrasse
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 006 € / an

Maximum : 4 068 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Historique des prix

29 août 2025

Baisse de 5,9%

320 000 €

14 mai 2025

340 000 €

Localisation

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