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Vente maison 450 000 €
196,67 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Beaune (21200)
196,67 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Beaune (21200)
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- 2 288 €/m²
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A deux pas de Meursault, au coeur d'un village viticole très recherché, cette élégante maison en pierre s'organise autour d'une cour intérieure et offre 197 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 235 m². L'ensemble se compose de deux logements distincts, totalisant quatre chambres et constitue une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence familiale de caractère que pour un projet d'accueil en gîte. La partie principale séduit par ses volumes et son charme authentique : une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux avec insert, une salle manger avec boiseries et carreaux de ciment, un salon privatif à l'étage, quatre chambres réparties sur deux niveaux ainsi que des sanitaires fonctionnels. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage récent, d'un chauffage central au gaz de 2019 et des finitions bois qui valorisent l'âme bourguignonne de la bâtisse. Le second logement, parfaitement indépendant grâce à son compteur électrique séparé, propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau (2ème chambre possible), une salle d'eau et un WC, offrant un véritable potentiel pour un gîte rentable ou un accueil en toute autonomie. Véritable trésor pour les amateurs de vin, la maison dispose d'une magnifique cave voûtée, idéale pour la conservation des meilleurs crus : une première partie de 40 m² et une seconde partie en caveau de 11 m². Un atelier de 18 m2 et un abri de jardin de 4 m² viennent compléter ce bien, alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié au coeur d'un environnement viticole incomparable. A découvrir sans attendre !
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1211 - Réf Superimmo : ANVXZZY3N
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 2 288 € / m² |
| Taxe foncière : 1 248 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 196,67 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 235 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Parking | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 540 € / an
Maximum :
4 870 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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