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Acheter une maison en viager à Tinchebray-Bocage (61800)

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32 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Square Habitat FLERS
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Square Habitat FLERS 11/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 95 m²

Prix en baisse 58 500 € 616 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 324 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

EXCLUSIVITE AGENCE ! A 15 MN DE FLERS/ 8 KM DE TINCHEBRAY, en campagne, maison habitable avec terrain ( 1324 m2) comprenant : Cuisine, chaufferie, séjour/salon avec poêle à bois, toilettes, 2 grandes chambres et salle d'eau. Terrain clos (1324 m2) Garage fermé et dépendances pour bricoler. DPE : E

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Nathalie GUILLOT - Nidéal
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Nathalie GUILLOT - Nidéal 01/04/2025 - mise à jour 03/11/2025
9
Maison, 52 m²

Prix en baisse 69 000 € 1 327 €/m²
Maison • 52 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 438 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

Prix: 69 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. TINCHEBRAY (61800) charmant pavillon sur sous-sol total d'environ 52 m2 de plein pied en ville tous commerces comprenant Un séjour/salon avec cheminée insert et poêle à granulé, cuisine, salle de bain, une chambre et un wc. Possibilité de faire une grande pièce de vie en ouvrant la cuisine. Tous commerces à 5 mn à pied, 15 mn de Flers avec sa gare SNCF (Paris/Granville), de nos plage Normande 1h, proche de la suisse normande. Idéale pour un jeune couple ou pour des retraités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nathalie GUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 295 220 RCP MMA Entreprise

POZZO TROUVERIE Vire
(817 avis)
Annonce mise à jour le 13/11/2025
Proposée par POZZO TROUVERIE Vire 13/11/2025
(817 avis)
10
Maison, 295 m²

Prix en baisse 213 500 € 724 €/m²
Maison • 295 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 000 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

Maison divisible en 3 logements (une maison de 6 pièces principales, une autre maison de 3 pièces principales et un T1). Cette maison se trouve sur un terrain de 1000m² environ à délimiter par un géomètre avec garage ouvert 3 places. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Pozzo Trouverie Vire Normandie.

Finel Ludovic - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Finel Ludovic - Dr HOUSE-IMMO 31/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
11
Maison, 180 m²

223 000 € 1 239 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 015 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

À seulement 9 km de Flers et de sa gare, et à moins de 10 minutes de Vire, Ludovic FINEL vous présente cette charmante maison familiale située dans la paisible commune de Chanu. Offrant une généreuse surface habitable de 180 m² répartie sur 8 pièces, cette propriété vous séduira par son emplacement privilégié, son calme environnant et sa proximité des commodités. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante mène à un salon-séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés (2021), véritable cœur de la maison. • Une baie vitrée donne accès direct à une terrasse exposée plein Sud. • Une cuisine séparée et équipée de 16 m², moderne et fonctionnelle, parfaite pour vos envies culinaires. • Trois chambres, dont une de plus de 14,5 m² avec salle d'eau privative. • Un WC indépendant, un espace de rangement, et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l’étage : • Un palier dessert : oUne salle de bains, oDeux chambres, dont une avec espace dressing ou salle de sport, oUne salle de jeux de plus de 30 m², oUn WC indépendant, oUn grand débarras. Sous-sol complet (~100 m²) : • Double garage avec portes électriques, • Cave à vins, atelier, et nombreux espaces de stockage. À l’extérieur : Un jardin paysager de 1015 m², idéal pour les amoureux de nature. Un espace parfait pour les enfants comme pour les moments de détente en famille ou entre amis. Commerces accessibles à pied. ________________________________________ Informations complémentaires : • Maison raccordée à la fibre • DPE : D, GES : B • Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques • Eau chaude : ballon électrique (7 ans) • Menuiseries : fenêtres PVC double vitrage, baie vitrée aluminium, volets électriques • Toiture en ardoise, isolation en laine projetée • Escalier en marbre, puit avec pompe • Tout à l’égout • Coût énergétique annuel : env. 275 €/mois (granulés + électricité pour une famille nombreuse) • Taxe foncière : 1 352 €/an ________________________________________ Prix de vente : 223 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Une opportunité rare pour une maison lumineuse, bien entretenue, dans une commune dynamique avec écoles publiques et privées, transports scolaires vers Flers et Tinchebray, et équipements sportifs (gymnase). Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86 Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 204 Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Visites sur RDV – Pièce d’identité requise. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Miles Immobilier
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 21/04/2025
Proposée par Miles Immobilier 19/04/2025 - mise à jour 21/04/2025
21
Maison, 66 m²

125 000 € 1 894 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 6 000 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

Occasion rare d'acquérir une maison de campagne avec du potentiel : il s'agit d'une maison individuelle de deux chambres avec possibilité d'agrandissement (sous réserve de permis). Outre la maison, une grange indépendante se trouve à l'avant de la propriété. Le dernier étage de la maison principale est aménagé et offre un potentiel supplémentaire (sous réserve de permis). La propriété est située en campagne, à quelques kilomètres de Tinchebray, dans le département de l'Orne, en Basse-Normandie La propriété est située en retrait de l'entrée, sur un terrain de 4 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-salle à manger avec cheminée et poêle à bois. À l'arrière de la pièce se trouve la cuisine. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un espace de rangement, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et un palier. Un garage est attenant à la maison. Le propriétaire actuel effectue actuellement des travaux de finition, comme le montrent les photos. La propriété bénéficie de double vitrage et dispose de son propre approvisionnement en eau, car elle n'est pas raccordée au réseau de distribution d'eau. Dépendances : Une superbe grange à l'avant de la propriété offre un fort potentiel. Il y a également un bûcher indépendant. Jardins : Un terrain d'environ 6 000 m² bien entretenu avec des espaces barbecue et un joli point d'eau. La propriété est un refuge idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité de la campagne. Les dépendances et la maison offrent un potentiel d'aménagement et de développement. 

Cindy GUILMEAU - Optimhome
(55 avis)
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Cindy GUILMEAU - Optimhome 30/04/2025 - mise à jour 08/10/2025
(55 avis)
10
Maison, 80 m²

Prix en baisse 59 000 € 738 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

Cindy Robbes-Guilmeau – Optimhome Immobilier vous invite à découvrir cette maison de ville d'environ 80 m² habitables, idéalement située en plein cœur de Tinchebray, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux…). Vous accédez à la maison par le garage, qui ouvre sur une pièce de vie et une cuisine lumineuse bénéficiant d'un accès direct à une agréable cour sans vis-à-vis parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert trois chambres (dont une en enfilade), une salle de bains et des WC indépendants. Un grenier complète l'ensemble pour vos besoins de rangement. À l'extérieur, vous trouverez également un cabanon de jardin pratique pour stocker vos outils ou équipements. Prévoir quelques travaux pour lui redonner tout son potentiel. Les + : Menuiseries PVC double vitrage Tout à l'égout Cour au calme, sans vis-à-vis Emplacement central TINCHEBRAY, commune dynamique, à seulement 15 km des gares de Vire et Flers (ligne Paris – Granville), à 30 min de la Suisse Normande et 1h15 des plages et du Mont Saint-Michel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 583391 )

Eddy LEPROVOST - Propriétés-privées.com
(5 avis)
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Eddy LEPROVOST - Propriétés-privées.com 04/04/2025 - mise à jour 13/11/2025
(5 avis)
12
Maison, 54 m²

54 000 € 1 000 €/m²
Maison • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 3 331 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

Venez découvrir cette maison à rénover pleine de potentiel, située sur la commune de Saint-Quentin-les-Chardonnets, à seulement 2 km de Tinchebray-Bocage et 15 km de Flers. D'une surface habitable de 54 m², elle dispose d'une dépendance attenante de 47 m² offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. La maison se compose de : -Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. -A l'étage : une grande chambre et une pièce pouvant servir de bureau. Le tout sur un terrain de 3 331 m² avec fosse septique et puits. Idéal pour un projet de rénovation. Prix : 54 000 euros charge vendeur. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez moi au 06.41.86.98.72 ou par mail : Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398439EDDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .

Romuald LACHAUD - 3G IMMO
(38 avis)
Annonce publiée le 14/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Romuald LACHAUD - 3G IMMO 14/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
(38 avis)
9
Maison, 75 m²

Prix en baisse 125 000 € 1 667 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 4 628 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

TINCHEBRAY-BOCAGE. Maison de caractère à finir de rénover comprenant au rdc : cuisine avec coin repas, salle de bains, wc, chambre, deux belles pièces attenantes à rénover avec un escalier du XVème siècle. Cave en rez-de-jardin et grenier aménageable. Puits. Le tout sur 4 628 m2. Visite virtuelle possible sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Romuald LACHAUD inscrit au RSAC de COUTANCES n° 383 258 662 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet FOLLIOT
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Cabinet FOLLIOT 26/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
18
Maison, 97 m²

97 000 € 1 000 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 280 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... RARE...A 15 minutes de VIRE et de FLERS (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 5 minutes des commerces et écoles de TINHEBRAY-BOCAGE et de SOURDEVAL... Maison de caractère à rafraîchir avec de nombreuses dépendances (288m² au sol au total) dont une attenante de 76 m² au sol avec grenier, construite en pierres et couverte en ardoises, 95 m² Habitables, lumineuse, trois chambres, terrasse, double garage de 28 m² au sol, le tout sur un terrain de 2 280m², trois autres dépendances non attenantes (26-30-116 m² au sol), une cuisine d'été de 22 m² au sol, puit avec groupe, exposition sud, belle vue dégagée, IDEAL POUR ARTISAN, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée de 15 m², un séjour/salon de 21 m², wc , buanderie, dégagement. - à l'étage : trois chambres (10-11-21 m2), salle d'eau de 3.5 m2, wc, palier. Chauffage central au bois (chaudière de 2017 installée par EUROTHERME), les huisseries sont PVC double vitrage, volets en PVC roulants. L'indice DPE est F pour une consommation énergétique de 391 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie C signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 11Kg CO2/m²/an. 97 000 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers
(124 avis)
Annonce mise à jour le 29/06/2025
Proposée par L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers 29/06/2025
(124 avis)
8
Maison, 78 m²

Prix en baisse 43 800 € 562 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 5 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

A vendre : venez découvrir cette maison T3 de 78 m² à TINCHEBRAY (61800). Cette maison comporte un séjour, une cuisine, un bureau et deux chambres (de 18 et 22 m²). Elle est également composée d'une salle de bains avec wc. Elle dispose également d'un grenier et d'une cour. La maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel. L'intérieur nécessite d'être rénové. Le bien est situé dans la commune de TINCHEBRAY à deux pas des commerces. Une école primaire est implantée à moins de 5minutes du bien. Cette maison T3 est proposée à l'achat pour 43 800 euros (honoraires à la charge du vendeur). Prenez contact avec votre agence L'Immobilier par Remi SERAIS - Flers pour une première visite de cette maison en vente.

L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers
(124 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025
Proposée par L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers 23/09/2025
(124 avis)
11
Maison, 117 m²

55 000 € 470 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 198 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

Située au coeur du bourg de Tinchebray, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison de bourg en pierres à fort potentiel, d'environ 117 m² habitables, implantée sur une parcelle de 198 m². Le bien se compose de plusieurs pièces réparties sur trois niveaux, offrant 4 chambres, et dispose d'un garage non attenant, pratique pour le stationnement ou le stockage. Entièrement à rénover, la maison bénéficie néanmoins d'une toiture en bon état et est raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont à remplacer et le système de chauffage est hors service, laissant libre cours à vos projets de rénovation selon vos envies. L'immobilier par Rémi Serais !

Pragout Immobilier
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 21/07/2025
Proposée par Pragout Immobilier 10/07/2025 - mise à jour 21/07/2025
30
Maison, 66,71 m²

129 000 € 1 934 €/m²
Maison • 66,71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tinchebray-Bocage (61800)

Maison individuelle habitable a finir 2 chambres (possibilite d'agrandir) + batiment et abri independant le tout sur d'une superficie de 4992m2 Une maison individuelle habitable a finir situee en campagne proche Tinchebray, Orne (61) - possibilite d'agrandir (sous reserve de permis) Accole a la maison cote ouest un garage en pierres et parpaings, couvert en bac acier. Dependances: Un batiment en pierres divise en trois parties, couvert en bac acier, plaques ondulees fibre ciment ainsi que des plaques amiante qui continuent autour la lucarne sur l'avant. A l'arriere du batiment, un abri en bois couvert en toles et, sur le cote ouest, un petit abri couvert en toles en mauvais etat. Un abri pour le puits et la pompe ainsi qu'un appentis en bois couvert en toles pour le stockage du bois. Le tout sur d'une superficie de 4992m2. Maison non desservie par le reseau d'eau. Un raccordement au reseau de disribution d'eau est proche. Une maison d'habitation en pierres, couverte en ardoises, comprenant au rez de chaussee, une piece principale traversant avec une cheminee et insert, ouvert sur la cuisine, un debarras, une salle d'eau et w.c. A l'etage: Un palier desservant deux chambres et un w.c. Electricite, puits, cheminee et insert, double vitrage, telephone/internet, Fosse Toutes eaux de 3000 litres sur place depuis 2002, un rapport doit etre etabli pour le jour du compromis.

L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers
(124 avis)
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers 09/07/2025 - mise à jour 10/09/2025
(124 avis)
15
Maison, 161 m²

118 800 € 738 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 321 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

EXCLUSIVITÉ - MAISON CENTRE TINCHEBRAY - REF 12430 Située à deux pas du centre-ville de Tinchebray, cette belle maison de 148 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement pratique. Implantée sur une parcelle de 321 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, services de santé, écoles et transports. Une situation idéale pour une vie quotidienne confortable, sans compromis. Chargée d'histoire, cette demeure a accueilli des troupes américaines et anglaises durant la Seconde Guerre mondiale. Un témoignage rare du passé, qui apporte un supplément d'âme à ce bien au coeur de la Normandie. La maison se compose de sept pièces principales dont cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou envisager un espace bureau. Le séjour lumineux et les autres pièces offrent un beau potentiel de personnalisation. L'entièreté du grenier est aménageable, permettant de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté technique, la maison a bénéficié d'une rénovation récente : l'électricité a été refaite à neuf, certaines huisseries ont été remplacées, et le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul. Il reste quelques travaux de rafraîchissement ainsi que l'installation d'une cuisine à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de modeler le bien à votre image. Un garage, situé à quelques pas de la maison, vient compléter ce bien. Cette maison est proposée au prix attractif de 118 800 euros frais d'agence inclus. Un bien rare dans le centre de Tinchebray, à seulement 15 minutes de Flers et de Vire. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie agréable et chargé d'histoire en Normandie. Contactez dès maintenant votre agence de Flers. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet. L'immobilier par Rémi SERAIS

Julie HAUCOURT - SAFTI
Annonce publiée le 10/06/2025
Proposée par Julie HAUCOURT - SAFTI 10/06/2025
9
Maison, 66 m²

136 200 € 2 064 €/m²
Maison • 66 m² • Meublée • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 4 992 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

Située dans un lieu-dit calme et paisible, à seulement 10 minutes des commodités de Tinchebray-Bocage, cette charmante maison rénovée de 66 m² vous séduira par son environnement bucolique et son vaste terrain de 4 992 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, vous trouverez une chambre lumineuse, une pièce aveugle pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d’appoint, ainsi qu’un second WC. Un grenier aménageable avec accès par l’extérieur offre un beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, le terrain arboré accueille une dépendance en trois parties, un abri bois et un puits fonctionnel alimentant la maison — un véritable atout ! Quelques travaux de finition sont à prévoir pour parfaire ce bien plein de charme. Vous serez également idéalement situé à proximité de Flers (22 min) et de Vire (24 min). Un cadre de vie paisible, un potentiel certain, et la nature à portée de main — à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 0676230893, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589 - SAFTI – HAUCOURT Julie, Conseiller indépendant

L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers
(124 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers 26/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
(124 avis)
15
Maison, 163 m²

296 800 € 1 821 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 172 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

EXCLUSIVITÉ - TINCHEBRAY - REF 12938 Située à Tinchebray, à seulement 10 minutes de Vire et 15 minutes de Flers, cette maison récente construite en 2019 offre un cadre de vie idéal entre confort moderne, espace et proximité des commodités. Une opportunité rare dans un secteur recherché de Normandie ! D'une surface habitable de 160 m², cette propriété, à l'état irréprochable, allie prestations de qualité et fonctionnalité, le tout sur une parcelle de 1 172 m² paysagée, sans aucun travaux à prévoir. Intérieur spacieux et moderne Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte 1 chambre confortable Salle d'eau contemporaine WC indépendant Cellier pratique A l'étage : Palier distribuant 4 chambres supplémentaires 1 WC Une pièce supplémentaire avec arrivées et évacuations d'eau prévues, idéale pour créer une seconde salle de bains Prestations extérieures soignées Terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du jardin en toute saison Terrain de pétanque pour des moments conviviaux Garage avec porte motorisée Places de stationnement Abri de jardin Confort et performance Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée Chauffage électrique à l'étage Volets roulants connectés Classe énergie A : confort thermique et économies assurées Une situation idéale à Tinchebray ? Normandie La maison se situe dans une commune dynamique offrant tous les services de proximité : Commerces variés : supermarché, boulangeries, boucheries, librairie, opticien, coiffeurs, banques? Cinéma Le Normandy, médiathèque, salle de spectacle, animations culturelles régulières Écoles, restaurants, marchés, équipements sportifs et pôle culturel actif Randonnées via le GR 226, patrimoine historique (ancienne prison, église classée), environnement naturel Tinchebray combine le charme d'une petite ville normande à la praticité du quotidien, avec un accès facile aux grands axes menant à Flers, Vire, et au-delà. Venez découvrir sans attendre cette maison alliant confort, modernité et qualité de vie dans un secteur prisé de Normandie. Une propriété idéale pour les familles ou les acquéreurs exigeants à la recherche de prestations complètes. L'immobilier par Rémi SERAIS ? Agence de Flers

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