Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 296 800 €
163 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Tinchebray-Bocage (61800)
163 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Tinchebray-Bocage (61800)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 821 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - TINCHEBRAY - REF 12938 Située à Tinchebray, à seulement 10 minutes de Vire et 15 minutes de Flers, cette maison récente construite en 2019 offre un cadre de vie idéal entre confort moderne, espace et proximité des commodités. Une opportunité rare dans un secteur recherché de Normandie ! D'une surface habitable de 160 m², cette propriété, à l'état irréprochable, allie prestations de qualité et fonctionnalité, le tout sur une parcelle de 1 172 m² paysagée, sans aucun travaux à prévoir. Intérieur spacieux et moderne Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte 1 chambre confortable Salle d'eau contemporaine WC indépendant Cellier pratique A l'étage : Palier distribuant 4 chambres supplémentaires 1 WC Une pièce supplémentaire avec arrivées et évacuations d'eau prévues, idéale pour créer une seconde salle de bains Prestations extérieures soignées Terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du jardin en toute saison Terrain de pétanque pour des moments conviviaux Garage avec porte motorisée Places de stationnement Abri de jardin Confort et performance Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée Chauffage électrique à l'étage Volets roulants connectés Classe énergie A : confort thermique et économies assurées Une situation idéale à Tinchebray ? Normandie La maison se situe dans une commune dynamique offrant tous les services de proximité : Commerces variés : supermarché, boulangeries, boucheries, librairie, opticien, coiffeurs, banques? Cinéma Le Normandy, médiathèque, salle de spectacle, animations culturelles régulières Écoles, restaurants, marchés, équipements sportifs et pôle culturel actif Randonnées via le GR 226, patrimoine historique (ancienne prison, église classée), environnement naturel Tinchebray combine le charme d'une petite ville normande à la praticité du quotidien, avec un accès facile aux grands axes menant à Flers, Vire, et au-delà. Venez découvrir sans attendre cette maison alliant confort, modernité et qualité de vie dans un secteur prisé de Normandie. Une propriété idéale pour les familles ou les acquéreurs exigeants à la recherche de prestations complètes. L'immobilier par Rémi SERAIS ? Agence de Flers
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 12938 - Réf Superimmo : ANVXZJDZZ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 296 800 € | Prix au m² : 1 821 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 172 m² | Plain-pied |
| Année de construction : 2019 | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
379 € / an
Maximum :
455 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 820145084 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2016 000 008 989
02 33 98 45 55
Appelez de la part de Superimmo.com