Vente maison 59 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tinchebray-Bocage (61800)

Cindy Robbes-Guilmeau – Optimhome Immobilier vous invite à découvrir cette maison de ville d'environ 80 m² habitables, idéalement située en plein cœur de Tinchebray, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux…).
Vous accédez à la maison par le garage, qui ouvre sur une pièce de vie et une cuisine lumineuse bénéficiant d'un accès direct à une agréable cour sans vis-à-vis parfait pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un palier dessert trois chambres (dont une en enfilade), une salle de bains et des WC indépendants. Un grenier complète l'ensemble pour vos besoins de rangement.
À l'extérieur, vous trouverez également un cabanon de jardin pratique pour stocker vos outils ou équipements.
Prévoir quelques travaux pour lui redonner tout son potentiel.
Les + :
Menuiseries PVC double vitrage
Tout à l'égout
Cour au calme, sans vis-à-vis
Emplacement central
TINCHEBRAY, commune dynamique, à seulement 15 km des gares de Vire et Flers (ligne Paris – Granville), à 30 min de la Suisse Normande et 1h15 des plages et du Mont Saint-Michel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 583391 )

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Prix de vente : 59 000 €	Prix au m² : 738 € / m²
Taxe foncière : 203 €

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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CINDY GUILMEAU - OPTIMHOME

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