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Vente maison 125 000 €
66 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Tinchebray-Bocage (61800)

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  • 1 894 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel au bois, électrique, énergie mixte (cheminée, poêle, radiateurs)
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Description

Occasion rare d'acquérir une maison de campagne avec du potentiel : il s'agit d'une maison individuelle de deux chambres avec possibilité d'agrandissement (sous réserve de permis). Outre la maison, une grange indépendante se trouve à l'avant de la propriété. Le dernier étage de la maison principale est aménagé et offre un potentiel supplémentaire (sous réserve de permis). La propriété est située en campagne, à quelques kilomètres de Tinchebray, dans le département de l'Orne, en Basse-Normandie La propriété est située en retrait de l'entrée, sur un terrain de 4 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-salle à manger avec cheminée et poêle à bois. À l'arrière de la pièce se trouve la cuisine. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un espace de rangement, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et un palier.
Un garage est attenant à la maison. Le propriétaire actuel effectue actuellement des travaux de finition, comme le montrent les photos. La propriété bénéficie de double vitrage et dispose de son propre approvisionnement en eau, car elle n'est pas raccordée au réseau de distribution d'eau. Dépendances : Une superbe grange à l'avant de la propriété offre un fort potentiel. Il y a également un bûcher indépendant. Jardins : Un terrain d'environ 6 000 m² bien entretenu avec des espaces barbecue et un joli point d'eau. La propriété est un refuge idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité de la campagne. Les dépendances et la maison offrent un potentiel d'aménagement et de développement. 

Publiée le 19/04/2025 - maj le 21/04/2025 - Réf. agence : 61-389 - Réf Superimmo : ANVXYCUNX
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 894 € / m²

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66 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 6 000 m²1 Garage
Chauffage individuel au bois, électrique, énergie mixte (cheminée, poêle, radiateurs)Cuisine aménagée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
JardinFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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