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Vente maison 97 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Tinchebray-Bocage (61800)

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  • 1 000 €/m²
  • Exclusivité
Cabinet FOLLIOT

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Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... RARE...A 15 minutes de VIRE et de FLERS (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 5 minutes des commerces et écoles de TINHEBRAY-BOCAGE et de SOURDEVAL... Maison de caractère à rafraîchir avec de nombreuses dépendances (288m² au sol au total) dont une attenante de 76 m² au sol avec grenier, construite en pierres et couverte en ardoises, 95 m² Habitables, lumineuse, trois chambres, terrasse, double garage de 28 m² au sol, le tout sur un terrain de 2 280m², trois autres dépendances non attenantes (26-30-116 m² au sol), une cuisine d'été de 22 m² au sol, puit avec groupe, exposition sud, belle vue dégagée, IDEAL POUR ARTISAN, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée de 15 m², un séjour/salon de 21 m², wc , buanderie, dégagement. - à l'étage : trois chambres (10-11-21 m2), salle d'eau de 3.5 m2, wc, palier. Chauffage central au bois (chaudière de 2017 installée par EUROTHERME), les huisseries sont PVC double vitrage, volets en PVC roulants. L'indice DPE est F pour une consommation énergétique de 391 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie C signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 11Kg CO2/m²/an. 97 000 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 13595MG - Réf Superimmo : ANVXYWA2X
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 280 m²Orientation : Sud
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
391 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2023.

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