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Agence Donibane Bidart - La Maison Basque

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Agence Donibane Bidart - La Maison Basque 03/05/2025 - mise à jour 03/10/2025

1 466 000 € 8 573 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Bidart (64210)

Dans un quartier calme, découvrez cette maison d'environ 170 m², située en position dominante sur un joli terrain arboré. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur deux terrasses, d'une cuisine, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un garage. La maison offre un aperçu océan et un fort potentiel; Une belle opportunité pour qui cherche l'espace, la tranquillité et un environnement naturel. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyril HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824684195 - BAYONNE.

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Millésime Immobilier

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Millésime Immobilier 21/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

1 890 000 € 6 517 €/m²
Maison • 290 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 048 m²

Anglet (64600)

Ravissante contemporaine avec piscine située dans un cadre verdoyant et intimiste à proximité du Lac de Brindos. Dans son écrin de verdure, cette maison d'environ 300m2 propose volumes, luminosité et prestations de belle qualité. Élégance et espace pour la pièce à vivre de 120m2 ouverte sur la terrasse plein Sud, et composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une belle cuisine ouverte. Une chambre parentale avec salle d'eau complète le rez de chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 suites avec salle de bains et dressing. Le rez-de-jardin bénéficie d'un 2 pièces indépendant, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'une agréable cuisine d'été. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EQUINOXES IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par EQUINOXES IMMOBILIER 24/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

1 070 000 € 4 652 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 20 000 m²

Bayonne (64100)

Au coeur d'un village offrant toutes les commodités, nichée dans un cadre idyllique, sans vis à vis, calme absolu et vue imprenable sur les pyrénées. Venez découvrir cette SUPERBE MAISON DE CARACTERE au style basque du 18ème sur 2 HECTARES de prairie et de bois, de type T7 de 230 m2 + GARAGE DE 35 M2, charme authentique et rénovation de grande qualité, alliant élégance et confort moderne. Elle se compose d'une pièce de vie 80 M2 lumineuse avec poutres et pierres apparentes, spacieuse cuisine de 50 m2 donnant sur la piscine, cheminée insert, 5 chambres dont 2 suites parentales au rdc, 3 salles de bains, 3 wc. ( diagnostics en cours de réalisation ). Possibilité d'extention de 30 % de l'emprise au sol. COUP DE COEUR ASSURE. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000924892) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

RACINE Demeure d'Exception

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par RACINE Demeure d'Exception 24/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 585 000 € 5 113 €/m²
Maison • 310 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Arcangues (64200)

Villa contemporaine avec piscine – Entre Biarritz et Bayonne Située à moins de 10 minutes du centre-ville de Biarritz et de l'entrée de Bayonne, cette villa récente de 2015 offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain de 2 000 m². D'une surface de 310 m², la maison séduit par ses volumes lumineux et sa conception tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un élégant patio intérieur et s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine chauffée couloir de nage de 14 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La villa dispose d'1 suite parentale et de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Un vaste sous-sol de plus de 100 m² comprenant un garage complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et collèges, cette propriété allie confort moderne, son emplacement stratégique et qualité de vie. Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 495 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 24-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Millésime Immobilier

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Millésime Immobilier 25/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

1 395 000 € 7 117 €/m²
Maison • 196 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Bassussarry (64200)

Dans un cadre de verdure exceptionnel, au bout d'une impasse et à proximité du Golf, très jolie néo basque avec garage et piscine. Exposée Sud-Ouest, avec une vue superbe sur la forêt en contre bas et sur les montagnes en hiver, cette maison de 6 pièces principales se répartie sur 2 niveaux. Le rez de chaussée se compose d'un beau séjour avec cheminée se prolongeant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine et le superbe jardin. Un bureau ou salon TV, une cuisine aménagée et équipée avec à l'arrière sa buanderie et une chambre parentale avec sa salle d'eau complètent ce 1° niveau. À l'étage, nous trouvons trois belles chambres dont une parentale avec sa salle de bains et sa terrasse , une salle d'eau et un grand dressing. Maison alliant calme absolu et nature luxuriante. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Philippe GUESNÉ - Expertimo

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par Philippe GUESNÉ - Expertimo 30/09/2025

201 500 € 1 346 €/m²
Maison • 149,7 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 751 m²

Géronce (64400)

Charmante demeure du début du 19ème siècle en parfait état de structure et d’entretien située en vallée de Josbaig à seulement 10 km d’Oloron Sainte Marie.Les 150 m2 habitables sont constitués de pièces de vies volumineuses et lumineuse. Le rez de chaussée est distribué d’une entrée sur vaste salle à manger avec sa cheminée ouverte, un salon confortable et une grande cuisine de 15 m2. Au premier étage le palier dessert trois premières chambres avec une salle de bains et un wc indépendant. Ensuite, deux autres chambres sont accessibles par une jolie galerie fermée. La grange attenante est exploitable sur deux niveaux et représente une surface au sol de 192 m2. Le terrain parfaitement clos et plat, apporte à cette demeure un espace extérieur verdoyant très plaisant, sans vis-à-vis, avec une jolie cour aménagée devant l’entrée principale et son jardinet ombragé. Vous serez charmé par l’authenticité de cette architecture. Maison à restaurer, parfaitement adaptée à une grande famille et / ou à l’installation d’une activité indépendante nécessitant un bâtiment de grand volume. Cette annonce vous est proposée par GUESNÉ Philippe - EIRL - NoRSAC: 753172402, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SÉVERINE FREDE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par SÉVERINE FREDE - BSK Immobilier 05/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

265 000 € 2 038 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 600 m²

Aubous (64330)

Au cœur du Béarn, laissez-vous séduire par cette maison béarnaise typique, pleine de caractère et d'authenticité. Avec ses 4 chambres lumineuses, son ancien chai, et ses nombreuses dépendances, elle offre un cadre de vie unique où le passé rencontre le présent. Le jardin potager et le verger invitent à la détente et aux plaisirs simples de la campagne, tandis que les espaces annexes laissent libre cours à votre imagination : gîte, atelier d'artisan, ou extension de la maison principale. Chaque pierre raconte une histoire, et chaque espace révèle un gros potentiel pour créer la demeure de vos rêves. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de nature et de patrimoine, qui souhaitent vivre au rythme des saisons dans un cadre préservé et inspirant. Points forts : Maison béarnaise traditionnelle pleine de caractère 4 chambres spacieuses et lumineuses Nombreuses dépendances Jardin potager et verger pour un art de vivre bucolique Gros potentiel pour projet familial ou professionnel Cette annonce référence 305687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE FREDE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 98823356500015. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Compagnon

(206 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Agence Compagnon 21/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

(206 avis)

998 500 € 5 228 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 943 m²

Larressore (64480)

A moins de 15 kms de Bassussarry et Arcangues , et 5 mins d'Espelette , nichée sur les hauteurs de Larressore , cette magnifique propriété de style basque offre un cadre de vie idyllique, alliant tradition et modernité. Laissez-vous séduire par ses lignes architecturales élégantes et sa vue panoramique à couper le souffle sur nos proches montagnes Mondarrain ,Artzamendi et Baigura Idéalement située, la maison se trouve à environ 20 kms des célèbres plages d'Anglet, Biarritz et Saint-Jean-de-Luz. L'intérieur, baigné de lumière, se distingue par ses espaces de vie chaleureux et ses prestations de haute qualité. La pièce de vie offre une magnifique surface de 71m², avec un salon agrémenté d'un parquet massif et d'un poêle à bois, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine sur mesure, réalisée par un menuisier local, est équipée d'un ensemble d'électroménager de la prestigieuse marque "Miele" Confort optimal, avec ses deux chambres parentales du rez-de-chaussée offrant ainsi une intimité parfaite. À l'étage, deux spacieuses chambres, un bureau et un dressing sur mesure ravira les amateurs d'espace et de rangement. Venez admirer le splendide jardin fleuri et arboré d'arbustes avec cette vue imprenable. Profitez d'une magnifique piscine de 10x5m chauffée et traitée au sel, d'un espace détente exceptionnel avec un jacuzzi et un spa, le tout installé sous une pergola bioclimatique vitrée !!. Trois terrasses, orientées différemment, vous permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée et en toute saison, tandis qu'une magnifique roseraie borde l'une d'elles. Le garage de 21m² et un abri voiture complètent l'ensemble. Pour votre sérénité, la propriété est équipée d'une alarme. Un véritable havre de paix, conçu pour ceux qui recherchent l'exception !! Contactez votre agence ORPI Compagnon à Ustaritz pour découvrir ce bien rare et unique VISITE AVEC KRISTEL IMPERATIVEMENT TEL 07.64.16.54.68 PLANIFIER A L AVANCE POUR AVERTIR VENDEUR EN AMONT Référence agence : 1063

Marjorie PALLANCHER - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Marjorie PALLANCHER - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

535 000 € 2 675 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 750 m²

Sauvagnon (64230)

Située à Sauvagnon (64230), cette maison d architecte récente est implantée dans un quartier résidentiel paisible et familial, offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle bénéficie d'une situation idéale pour les familles à la recherche de praticité au quotidien. Érigée sur un terrain de 750 m², cette maison contemporaine dispose de 4 places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. Sa conception par un architecte confère à la propriété une allure moderne et soignée, harmonieusement intégrée dans ce lotissement récent. À l'intérieur, cette demeure de 200 m² répartis sur 2 niveaux offre un agencement de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Les 3 salles de bain et les 2 toilettes apportent praticité et confort au quotidien. Construite en 2022, cette maison neuve allie élégance, fonctionnalité et luminosité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie PALLANCHER, Tél. : 06 16 52 18 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 853 211 217 - SAFTI – PALLANCHER Marjorie, Conseiller indépendant

Claire Da Rocha - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Claire Da Rocha - iad 06/11/2025

(11 avis)

895 000 € 5 265 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 140 m²

Idron (64320)

iad France - Claire Da Rocha vous propose: Rare sur la commune d'Idron, en première ligne face aux Pyrénées. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec cette belle villa entièrement rénovée par un architecte et située au calme dans une impasse, à 10 minutes à pied des écoles et bus. La maison séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité. Le vaste espace de vie de près de 70 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée, avec dressing et salle de bain (douche et baignoire), ainsi qu’un bureau, une buanderie et un cellier communiquant directement avec le double garage. À l’étage, trois chambres spacieuses et climatisées partagent une seconde salle de bain avec douche et baignoire. L'extérieur offre une terrasse conviviale, aménagée en plusieurs espaces avec pergolas, une piscine et un abri jardin, le tout sur une parcelle de 1140m2. Une maison lumineuse, fonctionnelle et élégante, où chaque pièce a été pensée pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur les Pyrénées, à seulement 10 minutes du centre ville de Pau. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 921354429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Enzo Dubarry - efficity

(84 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Enzo Dubarry - efficity 13/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(84 avis)

490 000 € 2 379 €/m²
Maison • 206 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 157 m²

Mouguerre (64990)

64990– MOUGUERRE – MAISON DE 206 m2. Enzo DUBARRY vous propose cette maison familiale située sur les hauteurs de Mouguerre. Maison de 206 m2 sur un terrain d'environ 1157 m2 de sans vis-à-vis avec une superbe terrasse. Au niveau 1, une grande pièce de vie avec une cheminée. Cuisine indépendante entièrement équipée. Trois chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant complète cet étage. Au niveau inférieur, la maison dispose d'un double garage spacieux et d'une entrée indépendante donnant sur une dépendance. L'appartement dispose d'une chambre, salon séjour lumineux, d'une salle d'eau. Ideal pour un investissement locatif ou pour accueillir famille ou ami. Au niveau -1, deux grandes caves avec une pièce supplémentaire pouvant être une chambre ou bureau. Une buanderie avec accès directement sur la terrasse. Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, alliant confort, espace et tranquillité, ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations, Contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Millésime Immobilier

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Millésime Immobilier 19/12/2024 - mise à jour 08/11/2025

2 625 000 € 10 214 €/m²
Maison • 257 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 255 m²

Biarritz (64200)

Ravissante maison de ville de 257m2 au calme d'un quartier prisé pour un mode de vie tout à pied. Rénovée avec goût, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et cosy par sa luminosité, le choix des matériaux et une répartition des pièces confortable. Le rez de chaussée composé d'une agréable pièce à vivre avec cheminée se prolonge sur la terrasse et le jardin doté d'un bassin. Cuisine, buanderie et toilettes complètent ce 1° niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, 3 salles d'eau, 2 toilettes et un dressing. Au 2° étage, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Un garage et une dépendance avec chambre et salle d'eau complètent ce bien de charme idéalement situé. Stationnement libre dans l'impasse Contacter Agnès Arribe au 06.22.70.80.56 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOVAREA

(302 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par NOVAREA 10/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

(302 avis)

749 000 € 3 032 €/m²
Maison • 247 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 282 m²

Pau (64000)

Chez Novarea, on pense que l'élégance prend racine quand l'ancien rencontre le contemporain ! C'est au cœur d'un quartier prisé du centre-ville que se dévoile cette maison familiale aux volumes généreux et aux finitions impeccables. Sur trois niveaux, elle réinvente l'art de vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée, entièrement habillé d'un parquet en pointe de Hongrie, s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 72m². Double séjour, salle à manger, cuisine ouverte avec îlot central : ici, chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Les aménagements sur-mesure, mêlant esthétisme et fonctionnalité, rythment ce bel ensemble. Une suite parentale tournée vers le jardin complète ce niveau. À l'étage, la lumière traverse une belle galerie béarnaise qui distribue trois chambres élégantes. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau, et toutes sont équipées de rangements et de bureaux réalisés sur mesure. Le parquet d'origine renforce le cachet et la chaleur de l'étage. Au dernier niveau, une grande pièce sous combles avec charpente apparente offre un volume rare, parfait pour une suite parentale, un espace ado ou un atelier lumineux. Une pièce attenante, à moduler selon les envies, peut devenir dressing, salle de sport ou bureau au calme. La cerise sur le gâteau : Deux terrasses pour profiter pleinement du jardin, dont une au bord de la piscine baignée de soleil du matin au soir. Ce que l'on aime chez Novarea : Un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines soignées, où chaque détail a été pensé avec goût. Une adresse recherchée, en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et lieux de vie. Idéal pour une grande famille en quête d'un lieu où vivre ensemble… sans jamais se gêner. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Idron Immobilier

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Idron Immobilier 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

392 300 € 1 991 €/m²
Maison • 197 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Pau (64000)

Dans le très recherché quartier Saint-Dominique, à seulement 2 minutes à pied des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville des années 1930, pleine de charme et de potentiel, proposant deux niveaux d’habitation réunis en un seul lot, idéal pour une grande famille, un projet de colocation, ou une activité libérale. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un double salon baigné de lumière, prolongé par une véranda spacieuse de 20 m2, idéale pour profiter d’une vue agréable sur le jardin en toute saison. Une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’un toilette séparé complètent ce niveau. En rez-de-chaussée bas, un sous-sol semi-enterré aménagé propose 25 m2 supplémentaires comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie/cuisine d’appoint, parfait pour accueillir famille, amis ou profession indépendante. À l’étage, accessible par une entrée indépendante mais également réunissable, vous découvrirez un appartement lumineux comprenant un salon/séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle d’eau, un WC séparé, et des combles aménagés offrant un espace nuit ou bureau d’environ 21 m2. Cette maison propose également de nombreux atouts rares en centre-ville : un double garage transformable (extension possible ou local professionnel), un garage simple, des places de stationnement, une pompe à chaleur récente (2018) et des panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimisée. Un bien unique, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel évolutif, dans un secteur prisé. À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LABARRIERE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par LABARRIERE IMMOBILIER 12/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

1 900 000 € 9 596 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Jean-de-Luz (64500)

Dans un environnement calme et confidentiel, au sein d'un lotissement privé recherché, cette élégante propriété avec piscine développe 198 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 1 200 m². Bénéficiant d'une vue sur la Rhune, et d'un aperçu océan jusqu'au phare de Biarritz depuis certaines pièces de l'étage, la maison offre un cadre de vie rare, alliant nature, lumière et sérénité. Dès l'entrée, la luminosité interpelle : la pièce de vie, généreuse et ouverte sur les extérieurs, offre un prolongement naturel vers la terrasse et la piscine, orientée pour profiter pleinement de l'ensoleillement. La distribution intérieure a été pensée pour le confort de tous : Deux chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau permettent une vie facile au quotidien ou de recevoir aisément. A l'étage, trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et salle de bains complètent l'espace nuit. L'ensemble séduit par son architecture soignée, son double garage, ses prestations qualitatives et son implantation idéale aux abords végétalisés et soigneusement entretenus. Un bien rare sur le marché luzien, à la fois résidentiel et proche des commodités, pour accueillir des projets de vie exigeants, à deux pas du centre-ville, des plages et des écoles. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1990 euros et 2760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 95 000 euros TTC, soit 5 % du prix HAI, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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