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Description

Ravissante maison de ville de 257m2 au calme d'un quartier prisé pour un mode de vie tout à pied.
Rénovée avec goût, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et cosy par sa luminosité, le choix des matériaux et une répartition des pièces confortable.
Le rez de chaussée composé d'une agréable pièce à vivre avec cheminée se prolonge sur la terrasse et le jardin doté d'un bassin.
Cuisine, buanderie et toilettes complètent ce 1° niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, 3 salles d'eau, 2 toilettes et un dressing.
Au 2° étage, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Un garage et une dépendance avec chambre et salle d'eau complètent ce bien de charme idéalement situé.
Stationnement libre dans l'impasse
Contacter Agnès Arribe au 06.22.70.80.56
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/12/2024 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : M794-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXXIEFT
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Caractérisques
Prix de vente : 2 625 000 €Prix au m² : 10 214 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 125 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 255 m²Piscine
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1948Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 52 m²
5 salles d'eauWc séparé - 4 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 640 € / an
Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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