Vente maison 392 300 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pau (64000)

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1 991 €/m²
1 balcon
3 Garages

Idron Immobilier

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Description

Dans le très recherché quartier Saint-Dominique, à seulement 2 minutes à pied des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville des années 1930, pleine de charme et de potentiel, proposant deux niveaux d’habitation réunis en un seul lot, idéal pour une grande famille, un projet de colocation, ou une activité libérale.
Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un double salon baigné de lumière, prolongé par une véranda spacieuse de 20 m2, idéale pour profiter d’une vue agréable sur le jardin en toute saison. Une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’un toilette séparé complètent ce niveau. En rez-de-chaussée bas, un sous-sol semi-enterré aménagé propose 25 m2 supplémentaires comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie/cuisine d’appoint, parfait pour accueillir famille, amis ou profession indépendante.
À l’étage, accessible par une entrée indépendante mais également réunissable, vous découvrirez un appartement lumineux comprenant un salon/séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle d’eau, un WC séparé, et des combles aménagés offrant un espace nuit ou bureau d’environ 21 m2.
Cette maison propose également de nombreux atouts rares en centre-ville : un double garage transformable (extension possible ou local professionnel), un garage simple, des places de stationnement, une pompe à chaleur récente (2018) et des panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimisée.
Un bien unique, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel évolutif, dans un secteur prisé. À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 242b - Réf Superimmo : ANVXYYP47

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Caractérisques

Prix de vente : 392 300 €	Prix au m² : 1 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 Garages	1 balcon
Année de construction : 1950	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

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Siren : 897438545 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2021 000 000 003