Vente maison 265 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aubous (64330)

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2 038 €/m²

SÉVERINE FREDE - BSK Immobilier

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Description

Au cœur du Béarn, laissez-vous séduire par cette maison béarnaise typique, pleine de caractère et d'authenticité.
Avec ses 4 chambres lumineuses, son ancien chai, et ses nombreuses dépendances, elle offre un cadre de vie unique où le passé rencontre le présent.
Le jardin potager et le verger invitent à la détente et aux plaisirs simples de la campagne, tandis que les espaces annexes laissent libre cours à votre imagination : gîte, atelier d'artisan, ou extension de la maison principale. Chaque pierre raconte une histoire, et chaque espace révèle un gros potentiel pour créer la demeure de vos rêves.
Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de nature et de patrimoine, qui souhaitent vivre au rythme des saisons dans un cadre préservé et inspirant.
Points forts :
Maison béarnaise traditionnelle pleine de caractère
4 chambres spacieuses et lumineuses
Nombreuses dépendances
Jardin potager et verger pour un art de vivre bucolique
Gros potentiel pour projet familial ou professionnel
Cette annonce référence 305687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE FREDE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 98823356500015.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 305687 - Réf Superimmo : ANVXZLRHV

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 600 m²	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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