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Côté Patio Immobilier

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Côté Patio Immobilier 28/11/2025

346 500 € 2 039 €/m²
Maison • 169,95 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 328 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Idéalement située, à proximité d'Aire sur l'Adour, Geaune, Eugénie les bains, cette maison landaise nichée dans un cadre naturel sans voisins autour, vous promet un calme absolu. A l'intérieur, profitez d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, d'une cuisine indépendante pratique, de deux chambres et d'une salle de bain situées au rez-de-chaussée, ainsi que d'une suite parentale à l'étage. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et tranquillité. A l'extérieur, vous trouverez un joli terrain arboré, propice à la détente, et bien équipé avec des dépendances servant d'atelier ou de rangement, un carport pour vos véhicules, et même une garçonnière. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix. Venez vite la découvrir, le coup de coeur est assuré

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Côté Patio Immobilier

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Côté Patio Immobilier 20/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

350 000 € 1 683 €/m²
Maison • 208 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 3 211 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, à deux pas des commerces, offrant tout le nécessaire de plain-pied. Elle dispose de deux accès : côté ruelle ou côté jardin. Une fois la porte franchie, un couloir dessert un bureau intimiste, idéal pour travailler au calme. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante récemment rénovée. Depuis la cuisine ou la salle à manger, vous accédez à une véranda neuve, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison, avec son coin barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale vous attend pour un confort optimal au quotidien. A l'étage : trois chambres supplémentaires et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. L'ensemble de l'étage a été refait cette année (isolation, placo, éclairage...). Côté confort, une pompe à chaleur air/air a été récemment installée. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 3000 m². Un sous-sol complète l'ensemble, idéal pour les rangements, un atelier ou stationner un véhicule. Atout supplémentaire : un appartement attenant, actuellement loué, vous apportera un revenu locatif. Les + : Commerces accessibles à pied Vie de plain-pied Aucun travaux à prévoir Revenu locatif en place Contactez-moi vite pour en savoir plus. Venez la découvrir, le coup de coeur est assuré.

FRÉDÉRIC CLEDES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par FRÉDÉRIC CLEDES - BSK Immobilier 14/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

209 000 € 2 322 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aire-sur-l'Adour (40800)

Plain-pied en centre ville d' Aire sur Adour sur un Terrain clos et arboré de 500 m² environ Magnifique maison de 90 m² sans travaux située proche des commerces et des commodités de la ville à pied avec un joli jardin plat et clos de plus de 500 m². Le bonus est un chalet indépendant, récent, tout confort vendu entièrement équipé pour recevoir la famille ou généré un revenu supplémentaire. A visiter sans tarder, Affaire à saisir…… Contactez sans tarder Frédéric Cette annonce référence 267492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent LACHMANSKI - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Laurent LACHMANSKI - Propriétés-privées.com 14/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

(6 avis)

210 000 € 2 308 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 598 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Sur la commune d'Aire sur l'Adour, rare sur le secteur, je vous propose une belle maison landaise de plain-pied et rénovée avec goût qui comprend : - une entrée, - une cuisine américaines aménagée neuve, - un salon, - deux chambres dont l'une avec salle d'eau et toilettes. NOUVEAUTE : Isolation du toit + pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique installés en novembre 2025 !! L'ensemble vient d'être rénové et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette belle demeure. Pour y agrémenter votre vie, la maison dispose d'un garage attenant non fermé, de 35m2 environ dont l'étage peut être aménagé pour une surface identique. Il existe également un autre garage attenant au premier, plus petit avec 17m2 + un box fermé à clé. La maison comprend également un puit parfaitement fonctionnel et opérationnel qui se trouve à côté des garages, plus loin dans le terrain, vous trouverez également 3 boxes ouverts et des anciennes toilettes d'époque. Le terrain est plat, un peu arboré avec notamment un magnifique chêne qui vous apportera sa fraîcheur en été et quelques arbres fruitiers (mirabelles, figues). La toiture a été refaite en 2014. Prix : 200 000 euros hors honoraires agence (honoraires de 5% : 10 000 euros, soit 210 000 euros) DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2780 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407 144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GLOBAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 23/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

97 000 € 1 228 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 157 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Marc BOUILLANT GLOBAL IMMOBILIER vous propose, en plein cœur d’Aire-sur-l’Adour, à deux pas des commerces, écoles, cinéma et tous les services à pieds, découvrez cette charmante maisonnette de plain-pied T3 de 79 m2, idéale pour un premier achat, un investissement locatif, ou une résidence principale pour tous âges, y compris avec mobilité réduite.... Elle se compose de : Un séjour lumineux exposé sud-est offrant une belle clarté naturelle, Une cuisine fermée (non aménagée), à repenser selon vos goûts, Deux grandes chambres de plus de 13 m2 chacune, Une salle de bain avec baignoire et douche, à moderniser selon vos goûts Un WC séparé, Un cellier pratique pour le rangement, Un patio couvert, pouvant servir de salle de jeux pour enfants, de salon d'été, de rangement complémentaire, etc. Et une terrasse sécurisée également exposée sud-est. parkings publics gratuits à proximité immédiate. Le bien dispose du double vitrage partiel et du chauffage central au gaz de ville. Classe énergie : F / GES : F Un audit énergétique a été réalisé : Environ 15 000 € de travaux permettent d’atteindre la classe C, Environ 20 000 € pour atteindre la classe B. L’habitation peut être facilement adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à sa configuration de plain-pied et quelques aménagements simples. Toiture en très bon état. Volets roulants mécaniques. Un bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par BOUILLANT MARC - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Noémie DARRIEUX - Optimhome

(13 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Noémie DARRIEUX - Optimhome 19/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

(13 avis)

313 000 € 2 285 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 56 657 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et 25 minutes de Mont-de-Marsan, maison de plain-pied de 137m2 avec dépendances et élevage canin sur 5,7 hectares de terrain. La maison est composée d'une entrée, d'un vaste séjour de 54m2, d'une cuisine ouverte de 21m2 (à finir de rénover) et attenante à un cellier/buanderie de 7m2. Elle possède aussi une suite parentale avec dressing de 21m2, de deux chambres de 12m2 chacune, d'une salle-de-bains et d'un WC séparé. Belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz, piscine hors-sol de 5x3m. Le terrain attenant à la maison est entièrement clos, il est arboré et contient une superficie totale de 600m2. Mais encore, cette propriété possède une dépendance de 200m2 contenant un atelier de 60m2, une maternité canine de 20m2 donnant sur un chenil de 15m2 et quatre autres chenil de 10m2 chacun. La maternité possède deux grands boxes et est entièrement isolée. Elle possède des abreuvoirs automatiques à niveau constant, elle est chauffée et possède un chauffe-eau extra-plat. Enfin, et surtout, un bâtiment de 190m2 bâti en 2022 composé de 12 boxes de 10m2 chacun et doté d'une chape en béton quartzé, un local technique et quatre parcs extérieurs de détente de 60m2. Ces structures respectent les normes relatives aux locaux d'accueil des animaux + autorisation ICPE. La propriété est sécurisée par un portail électrique et un visiophone. Le tout sur un grand terrain d'une superficie totale de 5,7 hectares. Voici une occasion unique d'acquérir une structure prête à l'emploi et conforme aux normes en vigueur tout en habitant sur place ! Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 590733 )

Noémie DARRIEUX - Optimhome

(13 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Noémie DARRIEUX - Optimhome 06/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

(13 avis)

322 000 € 2 284 €/m²
Maison • 141 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 756 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Située dans un environnement calme et recherché, à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et 3 minutes des thermes d'Eugénie-les-bains, maison contemporaine, de plain-pied, d'une superficie habitable de 141m2 sur 1756m2 de terrain. Elle est composée d'une belle entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse (grâce à ses baies vitrées) de plus de 44m2 donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, d'une buanderie et de deux WC indépendants. La pièce réservée à son spa 4 places et à sa cave finira de vous séduire... De plus, elle possède une dépendance en ossature bois de 40m2 pouvant servir d'atelier, de remise ou de logement indépendant si besoin ; d'un carport accueillant deux véhicules ; plus de 60m2 de terrasses et un cabanon de jardin. Un enrobé bitumineux a été réalisé à l'entrée de la propriété, permettant un accès facile à l'habitation. Elle possède d'excellentes prestations : climatisation réversible, isolation des murs et des combles, double vitrage, volets roulants électriques, cheminée avec insert, cuisine équipée et aménagée, portail électrique, visiophone... Le tout sur un terrain joliment arboré et clos d'une superficie totale de 1756m2. Cette maison clé en main allie le confort moderne, prestations de qualité et espace bien-être. Une opportunité rare à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 590293 )

Didier DEBONO - Optimhome

(112 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Didier DEBONO - Optimhome 16/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(112 avis)

158 000 € 1 756 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 129 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité . Cette maison de plain-pied à remettre aux gouts du jour au calme absolu ,dominant la campagne gersoises . Elle vous propose une cuisine indépendante , un lumineux salon/séjour avec poêle à bois ouvert sur la terrasse plein sud . Coté nuit un dégagement vous dessert les quatre chambres , une salle d'eau plus wc indépendant . Un garage avec une partie cellier attenant à la maison complète ce bien . Le tout sur un terrain clos de plus de 2000 m² . Situation idéale à 5 minutes de toutes les commodités proche d'Aire sur L'Adour en profitant du calme de la campagne . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 594719 )

Human Immobilier Aire Sur L'adour

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Aire Sur L'adour 22/07/2025 - mise à jour 09/09/2025

173 000 € 2 338 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 593 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Située à Aire sur l'Adour, proche de toutes les commodités et dans un quartier résidentiel, venez découvrir ce pavillon de plain pied qui se compose d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et 1 WC. Le tout sur une parcelle d'environ 500 m² entièrement clôturé. Ne tardez pas à la visiter!

Bernadie Immobilier

(94 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Bernadie Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

(94 avis)

217 000 € 1 938 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 114 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Située à Aire sur l'Adour dans une impasse d'un quartier résidentiel très calme et proche du collège et lycée Gaston Crampe, l'agence Bernadie immobilier vous propose une jolie maison sur 2 niveaux. Le rez de chaussée de plain pied, est composé d'un grand salon avec terrasse couverte et balcon plein sud. Ce salon, très lumineux est équipé d'une cheminée avec insert et d'un grand placard, 2 chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements plus une cuisine qui restera équipée(four, frigo, machine à laver en sous sol etc...).Le chauffe-eau est neuf. Au rez de jardin, un grand garage et un grand cellier communiquant avec un appartement type studio T1 orienté plein sud, spacieux et confortable, avec une vrai cuisine et une salle d'eau. Cet espace pourra convenir pour un parent ou un ado qui se voudra autonome, ou tout simplement être loué pour un étudiant. Le garage communique avec le premier étage par un escalier intérieur. Le terrain, arboré légèrement et avec goût, sans vis a vis, piscinable et clôturé , est pourvu d'une serre et d'une cabane qui conviendront pour un jardinier passionné. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Laurent Marsal au 06 87 96 57 51, EI - Agent commercial du groupe Bernardie Immobilier, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340 360 254. Bernardie Immobilier, 4 agences dans le Gers et ses environs, Aire sur l'Adour, Riscle, Marciac, Bassoues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Malicia BOISSIERES - ikami

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Malicia BOISSIERES - ikami 23/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

210 000 € 2 333 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 598 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Située à Aire-sur-l’Adour, cette maison de plain-pied de 90 m2 habitables se trouve sur un terrain arboré de 3 895 m2, à environ 1h30 de l’océan Atlantique et des Pyrénées. L’intérieur se compose d’un espace de vie lumineux de 50 m2, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et séjour. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs équipés de vannes thermostatiques connectées, permettant le pilotage à distance de la température. À l’extérieur, vous trouverez deux garages ouverts, offrant des possibilités de stationnement ou de stockage. Un abri de jardin est également disponible pour ranger le matériel. De plus, les combles peuvent être aménagés pour agrandir l’espace habitable ; il est également possible de créer un logement indépendant au-dessus des garages. Cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Côté Patio Immobilier - Geaune

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Côté Patio Immobilier - Geaune 10/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

114 500 € 2 082 €/m²
Maison • 55 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 406 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

A trois cents mètres du centre ville, de ses commerces, écoles et autres commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied construite dans les années 60. Si quelques travaux sont à prévoir pour la faire entrer dans le 21ème siècle, son potentiel est incroyable. En plus de ses 55 m² habitables dont une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, deux chambres et un bureau, elle dispose d'un grand cellier et d'un atelier attenant. Le tout sur un terrain clos de 406 m². La toiture est en bon état. LE PLUS : le tout à pied. Idéal primo-accédants et investisseurs.

Noémie DARRIEUX - Optimhome

(13 avis)

Annonce mise à jour le 27/10/2025

Proposée par Noémie DARRIEUX - Optimhome 27/10/2025

(13 avis)

331 000 € 2 108 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 800 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour, dans un petit village de campagne, superbe maison de plain-pied, construite en 2018, de 157m2 habitables avec double garage et carport sur 2800m2 de terrain. Elle est composée d'une belle entrée, d'un salon/salle-à-manger lumineux de 47m2, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de quatre belles chambres dont une avec dressing, d'une salle-de-bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, de deux WC et d'un cellier. De plus, elle dispose d'un double garage et atelier de 56m2 et d'un carport (pouvant être facilement fermé si besoin) de 26m2. Belles prestations et matériaux de qualité : double vitrage, isolation des murs et des combles, pompe à chaleur air- air gainable, volets roulants électriques, portes de garage électriques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, portail électrique, visiophone, reliée à la fibre optique... Le tout sur un terrain clos et arboré d'une superficie totale de 2800m2. Idéalement située, vue sur la campagne environnante et sur les Pyrénées, aucun travaux à prévoir, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 571874 )