Vente maison 346 500 €

169,95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

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2 039 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Côté Patio Immobilier

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Description

Idéalement située, à proximité d'Aire sur l'Adour, Geaune, Eugénie les bains, cette maison landaise nichée dans un cadre naturel sans voisins autour, vous promet un calme absolu. A l'intérieur, profitez d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, d'une cuisine indépendante pratique, de deux chambres et d'une salle de bain situées au rez-de-chaussée, ainsi que d'une suite parentale à l'étage. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et tranquillité. A l'extérieur, vous trouverez un joli terrain arboré, propice à la détente, et bien équipé avec des dépendances servant d'atelier ou de rangement, un carport pour vos véhicules, et même une garçonnière. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix. Venez vite la découvrir, le coup de coeur est assuré

Maj le 28/11/2025 - Réf. agence : V-1-1195 - Réf Superimmo : ANVXX4O95

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 2 039 € / m²
Taxe foncière : 629 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169,95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 328 m²	Plain-pied
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1747	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Siren : 819078577 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2016 000 006 419