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Vente maison 217 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)

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  • 1 938 €/m²
  • 1 Garage
Bernadie Immobilier

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94 avis
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Description

Située à Aire sur l'Adour dans une impasse d'un quartier résidentiel très calme et proche du collège et lycée Gaston Crampe, l'agence Bernadie immobilier vous propose une jolie maison sur 2 niveaux.
Le rez de chaussée de plain pied, est composé d'un grand salon avec terrasse couverte et balcon plein sud. Ce salon, très lumineux est équipé d'une cheminée avec insert et d'un grand placard, 2 chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements plus une cuisine qui restera équipée(four, frigo, machine à laver en sous sol etc...).Le chauffe-eau est neuf.
Au rez de jardin, un grand garage et un grand cellier communiquant avec un appartement type studio T1 orienté plein sud, spacieux et confortable, avec une vrai cuisine et une salle d'eau. Cet espace pourra convenir pour un parent ou un ado qui se voudra autonome, ou tout simplement être loué pour un étudiant.
Le garage communique avec le premier étage par un escalier intérieur.
Le terrain, arboré légèrement et avec goût, sans vis a vis, piscinable et clôturé , est pourvu d'une serre et d'une cabane qui conviendront pour un jardinier passionné.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Laurent Marsal au 06 87 96 57 51, EI - Agent commercial du groupe Bernardie Immobilier, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340 360 254.
Bernardie Immobilier, 4 agences dans le Gers et ses environs, Aire sur l'Adour, Riscle, Marciac, Bassoues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/03/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 824 - Réf Superimmo : ANVXY0V7P
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 1 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 114 m²1 Garage
Séjour de 31 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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Siren : 500897798 - N° de carte professionnelle : 32012020000045058
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