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ARROW IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ARROW IMMOBILIER 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

265 000 € 720 €/m²
Maison • 368 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 830 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

GRANDS ESPACES ET BELLE RÉNO - Au calme à moins de 3km du centre-ville de ST CIERS SUR GIRONDE, ARROW IMMOBILIER vous propose cet ensemble en pierre et moellons pour de 368 m2 bâtis avec dépendances et jardin, sur une parcelle de 830m2. COMMENT ? Du confort dans les 248 m2 d'habitation (chauffage mixte électrique et bois, double vitrage), des pièces modernes aux dimensions revues et corrigées par la rénovation (quasi 70 m2 de pièces de vie en plafond cathédrale avec insert bois, cuisine aménagée), un clin d'oeil au passé (moellons apparents par endroits) cinq chambres dont trois en rez-de-chaussée (l'une avec une super mezzanine équipée en rangements), suite parentale, grande buanderie pour assurer l'intendance sans stress. Dehors, jardin à l'avant avec terrasse et préau pour recevoir les copains, jardin à l'arrière pour aménager un espace détente, 92 m2 de dépendances (garage, annexes pour les outils et le bricolage et encore 40m2 à aménager...) c'est LA maison familiale par excellence ! CE QUE VOUS NE VOYEZ PAS SUR LES PHOTOS - Une maison sans vis-à-vis, des orientations variées pour être nombreux sans se gêner, une partie pouvant être rendue autonome pour faire du gîte (existe aujourd'hui la possibilité d'isoler 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 kitchenette de l'habitation principale sans travaux). POUR QUI ? Familles nombreuses et/ou recomposées, futurs propriétaires aux ambitions larges en quête d'une vraie maison de famille, authentique et moderne, généreuse et cosy : ce bien est taillé pour vous ! Envie d'habiter immédiatement, de ne prévoir aucun travaux et de simplement poser vos meubles ? Contactez-nous et visitons !

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AGENCE CENTRALE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par AGENCE CENTRALE IMMOBILIERE 05/11/2025

239 000 € 2 398 €/m²
Maison • 99,66 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 537 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Idéalement située dans un environnement très calme à proximité du centre-ville avec tous services, commerces et écoles, très belle maison rénovée avec beaucoup de goût, très lumineuse et très fonctionnelle, comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon/salle à manger avec poêle à bois ouvrant sur une grande terrasse donnant sur le jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, wc, et à l'étage : palier, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains/wc avec dressing. Garage. Dépendance aménagée pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau, ou pour l'exercice d'une profession libérale. Abri de jardin. Jardin clos et arboré de 537 m². Coup de coeur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Solution.immo 21/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(25 avis)

199 900 € 1 228 €/m²
Maison • 162,72 m² • 6 pièces • Ter. 1 300 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Maison ancienne – Saint-Ciers-sur-Gironde Découvrez cette maison pleine de caractère, située sur une belle parcelle de terrain. Elle offre de grands volumes lumineux et des espaces de vie agréables. À l'intérieur : Entrée de 5 m² Deux salons lumineux (24 & 37 m²) Cuisine de 20 m², conviviale pour les repas en famille Trois chambres : 14 m², 11 m² avec mezzanine de 5 m², et 29 m² avec prolongement de 10 m² Salle de bain, salle d'eau, toilette séparé et buanderie À l'extérieur : Terrasse avec abri de jardin et barbecue Hangar en bois indépendant Allée privative et portail Parcelle offrant des espaces extérieurs variés pour se détendre ou aménager selon vos envies À proximité des écoles, commerces et services, cette maison combine volume intérieur, confort extérieur et praticité. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison ancienne avec caractère et potentiel. N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3041.00 et 4115.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle)

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Solution.immo 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(25 avis)

136 000 € 1 038 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

PASCALINE Maison de plain-pied de 131 m² sur terrain de 5 015 m² – En exclusivité En exclusivité, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 131 m², édifiée sur un terrain arboré de 5 015 m², offrant calme et espace à proximité des commodités. Elle se compose d'un salon lumineux de 22 m², d'une salle à manger conviviale de 11 m², et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 14 m². Une buanderie de 8 m² complète la partie jour. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres de 12 m², 7 m², 17 m² et 17 m², offrant de beaux volumes pour toute la famille. Une salle de bain de 6 m² comprenant baignoire et cabine de douche, ainsi qu'un WC indépendant de 2 m², viennent parfaire l'ensemble. La maison est équipée de menuiseries en bois simple vitrage et d'un chauffage au fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour redonner tout son charme à cette maison. Cette maison saura séduire les amateurs de grands espaces, de plain-pied fonctionnel et ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur selon leurs goûts. Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et services. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

Rulleau Immobilier

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Rulleau Immobilier 03/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

269 000 € 961 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 24 315 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cette charmante propriété sur le territoire de Saint-Ciers-Sur-Gironde. Elle comprends une maison d'habitation composée d'un salon, cuisine aménagée/salle à manger, office, atelier, suite parentale (chambre +dressing + salle de bains) bureau, cellier, buanderie, wc, véranda en rez-de-chaussée et 2 chambres, dressing, salle de bains/douche, wc , combles aménageables à l'étage. Un gîte attenant de plain-pied avec une entrée sur la pièce de vie/cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc et son petit jardin privatif. Un étang, un forage, 3 petites dépendances et un cabanon pour chevaux viennent compléter ce bien. Le tout se trouve sur un grand terrain de 24 315 m2. Si vous souhaitez visiter cette propriété, notre agence RULLEAU BLAYE se tient à votre disposition. Sonia CIRA 06.75.71.31.86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle BUISSON - 3G IMMO

(8 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Isabelle BUISSON - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(8 avis)

245 000 € 1 289 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 400 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

A Saint-Ciers-Sur-Gironde, commune où il fait bon vivre à seulement 50 min de Bordeaux, 20 min de Blaye et de sa jolie citadelle. Venez découvrir cette très jolie maison familiale composée de 5 belles chambres, une grande cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau et une grande pièce de vie. La maison est posée sur un beau terrain de plus de 1300m² doté d'un puit. Les commodités du centre ville sont proches (commerces, poste, écoles jusqu'au collège, médiathèque, supermarchés etc.) Vous apprécierez ses beaux volumes, son grand garage, ses prestations de qualité, son barbecue extérieur, ses terrasses et l'abri de jardin. Avec peu de modifications, son espace intérieur lui permet d'être divisée en 2 logements pour louer une partie en saisonnier ou deux familles. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle BUISSON inscrite au RSAC d'EVREUX n° 448 620 187 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUXILIUM IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/08/2025

Proposée par AUXILIUM IMMOBILIER 06/08/2025

212 000 € 1 338 €/m²
Maison • 158,39 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 970 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

A seulement 2 min du centre ville de St Ciers sur Gironde, venez vous installer dans cette maison spacieuse de 160m² alliant caractère et modernité. Dans un environnement calme et privilégié, cette maison construite dans les années 90 est composée d'une entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse abritée, un grand séjour avec mezzanine, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, combles aménageables et garage attenant. Pour votre confort, elle est maintenant équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'un insert à bois. Entourée d'un jardin de 3900m² arboré et sans vis-à-vis, vous serez sous le charme! Contactez vite votre agence AUXILIUM IMMOBILIER.

Isabelle SAUVAGET - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Isabelle SAUVAGET - Propriétés-privées.com 15/11/2025

(5 avis)

182 000 € 2 022 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 940 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820) Lot de deux maisons rénovées offrant une belle polyvalence : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial ou investissement locatif . --- Maison principale ? 58 m² --- - Entrée indépendante - Cuisine ouverte sur séjour lumineux - 2 chambres - Salle d'eau et WC séparé - Espace atypique en mezzanine : coin lecture / bibliothèque au-dessus du salon --- Maison secondaire ? 27 m² (non attenante) --- - Pièce de vie avec cuisine aménagée - 1 chambre - Salle de bain avec WC Le tout sur une parcelle de 940 m² --- Usage actuel et potentiel --- - Location meublée à la semaine : 150 euros / personne - Clientèle régulière : personnel en mission à la centrale de Braud-et-Saint-Louis -Louée sans interruption depuis 4 ans - Libre de tout locataire pour la vente - Charges mensuelles : 206 euros par maison - Taxe Foncière 939 euros (incluse dans le calcul des charges) --- Caractéristiques techniques --- - Rénovation complète récente - Chauffage électrique - Assainissement : tout à l'égout - Menuiseries PVC double vitrage - DPE : D, GES : B Espaces extérieurs privatifs et jardin arboré --- Localisation --- 1h de Bordeaux et de Royan et à 6 km de l'estuaire de la Gironde Estimation des dépenses annuelles : entre 920 euros et 1 290 euros, abonnement compris, indexée sur le prix moyen des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 182 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Un bien idéal pouvant répondre à plusieurs projets : - Pur produit d'investissement en louant les deux maisons. - Possibilité d'habiter la maison principale et de louer la seconde pour générer un revenu complémentaire. - Regroupement familial, avec deux logements indépendants sur une même parcelle. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 429002 Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LOISON Cédric - immo reseau

(2 avis)

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par LOISON Cédric - immo reseau 02/06/2025 - mise à jour 09/10/2025

(2 avis)

139 000 € 1 264 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Découvrez cette maison charentaise mitoyenne, offrant un cadre de vie idéal. Cette maison familiale et lumineuse, de 110 m² environ située dans un petit village. Proche de toutes commodités, elle se compose d'une vaste cuisine aménagée, d'un salon / salle à manger, une salle d'eau, WC, et à l'étage trois chambres. A l'extérieur vous trouverez, un vaste garage et un terrain de 260 m² environ non attenant Venez découvrir ce bien rempli de charme. Au coeur du village, vous trouverez une boulangerie, un supermarché, un coiffeur, un garage, un centre médical, un dentiste, une pharmacie, la poste et une école. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 40 mn de Bordeaux par l'autoroute, 20 mn de Blaye et 50 mn de Royan. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON 06 02 41 22 71 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 139000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34381) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 139000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/04/2025 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 139000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/04/2025 (abonnement compris). DPE : D GES : B

PORTBAIL IMMOBILIER Blaye

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER Blaye 02/12/2025

264 500 € 1 102 €/m²
Maison • 240 m² • Meublée • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 830 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Maison à vendre à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820) dans un hameau au calme découvrez cette maison de plus de 240m² au charme authentique. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée spacieuse, un séjour avec insert et murs en moellons et une très belle hauteur sous plafond, une buanderie, un bureau, une salle d'eau, wc indépendant, suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec mezzanine. Une partie de la maison, actuellement utilisée en gîte, comprend deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un dressing et un WC; A l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'une cuisine d'été spacieuse. Deux ateliers permettent un stockage facilité. Enfin le garage est disponible et attenant à la maison, son étage est à aménager pour ceux qui souhaiteraient encore plus d'espace ! Bien rénové, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles nombreuses ou pour créer une activité de gîte Contactez-nous pour plus d'informations et/ou une visite ! Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER Blaye : Justine ROUMEGOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 073 326

CONSULT-IMMO

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par CONSULT-IMMO 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

148 000 € 708 €/m²
Maison • 209,07 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 750 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Maison en pierre à rénover Située sur la commune de Saint Ciers Sur Gironde, maison en pierre offrant de beaux volumes et le charme de la pierre. En rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, cellier. A l'étage : une chambre, deux suites, une salle d'eau. Le tout sur un terrain de plus de 3500m².

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Solution.immo 09/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

(25 avis)

129 600 € 960 €/m²
Maison • 135 m² • 9 pièces • 5 chambres

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport en plein coeur de Saint-Ciers-sur-Gironde Idéalement situé au centre du bourg, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou démarrer un patrimoine locatif dans une commune dynamique et bien desservie. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 200 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat. À l'étage : un appartement en duplex comprenant une cuisine, un salon, trois chambres sur le premier niveau, et deux chambres supplémentaires à l'étage supérieur. Au niveau du jardin arrière : une grande pièce indépendante avec un accès direct sur l'extérieur, facilement aménageable en studio pour créer un logement locatif supplémentaire. Deux garages complètent l'ensemble. Grâce à leur surface et leur accessibilité, ils pourraient également être transformés en un grand studio ou en espace locatif supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d'optimisation de la rentabilité de l'immeuble. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui facilite tout projet d'aménagement ou de division. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement ou particulier souhaitant habiter le duplex tout en percevant des revenus locatifs complémentaires, ce bien offre une flexibilité rare et un excellent potentiel d'évolution. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez notre agence dès maintenant au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6560.00 € et 8930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

CONSULT-IMMO

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par CONSULT-IMMO 17/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

200 000 € 1 959 €/m²
Maison • 102,08 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 155 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Maison en bois de 2015 Venez découvrir cette charmante maison à 5 minutes du centre ville de Saint Ciers sur Gironde. Maison de plain pied construite en 2015 : A l'intérieur : une pièce de vie de 40m² avec cuisine aménagée/équipée et un poêle à granules, un cellier, un couloir dessert 3 chambres dont une avec placards, un toilette, une salle de bain avec douche à l'italienne et un sèche serviette. A l'extérieur : 2 dépendances, une terrasse de 35m² et une piscine. Les plus : Tout à l'égout, volets roulants électriques, fibre optique mais surtout une excellente notation du DPE. Le tout sur une parcelle de plus de 1100m². Contacter Fabienne BEAULAVON 06 08 75 75 67

Mansion Paris

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Mansion Paris 09/03/2025 - mise à jour 30/11/2025

269 000 € 961 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 5 chambres

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

visite drone et immersive disponibles sur notre instagram et facebook : mansion_bordeaux Découvrez cette majestueuse maison en pierre du XIXe siècle offrant 280 m2 habitables sur une vaste parcelle de 24 315 m2 Un cadre exceptionnel avec un bassin, un saule pleureur et de grands prés, parfait pour profiter de la nature Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux avec cheminée idéal pour des moments de détente Ensuite, un second séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Wc séparé. Une arrière-cuisine complète cet espace et mène à un atelier verrière parfait pour les amateurs de bricolage ou de création Vous trouverez également une suite parentale spacieuse avec sa propre salle de bains, offrant un véritable confort de vie au rez-de-chaussée À l’étage, un appartement indépendant de 63 m2 vous attend avec un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin et le bassin Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif Egalement, nous y retrouvons 100m2 habitables à transformer. Un véritable atout de cette propriété est son gîte indépendant, offrant une opportunité d’investissement supplémentaire Grâce à ses prés, son bassin et sa vaste parcelle, cette maison est idéale pour une activité hôtelière ou toute autre activité en lien avec la nature et le bien-être Un préau permet également de stationner plusieurs véhicules Un étang, un forage, 3 petites dépendances et un cabanon pour chevaux viennent compléter ce bien Située dans un cadre idyllique, cette maison individuelle est parfaite pour une famille en quête d’espace et de sérénité ou pour un projet professionnel ambitieux Un bien d’exception à découvrir sans tarder

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Solution.immo 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(25 avis)

417 900 € 2 322 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • Ter. 2 560 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

SOUS OFFRE EN EXCLUSITE : MOYA A St Ciers sur Gironde, maison de 180 m² avec gîte et piscine intérieure – Terrain 2 560 m² – Secteur calme proche des commodités. Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2009 développe une surface habitable d'environ 180 m² sur une parcelle entièrement close de 2 560 m². La maison principale Elle offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel : •Une entrée / buanderie avec accès direct au garage attenant. •Un séjour lumineux de 48 m² avec accès terrasse, ouvert sur une cuisine de 18 m², idéale pour recevoir. •Trois chambres dont : •une chambre de 10 m², •une chambre de 14 m² avec mezzanine, •une suite parentale de 22 m² comprenant dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. •Un WC indépendant complète cet espace de vie. Espace bien-être Un véritable atout de cette maison : une pièce dédiée de 46 m² abritant une piscine chauffée (7x3 m), ouverte sur l'extérieur et dotée d'une salle d'eau avec toilette. La dépendance Une annexe de 40 m² propose deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif saisonnier. Prestations et confort •Menuiseries en PVC double vitrage •DPE : classe B •Panneaux solaires photovoltaïques •Chauffage performant •Assainissement tout-à-l'égout conforme •Terrasses : une grande terrasse accessible depuis le séjour, la suite parentale et l'espace piscine ; une terrasse couverte attenante à la dépendance. •Garage attenant motorisé et deux portails motorisés donnant accès à la propriété. •Terrain clos et aménagé de 2 560 m². Les plus •Maison en excellent état, prête à vivre •Beaux volumes et luminosité •Espace piscine intérieur rare et agréable •Dépendance offrant de multiples possibilités (gîte, location saisonnière, espace invités) •Environnement calme tout en étant très proche des commodités N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle)

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