Vente maison 239 000 €

99,66 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Idéalement située dans un environnement très calme à proximité du centre-ville avec tous services, commerces et écoles, très belle maison rénovée avec beaucoup de goût, très lumineuse et très fonctionnelle, comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon/salle à manger avec poêle à bois ouvrant sur une grande terrasse donnant sur le jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, wc, et à l'étage : palier, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains/wc avec dressing. Garage. Dépendance aménagée pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau, ou pour l'exercice d'une profession libérale. Abri de jardin. Jardin clos et arboré de 537 m². Coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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