Vente maison 245 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

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1 289 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel

Isabelle BUISSON - 3G IMMO

8 avis

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Description

A Saint-Ciers-Sur-Gironde, commune où il fait bon vivre à seulement 50 min de Bordeaux, 20 min de Blaye et de sa jolie citadelle.
Venez découvrir cette très jolie maison familiale composée de 5 belles chambres, une grande cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau et une grande pièce de vie.
La maison est posée sur un beau terrain de plus de 1300m² doté d'un puit. Les commodités du centre ville sont proches (commerces, poste, écoles jusqu'au collège, médiathèque, supermarchés etc.)
Vous apprécierez ses beaux volumes, son grand garage, ses prestations de qualité, son barbecue extérieur, ses terrasses et l'abri de jardin.
Avec peu de modifications, son espace intérieur lui permet d'être divisée en 2 logements pour louer une partie en saisonnier ou deux familles.
A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle BUISSON inscrite au RSAC d'EVREUX n° 448 620 187
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 194563IB - Réf Superimmo : ANVXYKVWS

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	1 Garage
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 041 € / an

Maximum : 4 115 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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