Superimmo
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Vente maison 265 000 €
368 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

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  • 720 €/m²
  • Terrasse
  • 5 Parkings
ARROW IMMOBILIER

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Description

GRANDS ESPACES ET BELLE RÉNO - Au calme à moins de 3km du centre-ville de ST CIERS SUR GIRONDE, ARROW IMMOBILIER vous propose cet ensemble en pierre et moellons pour de 368 m2 bâtis avec dépendances et jardin, sur une parcelle de 830m2. COMMENT ? Du confort dans les 248 m2 d'habitation (chauffage mixte électrique et bois, double vitrage), des pièces modernes aux dimensions revues et corrigées par la rénovation (quasi 70 m2 de pièces de vie en plafond cathédrale avec insert bois, cuisine aménagée), un clin d'oeil au passé (moellons apparents par endroits) cinq chambres dont trois en rez-de-chaussée (l'une avec une super mezzanine équipée en rangements), suite parentale, grande buanderie pour assurer l'intendance sans stress. Dehors, jardin à l'avant avec terrasse et préau pour recevoir les copains, jardin à l'arrière pour aménager un espace détente, 92 m2 de dépendances (garage, annexes pour les outils et le bricolage et encore 40m2 à aménager...) c'est LA maison familiale par excellence ! CE QUE VOUS NE VOYEZ PAS SUR LES PHOTOS - Une maison sans vis-à-vis, des orientations variées pour être nombreux sans se gêner, une partie pouvant être rendue autonome pour faire du gîte (existe aujourd'hui la possibilité d'isoler 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 kitchenette de l'habitation principale sans travaux). POUR QUI ? Familles nombreuses et/ou recomposées, futurs propriétaires aux ambitions larges en quête d'une vraie maison de famille, authentique et moderne, généreuse et cosy : ce bien est taillé pour vous ! Envie d'habiter immédiatement, de ne prévoir aucun travaux et de simplement poser vos meubles ? Contactez-nous et visitons !

Publiée le 15/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1263VARROW - Réf Superimmo : ANVXZW2J6
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 720 € / m²
Taxe foncière : 1 716 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

368 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 830 m²5 Parkings
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 44 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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