Vente maison 264 500 €

240 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

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1 102 €/m²
Meublée
Cuisine équipée
Chauffage électrique

PORTBAIL IMMOBILIER Blaye

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Description

Maison à vendre à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820) dans un hameau au calme découvrez cette maison de plus de 240m² au charme authentique.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée spacieuse, un séjour avec insert et murs en moellons et une très belle hauteur sous plafond, une buanderie, un bureau, une salle d'eau, wc indépendant, suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec mezzanine.
Une partie de la maison, actuellement utilisée en gîte, comprend deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un dressing et un WC;
A l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'une cuisine d'été spacieuse.
Deux ateliers permettent un stockage facilité. Enfin le garage est disponible et attenant à la maison, son étage est à aménager pour ceux qui souhaiteraient encore plus d'espace !
Bien rénové, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles nombreuses ou pour créer une activité de gîte
Contactez-nous pour plus d'informations et/ou une visite !
Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER Blaye : Justine ROUMEGOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 073 326

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : VM31549-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZZW76

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Caractérisques

Prix de vente : 264 500 €	Prix au m² : 1 102 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 830 m²	Orientation : Sud
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 45 m²	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2021.

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