Vente maison 269 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

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961 €/m²
1 balcon

Mansion Paris

06 11 65 36 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

visite drone et immersive disponibles sur notre instagram et facebook : mansion_bordeaux
Découvrez cette majestueuse maison en pierre du XIXe siècle offrant 280 m2 habitables sur une vaste parcelle de 24 315 m2
Un cadre exceptionnel avec un bassin, un saule pleureur et de grands prés, parfait pour profiter de la nature
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux avec cheminée idéal pour des moments de détente Ensuite, un second séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Wc séparé.
Une arrière-cuisine complète cet espace et mène à un atelier verrière parfait pour les amateurs de bricolage ou de création Vous trouverez également une suite parentale spacieuse avec sa propre salle de bains, offrant un véritable confort de vie au rez-de-chaussée
À l’étage, un appartement indépendant de 63 m2 vous attend avec un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin et le bassin Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif
Egalement, nous y retrouvons 100m2 habitables à transformer.
Un véritable atout de cette propriété est son gîte indépendant, offrant une opportunité d’investissement supplémentaire
Grâce à ses prés, son bassin et sa vaste parcelle, cette maison est idéale pour une activité hôtelière ou toute autre activité en lien avec la nature et le bien-être
Un préau permet également de stationner plusieurs véhicules
Un étang, un forage, 3 petites dépendances et un cabanon pour chevaux viennent compléter ce bien
Située dans un cadre idyllique, cette maison individuelle est parfaite pour une famille en quête d’espace et de sérénité ou pour un projet professionnel ambitieux
Un bien d’exception à découvrir sans tarder

Publiée le 09/03/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1537 - Réf Superimmo : ANVXY1JED

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 961 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 balcon	Année de construction : 1880
3 salles de bain	2 wc
Jardin (23 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 356 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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Historique des prix

4 avril 2025

Baisse de 5,6%

269 000 €

9 mars 2025

285 000 €

Localisation

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