7
234 300 €
2 343 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²
Bénéficiant d'une vue, cet impeccable et lumineux plain pied vous surprendra dès l'entrée par sa luminosité. Nous aurons le plaisir de vous faire découvrir son spacieux séjour donnant sur son jardin arboré, ses 3 chambres dont une de 14 m².Calme assuré. Exclusivité.
11
397 000 €
2 561 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 821 m²
PROJET RARE sur la commune de Puisseguin 33570, proche des commerces de qualité, écoles et loisirs, à 10 mn de Saint-Emilion et 45 mn de Bordeaux. Visio complète à 360° sur simple demande https:///virtual_visit/edit/C1CD68ED-56E3-A85D-42E7-BDDF65C41751?referer=virtual_visit Cette maison de charme en pierre d'une surface de 155 m² est organisée principalement de plain-pied, sur une parcelle de 1821 m². La pièce principale en plafond cathédrale vous séduira par son volume généreux, la chambre parentale avec dressing et salle d'eau ouvrent sur une terrasse avec vue panoramique sur la vallée, deux autres chambres se trouvent au rez de chaussée, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, une grande chambre avec plafonds rampants peut servir de salle de jeux ou autre. On aime les travaux réalisés par des artisans : - La toiture est neuve, - l’électricité est entièrement refaite, - la pompe à chaleur est récente, - tous les sols sont neufs, - les menuiseries on un double vitrage, - l'isolation est neuve, - l'assainissement réalisé en 2025, - clôture neuve, - ... le reste sera découvert sur place ensemble... Un puits se trouve sur le terrain, l'environnement est calme, vous pourrez décorer la maison à votre guise et aménager le jardin selon vos envies. Vous souhaitez la visiter ? Je suis disponible pour la faire découvrir 7j/7j -Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
7
235 000 €
1 433 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 740 m²
J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison de village en pierre partiellement rénovée nichée dans un petit hameau pittoresque et charmant, à seulement quelques minutes des commodités du bourg dynamique de Puisseguin et à 15 km des prestigieux vignobles de Saint-Émilion. Elle comprend actuellement - 3 chambres et une salle de bain déjà rénovées avec goût. - le salon et la cuisine dinatoire offrent de beaux volumes lumineux qui attendent d'être aménagés selon vos envies et vos besoins. - un espace de plus de 38 m² déjà isolé au 1er étage (parfait pour créer une suite parentale) et le grand garage en pierre attenant (78m2, électricité et isolation faites) offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous allez adorer : - le hameau bucolique et charmant - profiter d'un jardin clos et de l'ombrage d'arbres centenaires - les volumes et la luminosité - les 3 chambres et la salle de bain prêtes à habiter - imaginer des pièces de vie qui vous ressemblent où vous attend déjà un poêle à bois pour des soirées d'hiver douillettes Avec ses 280 m² de surface potentielle, ses 165 m2 habitables actuellement et son joli jardin clos et ombragé de 740 m2, cette bâtisse dont le caractère authentique et les éléments de charme anciens ont été préservés, offre de très belles possibilités d'aménagement pour ceux qui rêvent de créer une maison d'hôtes ou simplement d'habiter dans un environnement paisible mais non isolé. 10 kms de la gare de Castillon la Bataille 20 kms de Libourne et de sa gare TGV 45 kms de Bergerac et de son aéroport 55 kms de Bordeaux Vous souhaitez en savoir davantage ? Appelez-moi au 0615522866, je serai ravie de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 588044 )
8
166 000 €
1 878 €/m²
Maison • 88,4 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 334 m²
Maison T3 90m² avec jardin Située à Puisseguin, dans un hameau résidentiel et viticole, à quelques minutes des commerces de proximité & école, nous vous présentons cette maison en pierres d'environ 90m² habitables. Elle se compose au RDC d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une 1ère chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'un cellier. A l'étage, une 2ème chambre de plus de 15m². A l'extérieur, on trouve un jardin arboré partiellement clos.
8
216 500 €
481 €/m²
Maison • 450 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 15 000 m²
Rare sur le secteur Saint-Emilion, projet de rénovation total sur un hameau rural aux cheminées monumentales, dans un environnement très préservé avec une vue sur château historique . L'ensemble se compose de trois maisons anciennes en pierre ornées de cheminées monumentales comprenant une habitation avec étage, dépendance, étable et garage pour 450 m² environ, une habitation type maison d'ouvrier en pierre d'environ 170 m² au sol, et une charmante dépendance indépendante en pierre de 20 m² le tout sur une parcelle en nature de jardin et de vigne d'un hectare et demi. Il faudra prévoir un budget travaux conséquent pour redonner vie à cette propriété idéale pour un projet familial, agrotouristique ou associatif. Il est possible d'acquérir une dizaine d'hectares complémentaires d'un seul tenant, immédiatement autour du hameau pour constituer une propriété agricole, équestre par exemple. Nous consulter pour les conditions. Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EUNOIA PROPRIETES : Perrine GENEVEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799156401 RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701
15
249 000 €
1 627 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 500 m²
Herranz Immobilier est ravi de vous présenter cette charmante maison de plus de 150 m2 située au coeur de nos prestigieux vignobles, sur la communue de Puisseguin, à mi-chemin entre Saint-Émilion, Castillon-La-Bataille et St-Seurin/l'isle. Située sur un joli parc arboré de plus de 3500m2, cette maison des années 1930 environ est en majeure partie en pierre. Elle se compose d'un grand hall d'entrée, son séjour de 30 m2 est baigné de lumière grâce à trois baies vitrées ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine chauffée. Un vaste dégagement vous emmenera vers une cuisine entièrement aménagée, spacieuse et fonctionnelle. Vous pourrez pleinement profiter de cette maison en plain-pied avec ses trois chambres en rez-de-chaussée, sa salle de bains et ses toilettes. Un petit débarras viens compléter le tout. Vous trouverez à l'étage une chambre supplémentaire. Le jardin est parfaitement clos, joliement arboré et facile d'entretien et agrémenté d'un garage de 28 m2 qui vous permettra de stationner un vehicule et de vous créer un atelier et/ou un espace de stockage. Herranz Immobilier se tient à votre disposition pour plus de renseignement et programmer ensemble une visite.
10
248 000 €
1 580 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 500 m²
A proximité de Saint-Émilion maison en pierre située à environ une heure des aéroports de Bordeaux-Mérignac et de Bergerac, en Dordogne. Cette maison offre un séjour lumineux de 30 m2 au style moderne bénéficiant d'une vue sur la piscine. Elle comprend également une grande cuisine fonctionnelle, équipée pour répondre aux besoins du quotidien. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité, ainsi qu'une grande salle d'eau. Une terrasse complète l'ensemble invitant à la détente et aux moments de convivialité autour de la piscine. Vous bénéficiez aussi d'une dépendance/atelier d'environ 28 m2 qui permet le rangement du matériel de jardin et fait également office de chaufferie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 404126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .
8
98 000 €
1 021 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres
Maison T5 avec garage et jardin - A RENOVER Située dans un hameau calme de la commune de Puisseguin, à 1,5 km du bourg, ses commerces & et de l'école, nous vous présentons cette jolie maison en pierres de 96 m² à rénover. De plain-pied, elle se compose d'une cuisine avec cheminée, d'une pièce séjour, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un étage peut-être aménagé pour agrandir la surface habitable. Annexés à la maison, un ancien chai d'environ 30 m² ainsi qu'un jardin de plus de 900 m². Un beau projet pour les amoureux de la vieille pierre ! Bien non soumis au DPE.
10
129 500 €
1 439 €/m²
Maison • 90 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 795 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à vendre à Puisseguin, secteur Monbadon, au. Dans un hameau paisible, cette jolie maison offre au rez-de-chaussée une grande cuisine et un séjour lumineux avec cheminée. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre, un bureau et une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Une dépendance de deux pièces à aménager ainsi qu'un jardin non attenant complètent ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1111 et 1503 Euros/an (année de référence 2021)
7
100 000 €
1 220 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 1 chambre
Puisseguin, Maison env 80m² avec cave. Située sur la commune de Puisseguin, au sein d'un petit hameau à 3km du centre et à 18km de Libourne, une maison de plain-pied d'environ 80m² avec cave. Cette maison d'environ 80m² se compose d'une pièce de vie (42m²), d'une cuisine, d'une chambre et d'une petite salle d'eau avec wc. Accessible depuis l'extérieur, une cave est également à disposition. En complément, une petite parcelle de 66m² située à une quinzaine de mètres de la maison, permettant de stationner un véhicule ou de créer un petit jardin. L'ensemble est en bon état général, néanmoins des travaux de confort peuvent être à prévoir selon le projet. Les systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sont électriques. Assainissement individuel. Huisseries en double vitrage. Pour renseignements, merci de nous contacter. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
6
350 000 €
2 333 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 80 000 m²
Charmante propriété viticole avec un énorme potentiel, située sur les coteaux de CASTILLON-LA-BATAILLE à proximité de SAINT ÉMILION. Cette magnifique propriété viticole est une opportunité unique pour les amateurs de vin et les investisseurs. Nichée dans le beau village de PUISSEGUIN, elle offre un cadre idyllique pour cultiver vos propres raisins et produire un vin exceptionnel. D'une superficie d'environ 8 hectares, elle nécessite une remise en état des divers cépages. 2 maisons d'habitation accompagnent ce domaine, dont une louée. Il est possible de créer des gîtes en complément. L'ensemble est à rénover mais les toitures sont en bonne état. Un chai est inclus pour la production et le stockage du vin. Les cuves sont en bétons. L'espace extérieur est aménagé de jardins, terrasses, et disposr d'une vue imprenable sur les vignobles environnants. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour restaurer son charme d'antan. Cependant, une fois restaurée, elle deviendra une perle rare dans la région de St-Émilion. Informations complémentaires sur rendez-vous. Faire vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 596011 )
20
239 200 €
2 278 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 825 m²
iad France - David Moktar vous propose: Maison atypique avec vue dominante au cOEur des vignobles de Puisseguin-Saint-Émilion À seulement 10 km de Saint-Émilion, à 5 minutes du village de Puisseguin et 50 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette maison pleine de charme de 233 m² (dont 105 m² habitables), située dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis. Caractéristiques principales : * Maison atypique avec accès PMR (personnes à mobilité réduite) * Grande terrasse périphérique, parfaite pour profiter des repas au soleil ou à l’ombre, selon l’heure de la journée * Terrain de 2 825 m² avec vue dominante imprenable sur la campagne et les vignobles * Verger généreux : cerisier, figuier, poirier, prunier, pommier, noisetier, noyer * Petit bassin pour une ambiance zen et rafraîchissante * Parking privé, garage et accès facile * Rez-de-chaussée avec coursive abritée et espaces à aménager selon vos envies * Dépendance de 20 m² avec eau et électricité À remettre au goût du jour – Un fort potentiel à révéler Ce bien, à rafraîchir partiellement, ne demande qu’à révéler tout son potentiel. Son cadre exceptionnel, son architecture atypique et son environnement rare en font une base idéale pour créer un lieu de vie unique, chaleureux et personnalisé. * Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, des grands espaces, de tranquillité et de charme authentique, à deux pas des plus beaux domaines viticoles du Bordelais. *Vidéo de visite a la demande Coup de cOEur assuré pour qui saura se projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Moktar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 409949849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
5
109 000 €
1 557 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 362 m²
Maison avec Grange - A rénover Située dans un hameau calme de la commune de Puisseguin, à 1,5 km du bourg, ses commerces & et de l'école, nous vous présentons cette grande maison de plus de 90m² et sa grange de 200m² à rénover. De plain-pied, elle se compose d'une cuisine, d'une pièce séjour avec cheminée, deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Annexés à la maison, une grange aménageable d'environ 90m² ainsi qu'un jardin de plus de 1360m². Un beau projet pour les amoureux de la vieille pierre ! Rénovation d'ensemble à prévoir. Bien non soumis au DPE.
7
397 000 €
2 545 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 876 m²
Venez découvrir cette maison en pierre située dans un petit hameau calme et verdoyant à 10 min de Saint-Emilion sur la commune de Puisseguin. La pièce de vie vous accueille avec sa charpente apparente et une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. Principalement de plain pied (une seule chambre à l'étage) , ce bien dispose d'un agencement très moderne. Vous y trouverez deux espaces nuits distincts où d'un coté sont installés trois chambres et une salle d'eau et de l'autre, la suite parentale avec salle d'eau et dressing ouvert sur sa propre terrasse à la vue lointaine et vallonée. Vous profiterez également d'une buanderie, d'un vaste espace parking et d'un jardin piscinable sur l'arrière! Intégralement rénovée avec des matériaux de qualité et un savoir faire précieux, vous pourrez tout de même personnaliser la cuisine et les meubles des salles d'eau. Vous recherchez une maison de vacances ou pour y vivre à l'année, contactez-nous pour une visite. Anne sophie KARAGOUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838046050 - LIBOURNE.
8
169 000 €
1 536 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres
A 15 minutes de Libourne située au coeur du village de Puisseguin cette maison 4 pièces offre un beau potentiel sur une surface de 110m2, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un grenier couvrant toute la surface de la maison. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 38m2 parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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