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Vente maison 397 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Puisseguin (33570)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Puisseguin (33570)
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- 2 561 €/m²
- 1 terrasse
- 6 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PROJET RARE sur la commune de Puisseguin 33570, proche des commerces de qualité, écoles et loisirs, à 10 mn de Saint-Emilion et 45 mn de Bordeaux.
Visio complète à 360° sur simple demande
https:///virtual_visit/edit/C1CD68ED-56E3-A85D-42E7-BDDF65C41751?referer=virtual_visit
Cette maison de charme en pierre d'une surface de 155 m² est organisée principalement de plain-pied, sur une parcelle de 1821 m².
La pièce principale en plafond cathédrale vous séduira par son volume généreux, la chambre parentale avec dressing et salle d'eau ouvrent sur une terrasse avec vue panoramique sur la vallée, deux autres chambres se trouvent au rez de chaussée, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un cellier complètent ce niveau.
A l'étage, une grande chambre avec plafonds rampants peut servir de salle de jeux ou autre.
On aime les travaux réalisés par des artisans :
- La toiture est neuve,
- l’électricité est entièrement refaite,
- la pompe à chaleur est récente,
- tous les sols sont neufs,
- les menuiseries on un double vitrage,
- l'isolation est neuve,
- l'assainissement réalisé en 2025,
- clôture neuve,
- ... le reste sera découvert sur place ensemble...
Un puits se trouve sur le terrain, l'environnement est calme, vous pourrez décorer la maison à votre guise et aménager le jardin selon vos envies.
Vous souhaitez la visiter ? Je suis disponible pour la faire découvrir 7j/7j -Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 106535DHI1175 - Réf Superimmo : ANVXZI0SW
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Prix de vente : 397 000 €  | Prix au m² : 2 561 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 821 m² | Orientation : Nord |
| 6 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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