Vente maison 249 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Puisseguin (33570)

Herranz Immobilier est ravi de vous présenter cette charmante maison de plus de 150 m2 située au coeur de nos prestigieux vignobles, sur la communue de Puisseguin, à mi-chemin entre Saint-Émilion, Castillon-La-Bataille et St-Seurin/l'isle.
Située sur un joli parc arboré de plus de 3500m2, cette maison des années 1930 environ est en majeure partie en pierre. Elle se compose d'un grand hall d'entrée, son séjour de 30 m2 est baigné de lumière grâce à trois baies vitrées ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine chauffée. Un vaste dégagement vous emmenera vers une cuisine entièrement aménagée, spacieuse et fonctionnelle. Vous pourrez pleinement profiter de cette maison en plain-pied avec ses trois chambres en rez-de-chaussée, sa salle de bains et ses toilettes. Un petit débarras viens compléter le tout. Vous trouverez à l'étage une chambre supplémentaire.
Le jardin est parfaitement clos, joliement arboré et facile d'entretien et agrémenté d'un garage de 28 m2 qui vous permettra de stationner un vehicule et de vous créer un atelier et/ou un espace de stockage.
Herranz Immobilier se tient à votre disposition pour plus de renseignement et programmer ensemble une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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