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ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4 26/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

556 500 € 5 920 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 843 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON A VENDRE/ A ACHETER LA TESTE DE BUCH 33260 Maison de plain-pied à La Teste-de-Buch A deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 94 m², nichée sur un beau terrain arboré d'environ 850 m². Construite en 1979, elle vous propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres confortables et une salle de bain. Quelques travaux de rafraîchissement sont possibles, laissant libre cours à votre imagination pour la mettre à votre goût ! Exposée est-ouest, elle profite d'une belle luminosité toute la journée. Jardin, parking, double garages? tout y est pour une vie paisible ! Une maison bien entretenue, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Agence ERA 05.47.74.34.00 ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Isabelle JEGOU - SAFTI

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Isabelle JEGOU - SAFTI 10/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

575 000 € 6 389 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 501 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette maison RT 2012 est un véritable bijou. Proche de la gare et du marché local, c'est un emplacement idéal pour profiter de la vie quotidienne en toute commodité à pied des commerces. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 501 m² dispose de deux places de parking, d'une piscine 6x8 avec un petite plage et sa terrasse exposée plein est-sud, offrant un espace extérieur convivial et idéal pour se détendre en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 90 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec une cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, et un toilette. A l'étage, deux chambres dont une avec une douche. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Cette propriété moderne réunit confort et praticité dans un cadre des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102 - SAFTI – JEGOU Isabelle, Conseiller indépendant

Balthane Lifestyle Realty Agence Seule

(5 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Balthane Lifestyle Realty Agence Seule 16/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(5 avis)

699 000 € 2 796 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 098 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A vendre, maison chaleureuse et fonctionnelle de 250 m2 sur un terrain de plus de 1000 m2, à 8 minutes du lac de Cazaux. L’espace de vie principal se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet ensemble harmonieux s’ouvre sur la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille : - une grande chambre donnant sur la terrasse, - un dressing, - un bureau avec buanderie attenante, - un atelier, aménageable en chambre supplémentaire, - une salle de bain, - des toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert : - une chambre avec dressing, - deux autres chambres, dont une avec salle d’eau privative, - un espace bureau, - une salle de sport (pouvant être adaptée selon vos besoins), - une cave. Côté extérieur, un agréable jardin paysagé entoure la maison, à l’abri des regards. La piscine au sel, installée à l’arrière, invite à la détente et aux moments de convivialité. Une douche extérieure et deux carports viennent compléter cet espace. La maison est équipée de panneaux solaires, contribuant à réduire les coûts énergétiques et à améliorer son empreinte environnementale. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bureau et la buanderie peuvent être isolés pour créer un studio indépendant, un petit duplex ou un cabinet professionnel. Deux portails distincts permettent déjà de différencier les accès. A découvrir sans tarder. DPE : C / GES : C Estimation des coûts annuels : entre 2 870 € et 3 950 € (prix moyens des énergies indexés en janvier 2023). Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Christophe Fleureau, RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty.

ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4 21/10/2025

1 300 000 € 8 725 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 945 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

A VENDRE/ A ACHETER 33260 LE PYLA Située au Pyla dans un secteur pavillonnaire et à proximité du golf d'Arcachon, venez découvrir cette maison pleine de charme avec vue sur la Canopée. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie d'une surface d'environ 70 m² exposition sud ouest et donnant accès à la terrasse couverte pour partager d'agréables moments et profiter de la piscine chauffée ou du jacuzzi. Au rez de chaussé vous disposerez de 2 chambres dont une suite parentale et à l'étage d'une suite. S'ajoute à ce bien un pièce de 20 m² chauffée pouvant être transformée en studio ou laissez libre cours à votre imagination. Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CABANES TCHANQUEES AU 05.47.74.34.00 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie DAVET - eXp France

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Sophie DAVET - eXp France 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

1 250 000 € 12 500 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 486 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

À seulement deux pas de la plage (50 mètres), découvrez cette superbe villa Gaume de plain-pied de 100 m², un bien rare au Pyla, alliant authenticité et modernité. Rénovée il y a moins de 5 ans, la maison offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m², exposée nord-sud, agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales. L'exposition nord-sud propose deux espaces de vie pour profiter de l'ombre et du soleil tout au long de la journée. Deux belles terrasses s'ouvrent sur le jardin. Une cuisine séparée, trois chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC complètent ce bien fonctionnel et harmonieux. Une dépendance de 17 m² vient enrichir le confort de vie avec deux espaces nuit supplémentaires et une salle d'eau indépendante. Le jardin, facile d'entretien, offre deux terrasses (nord et sud) pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. S'ajoutent un terrain de pétanque, un carport et une cave sous la maison. Son emplacement privilégié et sa simplicité d'entretien en font une résidence secondaire idéale au cœur du Pyla. Une visite s'impose pour en saisir tout le charme. 1,210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.31%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2530€ - Sophie DAVET - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 517 447 603 - Sophie DAVET - Agent commercial - EI - RSAC La Teste de Buch - Sophie DAVET - Agent commercial - EI - RSAC La Teste de Buch ?hl=fr

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

2 530 000 € 8 877 €/m²
Maison • 285 m² • 5 chambres • Ter. 923 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Sur les hauteurs de Pyla Cette élégante villa, perchée dans les hauteurs du Pyla sur Mer, offre un luxe exceptionnel et des finitions impeccables. Avec une superficie habitable d'environ 285m2, elle présente un vaste séjour-salle à manger accompagné d'une cuisine ouverte haut de gamme équipée d'appareils de pointe, tous donnant sur une double terrasse offrant une vue panoramique sur la canopée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et sereine. La villa dispose de 5 chambres, 4 salles de bains et 5 toilettes, ainsi que d'une climatisation réversible en gainable pour un confort optimal toute l'année. Profitez d'un garage, d'une grande buanderie avec accès extérieur et d'un terrain de pétanque. La parcelle offre également la possibilité de construire une piscine pour compléter ce cadre de vie idyllique. Les atouts majeurs de cette propriété incluent son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur la forêt, le calme environnant, ainsi que son aménagement raffiné avec l'utilisation de matériaux de haute qualité. Honoraires à la charge du Vendeur DPE B(102kwh/m2/an), GES A(3kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1720€ et 2390€ Pour plus d'information contactez Marina TONNEAU Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Michel DELAVANT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Michel DELAVANT - Propriétés-privées.com 30/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

445 000 € 3 708 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 914 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située à Cazaux (La Teste-de-Buch), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille à la recherche de confort et de nature, tout en restant proche des écoles, commerces et du lac de Cazaux. Elle se compose de : Un salon-séjour traversant lumineux donnant sur le jardin Une cuisine fonctionnelle (possibilité d'ouverture sur le séjour) 4 chambres confortables Une salle d'eau et un WC séparé Un grand terrain clos et arboré de 914 m², parfait pour les jeux des enfants, les repas d'été ou accueillir une future piscine On aime Le calme du quartier résidentiel La belle luminosité de la pièce de vie Le potentiel d'évolution de la maison selon vos projets La proximité du lac et des balades en forêt Cazaux, un village recherché de La Teste-de-Buch, entre forêt, lac et océan, offrant une qualité de vie rare sur le Bassin d'Arcachon. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1839,00 euros et 2487,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix: 445 000 euros honoraires : 4,95% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 424 000 euros hors honoraires Mandat réf : 427192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dié Immobilier

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Dié Immobilier 10/11/2025

2 750 000 € 13 750 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 091 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Pyla Sur Mer à proximité du Cercle de Voile, le Groupe DIÉ IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter une magnifique villa entièrement rénovée composée de 5 suites parentales, édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 1 000 m2 avec piscine et grand garage. Le tout situé au calme, sans vis à vis, proche des plages, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les activités. Chauffage pompe à chaleur, belle exposition ensoleillée, volets roulants électriques centralisés. Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 suites parentales. Rez-de-jardin : 2 suites parentales, garage et buanderie. D'autres photos ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 0686289672 -

Agence Centrale 2

(118 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Agence Centrale 2 13/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

(118 avis)

365 000 € 3 763 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

En plein cœur de La Teste-de-Buch, découvrez cette agréable maison idéalement située : à deux pas des commerces, des écoles, du marché et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement paisible. D'une surface d'environ 95 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains, de deux WC, d'une buanderie et d'un cellier. À l'extérieur, un jardinet d'environ 60 m² permet de profiter du calme en plein centre-ville — un vrai privilège ! Les atouts : • Emplacement central, tout à pied • Quartier calme et recherché • Maison prête à vivre • Prix particulièrement attractif : 365 000 €, rare sur le secteur pour une maison de 3 chambres Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin, ou un investissement à fort potentiel, cette maison coche toutes les cases. Une visite s'impose : contactez-nous sans attendre pour découvrir cette belle opportunité ! Référence agence : 4641

MARIN Immobilier

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par MARIN Immobilier 16/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

799 000 € 4 319 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Marin Immobilier vous propose cette belle maison d'architecte située à La Teste-de-Buch, dans le secteur recherché des Portes de l'Océan. Construite en 1993 sur un terrain d'environ 1 700 m², elle offre une surface habitable d'environ 185 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste espace de vie de 80 m² comprenant un salon avec une cuisine ouverte équipée, le tout sublimé par une hauteur sous plafond de 4 mètres. Au rez-de-chaussée, trois chambres, une salle de bains et des WC complètent l'espace nuit. A l'étage, une suite parentale de 36 m² dispose de sa propre salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Le sous-sol ajoute encore au confort de la maison avec une salle de sport, un sauna, ainsi qu'une chambre de 15 m² dotée de sa propre salle d'eau et de WC. Un vaste espace de rangement y est également aménagé. A l'extérieur, le calme absolu et l'absence de vis-à-vis invitent à la détente. Vous profiterez d'un jardin arboré, d'agréables terrasses ensoleillées et d'une piscine de 5x10 mètres. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Des travaux de finition sont à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

3 360 000 € 14 000 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 1 129 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Maison de charme rénovée – Emplacement d’exception à proximité de la plage PYLA-SUR-MER, Idéalement située dans un emplacement prisé, à proximité immédiate de la plage, cette superbe maison rénovée offre un cadre de vie rare, calme et confort. Cette villa d'environ 240 m² fait l’objet d’une rénovation soignée aux belles prestations. De taille familiale avec 6 chambres et une salle de jeux/cinéma, elle convient pour une grande famille ou pour accueillir des amis ou encore pour être louée et générer des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse composée d’un salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, conviviale et élégante s’ouvre sur une terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la forêt. Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et coin bureau, offrant un espace intime et fonctionnel. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative. Le rez-de-jardin propose de beaux volumes, dont un grand dortoir avec salle de bain et un salon TV, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Des pièces annexes comme buanderie, des espaces de rangement complètent cet espace. L’extérieur séduit par sa parcelle paysagée d’environ 1 200 m², véritable havre de paix abritant une piscine chauffée sans vis-à-vis. La villa peut être vendue entièrement meublées. DPE B (101) GES A (3) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1610 € et 2240 € par an. Prix : 3 360 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Guy Hoquet GUJAN MESTRAS 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

892 500 € 3 703 €/m²
Maison • 241 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 515 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose cette superbe maison familiale entièrement rénovée qui allie charme, luminosité et prestations haut de gamme. Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié située en plein coeur de ville, à seulement quelques minutes à pied du marché de La Teste! D'une surface généreuse de 240 m² sur un terrain de 515 m², cette propriété T7 se compose : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine d'exception, un grand séjour lumineux ainsi que deux chambres dont une suite parentale, - A l'étage : quatre chambres dont deux suites (avec salle d'eau et WC), et une salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'une piscine ainsi que d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Ses volumes généreux et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le secteur : coup de coeur garanti ! A visiter sans tarder avec Guy Hoquet L'Agence Signature - O5 57 52 88 24 Chloé CAZEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 799 358 - Mont-de-Marsan.

Human Immobilier La Teste

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Human Immobilier La Teste 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

595 000 € 6 330 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 825 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A proximité du centre, dans un quartier résidentiel au calme d'une impasse, cette maison contemporaine de plain pied offre une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres dont une suite parentale, salle de bains, cellier. A l'extérieur un terrain arboré de plus de 800 m², une terrasse ensoleillée, piscine, garage indépendant et atel

MARIN Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par MARIN Immobilier 05/12/2025

370 000 € 5 441 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 385 m²

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste-de-Buch Marin Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison d'environ 68 m² Loi Carrez (et 80 m² au sol), édifiée sur un terrain de 385 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec toit cathédrale et cuisine ouverte pour un espace de vie d'environ 35 m², donnant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau, des toilettes séparés et un cellier. A l'étage, deux chambres légèrement mansardées (11,85 m² hors Loi Carrez) offrent de nombreux rangements. La maison dispose de deux places de stationnement et ne nécessite aucun travaux. Une visite ? Contactez-nous ! (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.

Human Immobilier La Teste

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Human Immobilier La Teste 18/12/2024 - mise à jour 28/11/2025

483 000 € 6 038 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 441 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Proche centre Maison de plain pied alliant confort moderne et convivialité. Vous serez séduit par sa grand pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte ,3 chambres,deux points d'eau et une buanderie. A l'exterieur profitez d'un terrain d'environ 400 m² avec cuisine d'été, espace pétanque et petite piscine.

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