Vente maison 2 530 000 €

285 m²

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

Ajouter aux FAVORIS

8 877 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

06 24 91 58 63 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Sur les hauteurs de Pyla
Cette élégante villa, perchée dans les hauteurs du Pyla sur Mer, offre un luxe exceptionnel et des finitions impeccables. Avec une superficie habitable d'environ 285m2, elle présente un vaste séjour-salle à manger accompagné d'une cuisine ouverte haut de gamme équipée d'appareils de pointe, tous donnant sur une double terrasse offrant une vue panoramique sur la canopée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et sereine.
La villa dispose de 5 chambres, 4 salles de bains et 5 toilettes, ainsi que d'une climatisation réversible en gainable pour un confort optimal toute l'année. Profitez d'un garage, d'une grande buanderie avec accès extérieur et d'un terrain de pétanque.
La parcelle offre également la possibilité de construire une piscine pour compléter ce cadre de vie idyllique. Les atouts majeurs de cette propriété incluent son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur la forêt, le calme environnant, ainsi que son aménagement raffiné avec l'utilisation de matériaux de haute qualité.
Honoraires à la charge du Vendeur
DPE B(102kwh/m2/an), GES A(3kg co2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1720€ et 2390€
Pour plus d'information contactez Marina TONNEAU
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SC2-4569 - Réf Superimmo : ANVXZQEOV

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 2 530 000 €	Prix au m² : 8 877 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

285 m² - 5 chambres - ter. 923 m²	Année de rénovation : 2022
Vue sur forêt	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY

Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623