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Sandrine Mary - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Sandrine Mary - iad 06/07/2025 - mise à jour 06/10/2025

(15 avis)

689 000 € 5 300 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 886 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Sandrine Mary vous propose: Belle Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à La Teste-de-Buch. Cette charmante maison traditionnelle située à La Teste-de-Buch offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1985 et bien entretenue, elle allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un quotidien harmonieux. Description des Pièces : - 4 pièces au total - 3 chambres spacieuses pour un sommeil réparateur - 1 bureau pour vos moments de travail en toute tranquillité - 2 salle d'eau pour plus de commodité - 1 cuisine équipée pour des repas savoureux Description des Avantages : - Superficie totale de 130m² pour des espaces de vie généreux - Terrain de 886m² offrant un jardin verdoyant pour des moments de détente en plein air et possibilité piscine exposition sud. - Deux terrasses pour profiter de repas en extérieur ou de moments de convivialité - Garage pour deux véhicules, offrant praticité et sécurité - Expositions Est et Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Proximité de la célèbre Dune du Pilat, à seulement 8 minutes en voiture, pour des balades inoubliables Autres Caractéristiques : - Bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants - Chauffage individuel pour un confort personnalisé - Équipements tels que l'optique fibre et l'assainissement pour une vie moderne et connectée - Cheminée à insert et convecteurs pour une chaleur douce et agréable - Besoin de travaux pour personnaliser le bien selon vos goûts Cette maison est un véritable havre de paix, alliant charme traditionnel et modernité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à La Teste-de-Buch. Contactez moi dès maintenant pour une visite sur place, et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 18/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

1 250 000 € 8 224 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Elegante villa contemporaine - 4 chambres - Piscine Michaël Zingraf Real Estate pour propose à la vente cette villa neuve sur le bassin d'Arcachon. Nichée en retrait de la rue, à l’abri des regards indiscrets dans un quartier recherché de LA TESTE-DE-BUCH cette somptueuse villa neuve allie modernité, confort et discrétion. D’une surface généreuse, elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 78 m², intégrant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour les amoureux de design et de fonctionnalité. La suite parentale en rez-de-chaussée offre un véritable espace privé avec salle d’eau raffinée et dressing sur mesure. À l’étage, trois belles chambres aux volumes optimisés viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau indépendante et de toilettes séparées. À l’arrière de la propriété, une piscine intimiste prolonge harmonieusement l’espace de vie extérieur. Un garage fermé ainsi qu’un cellier complètent les prestations de cette villa d’exception.

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 24/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

349 000 € 4 418 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 282 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON A VENDRE / A ACHETER LA TESTE 33260 EXCLUSIVITE ! Quartier calme et recherché , proximité centre ville et écoles, jolie maison en duplex de 79m2 environ . Au rez-de-chaussée se trouve une entrée, un séjour/salon, cuisine équipée à neuf, le tout exposé plein ouest, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. A l' étage vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une petite alcôve en guise de bureau. Une terrasse et un garage de 15 m² avec un jardin agréable et bien exposé . Possibilité d'agrandissement , plans sur demande. Idéal 1er investissement et résidence secondaire/investissement locatif. N'hésitez plus et contactez votre agence ERA SUD BASSIN au 05.57.63.34.98 . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie MICHAUX - EI agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812 280 717. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agent LF immo - LF Immo

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Agent LF immo - LF Immo 24/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

477 000 € 5 963 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

La Teste-de-Buch (33260)

À vendre à La Teste de Buch centre, secteur calme, proche de toutes commodités, à cinq minutes à pied de la gare. Charmante maison de plain pied construite en 1929, fort potentiel, superficie de 80 m2 sur un terrain de 400m². Profitez en plus d'un garage attenant de 20 m2 avec une belle hauteur sous plafond pouvant permettre plusieurs possibilités d'aménagements. Cette propriété lumineuse et spacieuse se compose de 4 pièces offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Cuisine, séjour de 25 m2 avec accès sur le jardin arboré et terrasse couverte, une salle d'eau et WC séparés. Trois chambres dont une avec grande salle de bain et WC. Travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant! Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Guy Hoquet GUJAN MESTRAS 26/09/2025

381 600 € 4 892 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 755 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose cette maison d'environs 78m² sur un vaste terrain arboré de 755 m² située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Teste-de-Buch : à deux pas du port typique et de ses cabanes ostréicoles, cette maison offre un cadre de vie rare entre authenticité et douceur de vivre. Elle possède trois chambres lumineuses, un séjour convivial avec cuisine, une salle d'eau fonctionnelle et un garage indépendant, idéal pour stationner ou stocker. Son grand terrain offre un beau potentiel pour profiter des extérieurs, agrandir ou même repenser l'aménagement selon vos envies. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et imaginer un lieu de vie sur-mesure. Contactez votre agence préférée au O5 57 52 88 24? et venez vivre la visite qui pourrait bien changer votre vie. Chloé CAZEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 799 358 - Mont-de-Marsan.

Agence L'Estey Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Agence L'Estey Immobilier 16/10/2025

610 000 € 4 519 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 941 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison sans travaux de 135 m2 avec garage indépendant de 43 m2 sur un terrain de 941 m2 située sur un axe passant à La Teste-de-Buch Elle offre un séjour lumineux de 55 m2 avec cuisine ouverte équipée , quatre chambres , une salle de bains et une salle d’eau , chauffage performant ( climatisation) et bonne isolation Le grand terrain permet de profiter d’un espace extérieur agréable avec terrasse et possibilité d’installation d’une piscine Le grand garage indépendant de 43 m2 offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement pour une activité professionnelle Emplacement idéal proche des commerces des écoles et des transports un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder .

Alexandre GÉRARD - SAFTI

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Alexandre GÉRARD - SAFTI 17/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

375 000 € 3 947 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 497 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison idéalement située dans un quartier calme et recherché de Cazaux, dans un environnement naturel, à proximité immédiate de la piste cyclable qui mène au lac en quelques minutes, et proche des écoles et des commerces. Maison récente construite en 2013 d'une surface d'environ 95 m² sur une parcelle entièrement clôturée de près de 500 m². Elle comprend : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d’eau, un cellier/buanderie et un garage aménagé. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175 - SAFTI – GÉRARD Alexandre, Conseiller indépendant

SQUARE HABITAT

(26 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 23/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

(26 avis)

349 800 € 4 189 €/m²
Maison • 83,5 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 545 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison de plain-pied - Centre-ville - 83 m² -Terrain de 545 m² Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 83 m², idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Elle se compose d'un séjour , d'une cuisine , de deux chambres , ainsi qu'une salle d'eau. Une véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Implantée sur un terrain clos de 545 m², cette maison bénéficie également d'un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir famille et amis. Un bien rare en centre-ville, alliant accessibilité et potentiel. A visiter sans tarder !

Agence Centrale 2

(118 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Agence Centrale 2 25/10/2025

(118 avis)

695 000 € 3 564 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 880 m²

La Teste-de-Buch (33260)

À vendre, belle maison familiale nichée dans un cadre recherché, à deux pas de la majestueuse dune du Pilat et des plages océanes. Dès votre entrée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace traversant qui invite à la convivialité et aux moments partagés. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, trois salles d'eau, quatre WC, une buanderie. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé accueille une piscine qui promet de doux moments de détente sous le soleil. Située dans un secteur privilégié, cette propriété allie tranquillité et proximité avec les commodités. L'emplacement est idéal pour profiter du meilleur du Bassin d'Arcachon tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et autres services essentiels. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, alliant confort, espace et qualité de vie. Référence agence : 4605

Cabinet BEDIN - LA TESTE

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 30/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

527 000 € 5 005 €/m²
Maison • 105,3 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 810 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE DE BUCH. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un agréable salon/séjour avec cheminée, d’une buanderie, dans le coin nuit, trois chambres, une salle d’eau et un dégagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un cabanon, d’un garage et d’un terrain piscinable, parfait pour vos moments de détente en famille. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1906 et 2578 Euros/an (année de référence 2023)

Mohamed HALLALI - SAFTI

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Mohamed HALLALI - SAFTI 01/11/2025 - mise à jour 03/11/2025

1 260 000 € 6 300 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 363 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Au cœur du quartier Porte de l’Océan, cette adresse offre calme recherché et accès rapide au Pyla. Plages du Bassin, forêt et piste cyclable se rejoignent aisément, tout comme commerces et services. Le quartier, résidentiel et boisé, privilégie les déplacements doux. Édifiée sur 1 363 m², la maison développe 200 m² habitables. L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux et une salle à manger conviviale, prolongés par une cuisine ouverte équipée. Un cellier optimise le quotidien. L’espace nuit réunit trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. Un espace indépendant pourra accueillir aisément bureau, salle de jeu ou chambre d’amis selon les usages. À l’étage, un studio indépendant complète l’ensemble. Le jardin s’organise autour d’une piscine exposée plein sud. Un double garage et un abri de jardin apportent rangements et confort. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété combine emplacement prisé, volumes fonctionnels et vie dedans-dehors. Elle s’adapte à une résidence principale comme secondaire. Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478 - SAFTI – HALLALI Mohamed, Conseiller indépendant

Cynthia SAWAYA - SAFTI

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Cynthia SAWAYA - SAFTI 06/11/2025

880 000 € 3 651 €/m²
Maison • 241 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 300 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située à La Teste-de-Buch (33260), en centre ville, cette propriété lumineuse plein de charme et complètement rénovée aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie paisible et privilégié. Idéalement localisée à proximité de toutes les commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun Elle est à 6min à pied du marché de la Teste. Cette maison spacieuse T7 de 240 m2sur un terrain de 300 m² comprend sur deux niveaux: -Au rez de chaussée : une grande cuisine exceptionnelle, un séjour, 2 celliers/buanderies, 2 chambres dont 1 suite (avec salle d'eau et WC) et 1 wc indépendant. -A l’étage: 4 chambres dont 2 suites (avec salle d'eau et WC), 1 WC indépendant et une salle d'eau . De plus, elle dispose de 2 grandes terrasses, d'une piscine chauffée, ainsi qu’un abri de jardin pour du rangement supplémentaire. Les caractéristiques uniques de cette propriété la rendent idéale pour une grande famille, une maison de vacances ou pour un cabinet/bureau pour recevoir la clientèle. Coup de coeur garanti! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendant

Dié Immobilier

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Dié Immobilier 10/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

345 000 € 4 157 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 545 m²

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste de Buch, le Groupe DIÉ IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter à la vente une maison de plain-pied avec 2 chambres, édifiée sur une parcelle de terrain de 545 m2 piscinable. Le tout situé au calme, sans vis à vis, proche des commerces, des plages, des établissements scolaires et de toutes les activités. Belle exposition ensoleillée, double vitrage, chauffage électrique. Entrée, séjour, salon, cuisine ouverte, véranda, couloir, 2 chambres, salle d'eau avec wc et wc indépendant. D'autres photos, un plan ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 06 86 28 96 72 -

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 15/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

798 000 € 3 818 €/m²
Maison • 209 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 554 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez une authentique maison Gaume de plain-pied, rare sur le secteur de La Teste-de-Buch, offrant plus de 200 m² habitables et plus de 85 m² d'annexes (garages, ateliers, espaces techniques). Un bien d'exception, empreint de charme et d'authenticité, implanté sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 550 m², un terrain particulièrement recherché dans notre commune. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest. La pièce de vie communique harmonieusement avec une grande cuisine familiale de plus de 17 m², climatisée pour un confort optimal. La maison dispose également : -d'un cellier et d'une buanderie parfaitement agencés, -d'un second salon cosy, -de trois belles chambres, -de deux salles d'eau, dont une avec WC, -d'un WC indépendant, -d'une pièce polyvalente pouvant servir de cuisine d'été, bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. Côté annexes, les atouts sont nombreux : -un grand garage, -deux ateliers, -une cuisine d'été avec coin bar et plancha, -un espace chaufferie indépendant. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : -une piscine 9 × 4 m au sel et chauffée -une terrasse conviviale, -un boulodrome, -un joli jardin paysager, -une allée en enrobé facilitant l'accès et le stationnement. Côté confort, la maison est principalement chauffée au gaz, complétée par une climatisation réversible dans la cuisine et le salon-séjour. Une propriété généreuse, chaleureuse, et unique. Un bien rare, idéal pour les amoureux de caractère et d'authenticité. Contactez votre agence immobilière ERA SUD Bassin la Teste de Buch au 05 57 63 34 98. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 20/11/2025

2 587 500 € 13 618 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 480 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

MOULLEAU / CERCLE DE VOILE – VILLA D’ARCHITECTE AVEC PISCINE, PLAGE À PIED MICHAEL ZINGRAF REALESTATE vous présente entre le village du Moulleau et le Cercle de Voile, au cœur d’un des secteurs les plus prisés du Bassin d’Arcachon, cette villa d’architecte offre une adresse rare à seulement 250 m de la plage et 500 m de la jetée. Une situation idéale pour profiter d’une véritable vie balnéaire « tout à pied », entre plage, commerces, restaurants et animations du Moulleau. La maison séduit par ses volumes et son esprit contemporain. Le vaste séjour cathédrale, prolongé par une cuisine ouverte moderne et une salle à manger conviviale, s’ouvre largement sur la terrasse et la piscine, créant un agréable prolongement dedans/dehors. Un salon télévision indépendant complète cet espace de réception pensé pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. La partie nuit propose une suite parentale de plain-pied avec accès direct à la terrasse et salle de bains (douche et baignoire), une chambre d’amis indépendante avec sa salle d’eau, deux suites supplémentaires à l’étage bénéficiant chacune de leur salle d’eau privative, ainsi que deux chambres complémentaires en rez-de-jardin et une buanderie, offrant une capacité d’accueil généreuse et modulable selon les besoins (famille, invités, bureau…). À l’extérieur, un jardin paysager intimiste, une terrasse en bois idéale pour les fins de journée et une piscine composent un véritable lieu de détente. Deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Cette villa avec piscine, à quelques pas de la plage du Moulleau et du Cercle de Voile, constitue une opportunité rare pour une résidence secondaire de prestige ou une maison familiale haut de gamme sur le Bassin d’Arcachon.

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