Vente maison 695 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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3 564 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

Agence Centrale 2

118 avis

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Description

À vendre, belle maison familiale nichée dans un cadre recherché, à deux pas de la majestueuse dune du Pilat et des plages océanes. Dès votre entrée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace traversant qui invite à la convivialité et aux moments partagés.
La maison dispose de cinq chambres spacieuses, trois salles d'eau, quatre WC, une buanderie. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé accueille une piscine qui promet de doux moments de détente sous le soleil.
Située dans un secteur privilégié, cette propriété allie tranquillité et proximité avec les commodités. L'emplacement est idéal pour profiter du meilleur du Bassin d'Arcachon tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et autres services essentiels. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, alliant confort, espace et qualité de vie.
Référence agence : 4605

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : BJGT-86X-ZHY - Réf Superimmo : ANVXZR38Q

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 564 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	195 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 880 m²
1 niveau	Piscine
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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