Vente maison 880 000 €

241 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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3 651 €/m²

Cynthia SAWAYA - SAFTI

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Description

Située à La Teste-de-Buch (33260), en centre ville, cette propriété lumineuse plein de charme et complètement rénovée aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie paisible et privilégié. Idéalement localisée à proximité de toutes les commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun Elle est à 6min à pied du marché de la Teste.
Cette maison spacieuse T7 de 240 m2sur un terrain de 300 m² comprend sur deux niveaux:
-Au rez de chaussée : une grande cuisine exceptionnelle, un séjour, 2 celliers/buanderies, 2 chambres dont 1 suite (avec salle d'eau et WC) et 1 wc indépendant.
-A l’étage: 4 chambres dont 2 suites (avec salle d'eau et WC), 1 WC indépendant et une salle d'eau .
De plus, elle dispose de 2 grandes terrasses, d'une piscine chauffée, ainsi qu’un abri de jardin pour du rangement supplémentaire.
Les caractéristiques uniques de cette propriété la rendent idéale pour une grande famille, une maison de vacances ou pour un cabinet/bureau pour recevoir la clientèle. Coup de coeur garanti!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 880 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendant

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1557164 - Réf Superimmo : ANVXZTV9P

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 3 651 € / m²

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241 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 300 m²	Année de construction : 1901
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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