Vente maison 2 587 500 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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13 618 €/m²

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

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Description

MOULLEAU / CERCLE DE VOILE – VILLA D’ARCHITECTE AVEC PISCINE, PLAGE À PIED
MICHAEL ZINGRAF REALESTATE vous présente entre le village du Moulleau et le Cercle de Voile, au cœur d’un des secteurs les plus prisés du Bassin d’Arcachon, cette villa d’architecte offre une adresse rare à seulement 250 m de la plage et 500 m de la jetée. Une situation idéale pour profiter d’une véritable vie balnéaire « tout à pied », entre plage, commerces, restaurants et animations du Moulleau.
La maison séduit par ses volumes et son esprit contemporain. Le vaste séjour cathédrale, prolongé par une cuisine ouverte moderne et une salle à manger conviviale, s’ouvre largement sur la terrasse et la piscine, créant un agréable prolongement dedans/dehors. Un salon télévision indépendant complète cet espace de réception pensé pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.
La partie nuit propose une suite parentale de plain-pied avec accès direct à la terrasse et salle de bains (douche et baignoire), une chambre d’amis indépendante avec sa salle d’eau, deux suites supplémentaires à l’étage bénéficiant chacune de leur salle d’eau privative, ainsi que deux chambres complémentaires en rez-de-jardin et une buanderie, offrant une capacité d’accueil généreuse et modulable selon les besoins (famille, invités, bureau…).
À l’extérieur, un jardin paysager intimiste, une terrasse en bois idéale pour les fins de journée et une piscine composent un véritable lieu de détente. Deux emplacements de stationnement complètent ce bien.
Cette villa avec piscine, à quelques pas de la plage du Moulleau et du Cercle de Voile, constitue une opportunité rare pour une résidence secondaire de prestige ou une maison familiale haut de gamme sur le Bassin d’Arcachon.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : MZIBA1346 - Réf Superimmo : ANVXZX5JM

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Caractérisques

Prix de vente : 2 587 500 €	Prix au m² : 13 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 480 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Visiophone

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

Siren : 952446243 - N° de carte professionnelle : 33012023000000089