Acheter une maison en viager à La Teste-de-Buch (33260)

Élargir à La Teste-de-Buch (33115, 33260)
Modifier ma recherche
347 annonces
Michael Zingraf Bassin d'Arcachon
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 19/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
13
Maison, 110 m²

826 000 € 7 509 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 410 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison au calme 4 Chambres Michaël Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée située dans un quartier résidentiel. Dans un environnement paisible et recherché de La Teste-de-Buch, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, à proximité du Bassin d’Arcachon. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour la vie en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie fonctionnelle et un garage complètent l’espace. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager soigné, d’une agréable terrasse pour vos repas d’été, et d’une piscine idéale pour se rafraîchir en toute intimité.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Gaétan DA MOTA LONGO - ikami
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Gaétan DA MOTA LONGO - ikami 20/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
19
Maison, 120 m²

1 125 000 € 9 375 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 864 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Dans un environnement privilégié à deux pas du port de La Teste et du sentier du littoral, cette villa d'environ 120 m2 incarne l’art de vivre sur le bassin d’Arcachon. Confortable, chaleureuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement de l’effervescence du bord de mer. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour traversant, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. À l’étage, trois chambres spacieuses invitent au repos, accompagnées d’une salle de bains fonctionnelle et de toilettes indépendantes. À l’extérieur, la propriété se dévoile comme un véritable havre de paix. Une piscine de 3,50 m par 10 m se fond dans un jardin paysager à l’abri des regards. Le jacuzzi prolonge les instants de détente, tandis que le pool house d'environ 40 m2 offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : salon d’été, salle de sport ou espace bien-être. Pour les amateurs de loisirs en plein air, un boulodrome discret complète les prestations. Élégante sans ostentation, cette villa allie douceur de vivre, confort moderne et emplacement recherché. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent s’installer ou se ressourcer dans l’un des cadres les plus prisés du bassin. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence de l'Aiguillon
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Agence de l'Aiguillon 27/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 85 m²

Prix en baisse 495 000 € 5 824 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 411 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Charmante maison complètement rénovée, idéalement située au coeur de la Teste-de-Buch, dans un quartier résidentiel prisé. Vous serez à 1,2 km du marché de la Teste et à proximité directe d'Arcachon et des plages du Pyla. Une cuisine parfaitement équipée, le salon et la salle à manger composent une pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Trois chambres, deux salles d'eau avec wc et un cellier complètent ce bien. A l'extérieur, la terrasse vous offrira des moments de détente et convivialité grâce à son coin kiosque/bar, son boulodrome et son bassin de rafraîchissement. Parfaitement équipée, la maison offre tout le confort nécessaire grâce à ses volets roulants électriques dans toutes les pièces, son portail automatique et son alarme. La maison a également un très bon rendement locatif saisonnier. Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'Aiguillon : Delphine CASTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513113977. Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

Nathalie CHEVALLIER - iad
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Nathalie CHEVALLIER - iad 19/07/2025 - mise à jour 30/10/2025
10
Maison, 108 m²

Prix en baisse 448 000 € 4 148 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 459 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Nathalie Chevallier vous propose: Maison familiale + studio indépendant – Calme et nature à Cazaux À seulement 5 minutes du lac en vélo et à deux pas des pistes cyclables, dans une impasse, découvrez cette maison très bien entretenue et rénovée offrant 108 m² habitables avec un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. La maison principale se compose d’un salon-séjour lumineux qui donne sur une belle terrasse orientée est et protégée du soleil par un grand store électrique, cuisine équipée et spacieuse donne sur une terrasse orientée ouest. Coté nuit 2 chambres , d’une salle de bain et 1 salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC séparé. Un système de chauffage réversible et un poêle à granulés assurent un confort optimal toute l’année. Un autre atout : la maison est équipée de 4 panneaux solaires qui vont vous permettre de réduire les coûts de consommation de 1/3 environ. Côté extérieur, profitez d’un jardin clos de 460 m² ,d'une grande terrasse à l'est et une autre à l'ouest. Deux places de stationnement complètent le tout (possibilité de garer son camping car). Des dépendances vont permettront de ranger vos vélos, atelier et rangement. Le studio séparé tout équipé avec cuisine et salle d'eau est un véritable atout de cette propriété, offre de belles possibilités : location saisonnière, bureau indépendant, espace pour un proche. Emplacement privilégié : maison située dans un secteur calme, proche du lac, à quelques minutes des commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patricia Villacampa - efficity
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Patricia Villacampa - efficity 09/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
11
Maison, 82 m²

Prix en baisse 349 000 € 4 256 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 258 m²

La Teste-de-Buch (33260)

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - MAISON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 82m² - JARDIN - TERRAIN 258m² Efficity, vous propose cette charmante maison située à de La Teste-de-Buch. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine indépendante, pouvant s'ouvrir sur le salon pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec rangements intégrés. salle de bains et WC indépendant. Le jardin, d'une surface de 258.0m² vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas en extérieur. Un carport vient compléter cette maison. Quelques travaux de mise à votre gout sont à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette maison à La Teste-de-Buch. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cynthia SAWAYA - SAFTI
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Cynthia SAWAYA - SAFTI 14/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
9
Maison, 170 m²

Prix en baisse 999 900 € 5 882 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 214 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située à la teste-de-Buch (33260), dans le quartier Les Bordes, cette maison plain-pied de 170 m² sur un terrain arboré de 1 214 m² offre un cadre de vie agréable. Au calme, baignée de lumière, elle se distingue par ses volumes généreux. Pensée pour le confort de la famille et des invités, la maison se divise en deux ailes distinctes. La suite parentale indépendante comprend une chambre de 14 m² avec salle de bain privative, un dressing spacieux, un WC séparé et un bureau (chambre). Côté enfants, l’autre aile dédiée comprend trois chambres d’environ 12 m² chacune, une salle de bains, un WC séparé et des rangements. La pièce de vie traversante au centre de la maison regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale avec comptoir bar. L’extérieur aménagé ne manque pas d’atouts : piscine chauffée exposée sud-est, poêle à bois panoramique, système d’arrosage automatique, ainsi qu’un grand double garage de 35 m2 et 2 places de parking extérieures. Vivre l’exception au quotidien… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 999 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendant

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 16/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
11
Maison, 89 m²

389 500 € 4 376 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 231 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Nouveauté - EXCLUSIVITE sur le secteur recherché des Miquelots - La Teste de Buch 33260 Découvrez cette maison familiale T4, située au calme dans un cadre agréable pour une vie de famille, à proximité des écoles et des commerces. Atouts principaux : * Maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un bel espace de vie traversant. * Séjour spacieux avec espace cuisine, salle à manger, salon, bureau, le tout donnant sur la terrasse et le jardin. * 3 chambres en excellentes états avec placards. * Salle d'eau moderne et 2 WC. * Terrasse et jardin clôturés donnant sur la foret. * Grand garage isolé, espace buanderie/cellier. * Conforts et économies grâce à la climatisation réversible et les panneaux photovoltaïques. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder ! Contactez votre Agence ERA SUS BASSIN au 05.57.63.34.98 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ABSOLUTE HABITAT
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ABSOLUTE HABITAT 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
10
Maison, 170 m²

982 000 € 5 776 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 608 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Dans une impasse au calme et sans vis à vis, quartier recherché des Bordes. Belle maison aux beaux volumes, pièce de vie avec cuisine de plus de 70m2, donnant sur terrasse couverte avec Piscine, jardin paysagé et arboré, 1 suite parentale, 3 chambres avec placard, 1 salle de bains et douche, cellier et buanderie. Grand garage double de 37m2. Magnifique parcelle de plus de 1600m2. Vous cherchez du calme, un maison proche du sentier du littoral cette maison est faite pour vous ! Mandat Exclusif Absolute Habitat n°2529. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMOLAMI
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par IMMOLAMI 08/12/2025
13
Maison, 84 m²

Prix en baisse 295 000 € 3 512 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 247 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON À ÉTAGE CAZAUX JARDIN PLEIN SUD PISCINE PRIX Vous cherchez une maison prête à vivre, bien placée, avec un vrai jardin et un accès direct à toutes les commodités ? Et si vous posiez vos valises à Cazaux, ce village apprécié pour son atmosphère familiale, sa vie de quartier... et bien sûr son lac, parfait pour vos week-ends détente ? Située dans une résidence sécurisée, cette maison de 84 m2 habitables (hors garage) réunit les indispensables : confort moderne, luminosité, extérieur généreux et espaces optimisés pour la vie quotidienne. AU REZ-DE-CHAUSSÉE o Entrée donnant sur une cuisine moderne et équipée, idéale pour cuisiner en famille o Séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse o Jardin privatif de plus de 200 m2, exposé plein sud : soleil garanti pour les barbecues, les transats... et les bonnes résolutions sportives o Garage aménagé en cuisine/buanderie + espace de stockage (pratique et malin) À L'ÉTAGE o 3 chambres avec placards intégrés, dont deux avec vue dégagée sur le jardin o Grande salle de bain avec double vasque o WC séparé LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE o Piscine collective, parfaite pour les étés chauds o Proximité immédiate : commerces, école élémentaire, supermarché o Un secteur calme, apprécié, idéal pour une vie de famille o DPE classé D, émissions B un bon point pour votre confort et votre budget énergétique NOUVEAU PRIX : 295 000 EUR FAI Une opportunité rare sur le secteur, surtout avec un jardin de cette taille. Pour une visite ou plus d'informations, contactez ImmoLami, votre partenaire immobilier sur le Bassin d'Arcachon. 06 37 72 41 62 ImmoLami, l'ami qui vous vend du bien... et qui déniche les bons prix ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres sur

ERA Nouvel'eyre
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 25/07/2025
Proposée par ERA Nouvel'eyre 27/02/2025 - mise à jour 25/07/2025
3
Maison, 100 m²

Prix en baisse 845 974 € 8 460 €/m²
Maison • 100 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 816 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Viager occupé - Charmante maison avec vue sur le Bassin d'Arcachon Dans le secteur idyllique du Pyla Sur Mer, venez découvrir cette maison d'environ 100m² sur un terrain d'environ 816m². Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de trois belles chambres dont une avec un espace douche et vasque, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison donne également accès à une véranda d'environ 18m² ainsi qu'un atelier et un carport à l'extérieur. Le tout, au coeur d'un jardin arboré et très bien entretenu, offrant un véritable havre de paix. Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation sur une tête (Femme de 76 ans). Bouquet: 845 974€ honoraires agence inclus payé comptant le jour de la signature définitive chez le notaire. Sans rentes viagères. Valeur vénale du bien : 1 418 440€. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Maison, 175 m²

Prix en baisse 1 250 000 € 7 143 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

La Teste-de-Buch (33260)

VILLA D'ARCHITECTE PLEIN CENTRE VILLE AU CALME Magnifique villa au centre ville de la teste avec toutes les commodités à pieds. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte exposée sud donnant sur la terrasse de plain pied ainsi que 5 chambres. Un grand garage complète ce bien. Possibilité de vivre de plain-pieds. DPE : 33 kWhEP/m².an (A) GES : 1 kg CO2/m².an (A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530 € et 760 € par an Honoraires à la charge du vendeur. Un dossier complet avec photos est disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez : Arnaud Fourton – Agent Commercial Indépendant RSAC : 833 157 878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

FRANCOIS IBORRA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par FRANCOIS IBORRA - BSK Immobilier 15/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
18
Maison, 181 m²

1 038 500 € 5 738 €/m²
Maison • 181 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 399 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située sur la commune très recherchée de La Teste-de-Buch, découvrez cette superbe villa contemporaine de 182 m², alliant confort, espace et prestations de qualité. Elle se compose de 5 chambres, dont une belle suite parentale, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute tranquillité. Vous serez séduit par la magnifique pièce de vie très lumineuse aux volumes généreux, avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager de beaux moments conviviaux. Un double garage avec portes motorisées individuelles vous offrira un vaste espace de stationnement ou de rangement. La villa dispose également d'une cour intérieure privative, permettant de stationner un bateau, un camping-car ou plusieurs véhicules en toute sécurité. À l'extérieur, profitez d'un splendide jardin paysagé, soigneusement entretenu, agrémenté de terrasses accueillantes et d'un spa de nage, véritable havre de détente en toute saison. Points forts : 5 chambres dont 1 suite parentale Grande pièce de vie lumineuse Cuisine US aménagée et équipée Double garage motorisé Cour intérieure multifonction Jardin paysager, terrasses, spa de nage Secteur calme et recherché Une villa rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 287656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 1 038 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Guy Hoquet GUJAN MESTRAS 22/05/2025 - mise à jour 10/10/2025
11
Maison, 148,24 m²

840 000 € 5 666 €/m²
Maison • 148,24 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 669 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A VENDRE / A ACHETER Belle maison rénovée 33260 LA TESTE Guy Hoquet L'Agence signature vous propose cette belle maison entièrement rénovée située dans un environnement calme et proche de la plage. Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et fonctionnelle, 3 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, un cellier et un garage la composent. A l'extérieur ,son jardin avec sa piscine offriront un lieu de détente paisible. Contactez Guy Hoquet L'Agence Signature au O5.57.52.88.24 - 27 avenue du maréchal de lattre de tassigny 33470 Gujan, La Hume. Bassin d'Arcachon : le bon coin pour se loger bien ici !

Sixième Avenue Arcachon
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Sixième Avenue Arcachon 02/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
7
Maison, 80 m²

525 000 € 6 563 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 478 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Proche port, maison de pays de plain pied, comprenant séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, sdb, et wc indépendant. Jardin, garage avec dépendance. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DELEGLISE PROPRIÉTÉS
Annonce publiée le 24/09/2025
Proposée par DELEGLISE PROPRIÉTÉS 24/09/2025
16
Maison, 77 m²

449 000 € 5 831 €/m²
Maison • 77 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 218 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située en plein coeur de La Teste, cette maison de style Arcachonnais a bénéficié d'une rénovation complète. Prête à être habitée, elle permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles et transports. L'entrée ouvre sur un espace modulable pouvant faire office de bureau, de salle de lecture ou de chambre d'appoint. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une cuisine semi-ouverte, se prolonge sur une terrasse en bois équipée d'un store ban. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie, deux cabanons extérieurs et un espace de stationnement sécurisé complètent l'ensemble. Celui-ci peut accueillir un petit véhicule ou motos ainsi que plusieurs vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)