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Vente maison 389 500 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 4 376 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

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Description

Nouveauté - EXCLUSIVITE sur le secteur recherché des Miquelots - La Teste de Buch 33260 Découvrez cette maison familiale T4, située au calme dans un cadre agréable pour une vie de famille, à proximité des écoles et des commerces. Atouts principaux : * Maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un bel espace de vie traversant. * Séjour spacieux avec espace cuisine, salle à manger, salon, bureau, le tout donnant sur la terrasse et le jardin. * 3 chambres en excellentes états avec placards. * Salle d'eau moderne et 2 WC. * Terrasse et jardin clôturés donnant sur la foret. * Grand garage isolé, espace buanderie/cellier. * Conforts et économies grâce à la climatisation réversible et les panneaux photovoltaïques. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder ! Contactez votre Agence ERA SUS BASSIN au 05.57.63.34.98 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : JFC-12887 - Réf Superimmo : ANVXZOM9V
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Caractérisques
Prix de vente : 389 500 €Prix au m² : 4 376 € / m²
Taxe foncière : 1 592 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 20 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 231 m²Lotissement
Orientation : Nord / Sud1 garage - 2 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 23 m²
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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