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346 annonces

Cynthia SAWAYA - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Cynthia SAWAYA - SAFTI 18/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

449 999 € 5 422 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 333 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située à La Teste-de-Buch (33260), en centre ville dans le quartier de la gare cette maison de plain-pied jumelée d’un seul côté offert un cadre de vie paisible et dynamique dans un quartier dynamique. Elle est à 5min à pied de la Gare et de la place Jean Hameau. À l'extérieur, cette maison de plain-pied de 83 m² construite en 1970, dispose d'un terrain de 293 m² comprenant 3 places de parking dans l’allée, un garage pour 1 voiture, un atelier pour les rangements et une terrasse derrière la maison. À l'intérieur, la maison de 83 m2 traversante en orientation Est / Ouest se compose d’une entrée avec placards, de 3 chambres dont 2 avec placards, une cuisine indépendante avec possibilité de l’ouvrir, un séjour lumineux, une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien est un choix judicieux pour ceux en quête de tranquillité en ville et de proximité avec les infrastructures essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendant

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Gaëlle SIAD - SAFTI

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Gaëlle SIAD - SAFTI 30/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

477 000 € 6 038 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 417 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Idéalement située en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur un terrain de 417 m², la propriété dispose de deux places de stationnement. Son architecture traditionnelle s’intègre harmonieusement dans l’environnement. L’espace extérieur offre de belles perspectives pour aménager un jardin ou créer un agréable espace de détente. D’une surface habitable d’environ 79 m², cette maison de plain-pied à repenser selon vos envies, se compose d'un vaste séjour lumineux, de 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 toilettes, 1 débarras et 1 garage spacieux de 20 m² avec combles aménageables qui vient compléter l’ensemble, laissant entrevoir un large potentiel d’agrandissement. Une opportunité rare au centre de La Teste, idéale pour un projet familial ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle SIAD, Tél. : 0663616110, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 803378173 - SAFTI – SIAD Gaëlle, Conseiller indépendant

Sylvanie LOUIS - Sinecera immobilier

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Sylvanie LOUIS - Sinecera immobilier 05/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

905 000 € 6 805 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 566 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située en plein cœur de la ville, dans un environnement calme et à deux pas du marché, cette propriété au charme typique allie authenticité et potentiel d'aménagement. La maison principale, de style arcachonnaise, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre et une suite parentale avec salle d’eau privative et wc. Une seconde suite parentale attenante, avec entrée indépendante, salle d'eau et wc, peut servir d’espace invité, de bureau ou de chambre complémentaire. Un accès direct à la pièce de vie peut être envisagé. La propriété bénéficie d'un espace indépendant de type 2 avec une pièce de vie et cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc, terrasse et accès privatif, actuellement utilisé comme logement d'appoint. L’extérieur séduit par un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville, ainsi qu’une annexe de plus de 15m2, prête à être aménagée selon vos besoins (atelier, bureau, etc.). Cet ensemble rare sur le secteur offre calme, indépendance et proximité immédiate des commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 10/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 295 000 € 8 993 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

PROCHE LITTORAL - MAISON DE 5 PIÈCES AVEC PISCINE Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa de 5 pièces alliant charme et modernité, au coeur d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du littoral et proche des commerces de La Teste de Buch. Livrée en 2023, cette villa à l’architecture typique ferret-capienne offre des prestations haut de gamme sur deux niveaux, pour une superficie habitable d’environ 144m2. Elle se compose d’une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, ainsi que d’un cellier attenant. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards et salle d’eau privative, un espace bureau, ainsi qu'une suite parentale disposant d’une salle de bains complète (douche et baignoire), d’un dressing et d’un accès direct sur la terrasse avec une vue dégagée sur la forêt. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine à l’abri des regards, une cuisine d’été conviviale, ainsi qu’un espace de stationnement.

Audrey GUILLOTEAUX - iad

(109 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Audrey GUILLOTEAUX - iad 24/11/2025

(109 avis)

520 000 € 4 298 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 940 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez-vous vivre dans un intérieur lumineux, bien pensé, où chaque espace a été conçu pour vous simplifier le quotidien… À La Teste-de-Buch, cette maison contemporaine de 2008 combine volumes, fonctionnalité et confort moderne, dans un quartier recherché. Vous méritez un lieu de vie qui vous ressemble, où vous pouvez accueillir, travailler, vous ressourcer. Avec ses 120 m² habitables (hors garage), ses trois chambres, son bureau en mezzanine et son séjour traversant, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille active ou en télétravail. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Son terrain d’angle de 940 m², son garage, ses extérieurs exposés sud et ouest avec terrasse et pergola, en font un bien complet, rare sur le marché. D’autres acheteurs pourraient déjà être intéressés. Prenez les devants et réalisez votre rêve immobilier.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

650 000 € 5 519 €/m²
Maison • 117,77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 232 m²

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste de Buch, maison de 4 pièces Découvrez cette élégante maison contemporaine de 118 m², implantée sur un terrain intime de 232 m² et baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Lignes épurées, volumes harmonieux et atmosphère sereine : cette propriété récente, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare sur le Bassin. Organisée sur deux niveaux, la maison propose 4 pièces à la circulation fluide, dont 3 chambres confortables, une salle d’eau au design soigné ainsi que deux WC indépendants. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, se distingue par sa belle luminosité et sa hauteur sous plafond. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge naturellement vers les terrasses pour profiter d’un art de vivre in/outdoor idéal au quotidien. Les extérieurs invitent à la détente : deux terrasses ensoleillées, un jardin paysager facile à vivre, une atmosphère calme et protégée… un véritable cocon toute l’année. L’isolation par l’extérieur, la toiture isolée et les menuiseries PVC double vitrage garantissent un confort thermique optimal. Située dans un secteur recherché du Bassin — entre les plages du Pyla, le centre-ville de La Teste-de-Buch et les accès rapides vers Arcachon — la propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités. Commerces d’alimentation, restaurants, marché, écoles, crèche, médecins : tout est accessible en quelques minutes à pied. La gare de La Teste se trouve également à quelques minutes, permettant de rejoindre Bordeaux aisément. Cette maison convient parfaitement à une résidence principale grâce à son environnement pratique, ses commerces proches, les établissements scolaires accessibles à pied et son organisation adaptée à la vie de famille. Elle constitue aussi une excellente résidence secondaire : accès rapide à la gare, plages et ports du Bassin à proximité, pistes cyclables immédiates, ambiance paisible et prestations modernes faciles à entretenir. Un emplacement privilégié et un confort de vie moderne : cette maison contemporaine réunit toutes les qualités recherchées sur le Bassin. Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations. DPE C (148) GES C (27) Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 060 € par an Prix de vente : 650 000 € Honoraires de 30 000 soit 4,62 % à la charge du vendeur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

IMMOLAMI

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IMMOLAMI 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

367 500 € 5 742 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

La Teste-de-Buch (33260)

ANNONCE IMMOBILIÈRE CHALET INDÉPENDANT REFAIT À NEUF PAR CHALET CLÉ EN MAIN TERRAIN PRIVATIF 3 CHAMBRES RÉNOVATION COMPLÈTE ACCÈS AU PARC DE LOISIRS Vous recherchez un bien sans travaux, moderne, confortable, et idéalement situé sur le Bassin d'Arcachon ? Ce chalet indépendant, entièrement rénové et situé dans la partie Solariale du Domaine de la Forge, est une opportunité rare à La Teste-de-Buch. Ici, vous êtes propriétaire du chalet ET du terrain, tout en profitant de l'ensemble des infrastructures exceptionnelles du domaine : piscine, terrains de tennis, bar, espaces de loisirs, dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu. LE CHALET (CLÉ EN MAIN SANS TRAVAUX) Rez-de-chaussée : Entrée sur séjour / salon lumineux, ouvert sur une terrasse en bois idéale pour les repas ou moments détente. Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Une chambre de plain-pied, rare et très pratique. Grande salle de bain comprenant douche + baignoire. WC indépendant. Buanderie parfaitement agencée. À l'étage : Un dégagement desservant : un deuxième WC, deux chambres, dont une grande chambre sous pente avec beau volume au sol. PRESTATIONS & CONFORT Chalet indépendant, aucun vis-à-vis imposé. Terrain privatif d'environ 350 m2 très rare dans ce secteur. Portail électrique. Parking en enrobé pour une esthétique propre et durable. Cabane de jardin incluse. Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Électricité neuve + rénovation complète après sinistre. Bien livré clé en main, habitable immédiatement. PARTIE SOLARIALE -- DOMAINE DE LA FORGE Le Domaine de la Forge est divisé en plusieurs zones, et ce chalet se situe dans la très recherchée partie Solariale, offrant un double avantage : Propriété pleine et entière du chalet + du terrain (pas de statut de mobil-home). Accès inclus aux infrastructures du parc de loisirs, notamment : Piscine, Terrains de tennis, Bar, Espaces de jeux et activités, Ambiance conviviale et environnement entretenu. Vous bénéficiez d'un réel cadre de vie résidentiel, dans un esprit vacances toute l'année. ASL ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE Charges : 150 EUR / mois (eau incluse). Ensemble de 200 lots, offrant un environnement propre, calme, et bien géré. Entretien des espaces, infrastructures et gestion collective assurés. LOCALISATION STRATÉGIQUE Accès à la voie express en 2 minutes, direction Arcachon ou Bordeaux. Proximité immédiate des commerces, pistes cyclables, et points d'intérêt du Bassin. Emplacement parfait pour un mode de vie calme, pratique et proche de la nature. IDÉAL POUR : Pied-à-terre sur le Bassin, Résidence principale, Investissement locatif (annuel ou saisonnier), Familles, couples, retraités, ou projet vacances. Le charme, les prestations et la localisation de ce chalet en font un produit extrêmement attractif sur le marché actuel. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres sur

Michel DELAVANT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Michel DELAVANT - Propriétés-privées.com 01/12/2025

1 995 000 € 8 599 €/m²
Maison • 232 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 105 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située au Pyla sur Mer, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante villa de style Gaume profite d'un cadre naturel privilégié, avec une belle vue dégagée sur la pinède. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², elle développe 232 m² habitables répartis sur 7 pièces dont 6 chambres. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'étend vers une terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et des moments de convivialité en extérieur. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, complète l'espace de vie avec harmonie. Sur le niveau principal, l'espace nuit propose une suite parentale sur terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau, permettant une organisation familiale confortable. Le rez-de-jardin offre quant à lui un potentiel remarquable : deux chambres avec salle d'eau attenante et de grands espaces polyvalents pouvant devenir salle de sport, salle télé, espace bien-être ou encore appartement indépendant pour recevoir en toute intimité. A l'extérieur, la piscine chauffée (11 × 5 m) s'intègre parfaitement au jardin arboré, à l'abri des regards, tandis qu'un double garage apporte un confort supplémentaire très recherché sur le secteur. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 750,00 euros et 3 730,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix: 1 995 000 euros honoraires : 4,76% honoraires TTC à la charge du vendeur Mandat réf : 428415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

682 500 € 7 184 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 482 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON A VENDRE/A ACHETER 33260 LA TESTE proche du centre ville. Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à La Teste-de-Buch, un véritable havre de paix à seulement 1 km du centre ville environ et 6 minutes en vélo du marché et de la gare. Nichée dans un quartier calme et prisé, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible. Elle se compose de trois chambres lumineuses dont une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau privative avec WC, d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte très lumineux, un cellier et une deuxième salle d'eau. Un atout supplémentaire : un garage attenant de 15 m² offrant un espace de rangement ou de stationnement. Le tout est implanté sur une belle parcelle d'environ 500 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Contactez votre agence immobilière ERA SUD Bassin la Teste de Buch au 05 57 63 34 98. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MARIN Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par MARIN Immobilier 04/12/2025

308 900 € 6 178 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 88 m²

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste-de-Buch, Maison en coeur de ville Marin Immobilier vous propose à la vente cette maison rénovée en 2021, idéalement située en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces et du réputé marché municipal. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec cuisine ouverte, d'un WC et d'une belle terrasse ensoleillée de 55 m². A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC. La maison est vendue avec un emplacement de stationnement privatif. Les résidents bénéficient également d'un parc arboré et d'une piscine collective, au sein d'une résidence agréable à vivre. (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.

Fabien GOUGE - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Fabien GOUGE - iad 23/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

(38 avis)

395 000 € 5 197 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Fabien Gouge vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied, Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied située à La Teste-de-Buch, offrant un cadre de vie paisible à proximité de tous les points d'intérêt de la région. Construite en 1970, cette maison propose un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 32.63m² offrant une belle luminosité et ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 2 chambres offrent des espaces de vie intimes et reposants, tandis que la salle d'eau et le cellier viennent compléter le confort de cette maison. Les aménagements intérieurs comprennent des équipements tels que la fibre optique, un chauffage individuel par radiateurs et poêle à bois, etc... À l'extérieur, vous trouverez une place de parking privative. La localisation de ce bien est idéale, à seulement 1,5 km de la gare d'Arcachon, 1 km du port d'Arcachon et 1,9 km du centre-ville de La Teste-de-Buch, vous offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux loisirs de la région. Cette maison présente un potentiel certain. Offrant un cadre de vie serein et des espaces lumineux, elle constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché à La Teste-de-Buch. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 850 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gouge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Côte Immobilière

(223 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par La Côte Immobilière 02/10/2025

(223 avis)

375 000 € 3 750 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 977 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Proche du lac, à 1Km des plages. Maison individuelle de plain pied à rafraichir dans son intégralité, comprenant un séjour+salle à manger, une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Cachée en seconde ligne de la rue, la parcelle de 980m2 offre un vaste jardin verdoyant et 2 garages. Honoraires inclus 4,17% à charge acquéreur. Classe énergie : E. Agence L.C.I. La Côte Immobilière, tél : 06.61.10.85.16.

Balthane Lifestyle Realty Agence Seule

(5 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Balthane Lifestyle Realty Agence Seule 16/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(5 avis)

699 000 € 2 796 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 098 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A vendre, maison chaleureuse et fonctionnelle de 250 m2 sur un terrain de plus de 1000 m2, à 8 minutes du lac de Cazaux. L’espace de vie principal se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet ensemble harmonieux s’ouvre sur la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille : - une grande chambre donnant sur la terrasse, - un dressing, - un bureau avec buanderie attenante, - un atelier, aménageable en chambre supplémentaire, - une salle de bain, - des toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert : - une chambre avec dressing, - deux autres chambres, dont une avec salle d’eau privative, - un espace bureau, - une salle de sport (pouvant être adaptée selon vos besoins), - une cave. Côté extérieur, un agréable jardin paysagé entoure la maison, à l’abri des regards. La piscine au sel, installée à l’arrière, invite à la détente et aux moments de convivialité. Une douche extérieure et deux carports viennent compléter cet espace. La maison est équipée de panneaux solaires, contribuant à réduire les coûts énergétiques et à améliorer son empreinte environnementale. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bureau et la buanderie peuvent être isolés pour créer un studio indépendant, un petit duplex ou un cabinet professionnel. Deux portails distincts permettent déjà de différencier les accès. A découvrir sans tarder. DPE : C / GES : C Estimation des coûts annuels : entre 2 870 € et 3 950 € (prix moyens des énergies indexés en janvier 2023). Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Christophe Fleureau, RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty.

Agence de Cazaux

(33 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence de Cazaux 15/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(33 avis)

297 000 € 4 068 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 117 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A Cazaux, Maison de plain-pied construite vers 1960, d'une surface habitable de 73m2, plus un garage attenant de 28m2, comprenant séjour, cuisine, salle d'eau et 3 chambres. Sur un vaste terrain arboré de 2117m2, non divisible. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Logement à consommation énergétique excessive (classe G). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 et 3980 € (abonnements compris). Consommation énergie primaire 569 kWh/m2/an, énergie finale 247kWh/m2/an, GES 19 kg CO2/m2/an.

Karine ROYNEL - SAFTI

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Karine ROYNEL - SAFTI 14/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

455 000 € 3 074 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 007 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Implanté dans un quartier dédié aux activités économiques, idéal pour développer un projet pro, cet ensemble bénéficie d’un emplacement dynamique et pratique, offrant la possibilité de regrouper vie personnelle et activité professionnelle. Une maison d'habitation d’environ 90 m², lumineuse et bien agencée Un local commercial indépendant de 65 m² Le tout sur une grande parcelle entièrement clôturée de 1000 m², avec puits en fonctionnement et terrasse couverte. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation ou peut faire l’objet d’un réaménagement global, selon votre projet. ? Les + : Agrandissement possible (fort potentiel) Très bonne rentabilité locative ou mixte pro/perso Idéal artisan, profession libérale ou investisseur Terrain aéré, multiples possibilités d’aménagement Un lieu qui s’adapte à vos projets : atelier, bureau, showroom, dépôt, stockage, cabinet, location mixte… à vous d’inventer la suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 0611324707, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578 - SAFTI – ROYNEL Karine, Conseiller indépendant

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