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Déclic Immo
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par Déclic Immo 23/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
11
Maison, 177 m²

549 000 € 3 102 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Floirac (33270)

Venez découvrir cette maison familiale de 177 m² avec 5 chambres, située dans le centre de Floirac, à proximité du bourg, des commerces et des écoles et à 10 minutes du centre de Bordeaux. Vous serez séduit par l'emplacement de la maison, les volumes existants, le charme de la pierre, le grand garage attenant et le potentiel de la dépendance. Espaces intérieurs : Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon salle à manger, une cuisine ouverte sur l'extérieur, une buanderie, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau et son dressing et un wc. Un escalier permet d'accéder à l'étage, composé de 4 chambres dont une avec salle d'eau et dressing privatif, une salle de bains et un wc. Une terrasse attenante surplombant le jardin est également présente. Espace extérieur : Il se compose d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse couverte attenante à la maison sur une parcelle d'environ 400m². Au fond du jardin et accessible par le garage, une belle dépendance de 66 m² est aménagée en atelier. Cette dernière permet d'envisager une activité professionnelle (artisans, professions libérales, etc…) ou un aménagement en habitation avec un potentiel rendement locatif. Emplacement idéal : Accès immédiat au bourg de Floirac et aux commerces environnants. Écoles maternelle, primaire et crèches à proximité. Accès à la gare Saint-Jean en 10 minutes. Transports en commun à proximité immédiate vers le centre de Bordeaux (ligne de bus 16, 28, 32). L'ouverture du pont Simone Veil en juillet 2024 permettra d'accéder directement au centre-ville de Bordeaux. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas Lavy au 06 89 87 92 26. Réf 2114. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - - EI - Honoraires : 4,37 % TTC inclus charge acquéreur (526 000 € hors honoraires)

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City Bordeaux
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 29/04/2024
Proposée par City Bordeaux 20/04/2024 - mise à jour 29/04/2024
9
Maison, 80 m²

310 000 € 3 875 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Floirac (33270)

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE BORDEAUX À vendre à Floirac (33270) : maison 4 pièces de 78 m² et de 300 m² de terrain avec jardin. La maison est disposée comme suit : une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine aménagée. Elle offre également une salle d'eau et des toilettes. En annexe, on trouve trois places de parking. Vue sur rue. Proche bus (lignes 45, 32, 28 et 16), École Primaire les Floranies, restaurants. Nationale N230 accessible à 1 km. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison de 4 pièces en vente. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960.00 et 1360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Era Immobilier Rive Droite
Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par Era Immobilier Rive Droite 23/01/2024 - mise à jour 13/03/2024
8
Maison, 95 m²

355 000 € 3 737 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 522 m²

Floirac (33270)

33270 FLOIRAC- Proche TRAM Ligne A NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE!! Rare sur le secteur, maison de plain pied entièrement et fraichement rénovée avec goût à vendre. Elle se compose d'une agréable et vaste pièce à vivre ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres fonctionnelles dont une suite parentale et d'une confortable salle de bain. Un abris voiture et un cabanon de rangement extérieur sont présents. Sans aucun doute, cette maison vous séduira par sa luminosité, son confort et ses nombreux atouts. Aucun travaux à prévoir!! Proximité immédiate de toutes les commodités (Tram, commerces et écoles) Votre agence immobilière ERA RIVE DROITE située à BORDEAUX BASTIDE, spécialiste de l'immobilier à Floirac vous offre Une Estimation Gratuite de votre bien immobilier. (Transaction- Location- Gestion Locative). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

3G IMMO - Hélène SCHUHMANN
(4 avis)
Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 29/04/2024
Proposée par 3G IMMO - Hélène SCHUHMANN 10/11/2023 - mise à jour 29/04/2024
(4 avis)
10
Maison, 100 m²

350 000 € 3 500 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 513 m²

Floirac (33270)

Située sur les Hauts de Floirac, cette maison de plain-pied est un véritable bijou. Son charme est indéniable, avec une véranda de 20 m² qui vous invite à la détente et à la convivialité. Construite sur vide-sanitaire, cette maison est un gage de qualité et de durabilité. À l'intérieur, tout a été pensé pour votre confort. Les 3 chambres offrent un espace de repos idéal, tandis que le double salon/séjour avec cheminée insert bois crée une ambiance chaleureuse et cosy. Le garage de 21 m², entièrement isolé et aménagé, est un atout supplémentaire pour cette maison. Côté jardin, vous serez séduit par l'aménagement soigné : carport, abri bois, local à outils, barbecue... Tout est prévu pour que vous puissiez profiter pleinement de votre extérieur. Le portail électrique apporte une touche de modernité et de confort supplémentaire. Enfin, la dernière image de la simulation d'aménagement vous permet de visualiser tout le potentiel de cette maison. Alors n'hésitez plus et appelez-moi vite pour organiser une visite ! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 45 Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (336 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - H?l?ne SCHUHMANN Inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN 395 366 164, Tel : 06 10 18 58 18, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 180899HS-1462401413

Human Immobilier Floirac
Annonce publiée le 09/12/2023 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par Human Immobilier Floirac 09/12/2023 - mise à jour 27/03/2024
6
Maison, 102 m²

327 050 € 3 206 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 439 m²

Floirac (33270)

Haut Floirac, au calme, cette maison possède une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ses deux chambres sont de plain pied et un autre espace nuit peut être aménagé à l'étage. son jardin arboré est à l'abri des regards. Le garage attenant est accésible par le cellier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Proprietes-privees.com - Emmanuel BEIGBEDER
(28 avis)
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 22/04/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Emmanuel BEIGBEDER 12/04/2024 - mise à jour 22/04/2024
(28 avis)
8
Maison, 82 m²

299 000 € 3 646 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 494 m²

Floirac (33270)

EXCLUSIVITE HAUT FLOIRAC - Maison de plain pied de 82m² avec garage sur terrain de près de 500m². Sur cette commune aux portes de Bordeaux, charmante maison 4 pièces de plain pied située dans quartier résidentiel au calme tout en étant proches des écoles et commerces. Cette maison comprend : entrée, séjour-salon (ancienne 3e chambre), cuisine indépendante donnant sur la terrasse sud, toilettes, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne. garage de 15m² avec porte électrique. DPE en D (149) - GES en D (31) Estimation du coût des énergies entre 910 et 1290 euros/an Prix: 299 000 euros honoraires charge acquéreurs inclus soit 285 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad FRANCE - Jerome Julien
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Jerome Julien 20/04/2024 - mise à jour 26/04/2024
13
Maison, 143 m²

369 000 € 2 580 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 127 m²

Floirac (33270)

iad France - Jerome Julien (06 79 70 43 12) vous propose : Idéalement située près de Bordeaux Bastide, du futur Parc Eiffel et de la Voie Eymet, cette maison en pierre de 143 m2, totalement rénovée et agrandie par une surélévation en bois en 2015, est lumineuse et très fonctionnelle. Au quotidien, transports en commun, commerces, écoles et collèges sont à deux pas. Cette demeure est composée au rez de chaussée d'un vaste espace de vie de 62 m2 intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un espace de rangement et un WC. A l'étage, nous trouvons un espace bureau / chambre de 13 m2, 3 grandes chambres, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC séparé. A l'extérieur, un coin terrasse en bois, sans vis à vis, invite à la détente. Dans ce secteur recherché et en devenir, cette maison est une opportunité rare offrant un rapport volume / prix / prestations imbattable sur le marché. Prenez contact avec moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Julien EI (ID 76614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ECI Immobilier
(52 avis)
Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 06/02/2024
Proposée par ECI Immobilier 30/11/2023 - mise à jour 06/02/2024
(52 avis)
3
Maison, 111 m²

375 000 € 3 378 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 538 m²

Floirac (33270)

Haut Floirac, secteur recherché ! Venez découvrir cette maison d'environ 111m² de surface habitable. Aucun travaux n'est à prévoir. Dans un secteur calme et arboré, elle se compose d'une entrée-salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un dressing. Une mezzanine pouvant faire office de quatrième chambre complète le bien. Le tout sur une parcelle d'environ 540 m² avec une terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Un garage complète le tout. Référence agence : 612

hosman
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 16/03/2024
Proposée par hosman 15/03/2024 - mise à jour 16/03/2024
15
Maison, 134 m²

435 000 € 3 246 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Floirac (33270)

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 134,0 m², située Rue Paul Vaillant Couturier à Floirac. Vous êtes à la recherche de votre futur pied-à-terre ? Cette maison a tout pour vous séduire. Superficie, espace extérieur, jardin, balcon, garage, dans un quartier résidentiel. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison deviendra à coup sûr votre havre de paix. La maison est construite sur 2 niveaux inversés comme suit : Au RDC : Une chambre de 22 m². Un espace de réception de 13 m². Une buanderie de 13 m² également. Un accès au garage de 28 m². Au 1er étage : Un séjour de 35 m². 2 chambres de 11 m² et 14,5 m². Une salle de bain de 7 m². Une cuisine de 13 m². Un balcon de 20 m² accompagne également l'étage. En plus du garage, vous pourrez profiter du jardin de 200 m². Le bien se situe dans un quartier très calme de Floirac. Véritable lieu de vie familiale, vous trouverez directement votre place dans ce secteur très recherché. Vous êtes à proximité de Bordeaux via les lignes de bus mais également le futur pont Simone Veil. Le système de chauffage est individuel - gaz. La taxe foncière est de 1 900,0 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Mon Aide Immo
Annonce publiée le 15/03/2021 - mise à jour 07/02/2024
Proposée par Mon Aide Immo 15/03/2021 - mise à jour 07/02/2024
9
Maison, 112 m²

382 000 € 3 411 €/m²
Maison • 112 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 555 m²

Floirac (33270)

Sous compromis : Cette belle maison T3 bis de 112m² orientée Sud-Ouest possède de grands volumes, une terrasse Sud, un appentis pouvant abriter une cuisine d'été, un grand garage aménageable de 52m² le tout sur un terrain arboré et clôturé de 500m² environs. Après des travaux cette maison sera un vrai coin de paradis située dans une rue calme du bas Floirac, proche de toutes commodités et à seulement 4km de l'hypercentre de Bordeaux (15min à vélo). Ce plain pied comprend: - Une entrée de 7m², - Un lumineux séjour de 35m² avec 3m de hauteur sous plafond. - Une cuisine aménagée de 23m² (cuisine+arrière cuisine) - Un bureau de 7m² - 2 chambres de 15 m² et 9.4m² -Une salle de bain de 4.6m² -Un Wc séparé de 1.8m² -Un dégagement de 9.2m² -Un garage indépendant de 52m² possédant des fenêtres double vitrage et une belle hauteur sous plafond. Cette charmante maison nécessite des travaux. Toutes les fenêtre sont double vitrage sauf 1 porte-fenêtre séjour et 1 fenêtre bureau. Chaudière et chauffage gaz Taxe foncière : 1 442€ DPE Vierge. Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CABINET GIRONDIN
(57 avis)
Annonce publiée le 22/03/2024
Proposée par CABINET GIRONDIN 22/03/2024
(57 avis)
7
Maison, 140 m²

472 500 € 3 375 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Floirac (33270)

Sur les hauteurs de floirac, dans un quartier résidentiel de maisons, belle villa restée aux mains de la même famille depuis sa construction dans les années 60! très saine, construite sur vide sanitaire avec une belle cave de +de 40m², cette maison non mitoyenne est de plain pied offre 4ch et un garage attenant de 40m² supplémentaires avec lumière, eau et fenêtre (transformation aisée en habitation) Le séjour ainsi que 2 ch sont orientés plein sud sur un environnement boisé sans aucuns voisins! une immense terrasse avec store banne permet de grandes tablées au soleil. de l'autre côté, une grande cuisine lumineuse équipée et les 2 autres chambres, sans vis à vis. Le jardin avec plusieurs arrosages intégrés, un puits foré, ressemble plus à un parc par sa composition, permet de rentrer plusieurs véhicules, mais aussi la construction d'une piscine à débordement, ou même un agrandissement. La maison, régulièrement entretenue est en très bon état, prête à être habitée immédiatement. OPPORTUNITE rare à voir très vite! Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

SAFTI - Kévin GUERINEAU
Annonce publiée le 21/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par SAFTI - Kévin GUERINEAU 21/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
9
Maison, 83 m²

273 000 € 3 289 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 198 m²

Floirac (33270)

Située à deux pas de la mairie de Floirac, des commerces, transports et écoles venez découvrir cette maison individuelle de 83m2 sur deux niveaux. La maison bénéficie d'un cadre exceptionnelle grâce à son emplacement surélevé offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un grand séjour lumineux et d'un wc indépendant avec espace buanderie. A l'étage un plateau permet de créer deux chambres et une salle de bain avec wc. Un jardin de 40m2, une place de parking, un atelier et une véritable cave dans la roche de 10m2 complètent le bien. Mise a disposition de devis pour l'estimation des travaux. Cette maison avec beaucoup de potentielle vous charmera grâce à sa luminosité et ses volumes. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031SAFTI – GUERINEAU Kévin, Conseiller indépendant

Human Immobilier Floirac
Annonce publiée le 06/04/2023 - mise à jour 02/03/2024
Proposée par Human Immobilier Floirac 06/04/2023 - mise à jour 02/03/2024
7
Maison, 95 m²

358 700 € 3 776 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 033 m²

Floirac (33270)

Sur le haut Floirac, maison de plain pied, lumineuse, sa cuisine est indépendante mais peut être ouverte sur le salon et sa cheminée. Son grand garage de 30 m² environ et sa buanderie sont des espaces de rangement supplémentaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ECI Immobilier
(52 avis)
Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 08/04/2024
Proposée par ECI Immobilier 30/11/2023 - mise à jour 08/04/2024
(52 avis)
5
Maison, 80 m²

281 000 € 3 513 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 201 m²

Floirac (33270)

EN EXCLUSIVITE MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN BAS FLOIRAC proche BORDEAUX BASTIDE. Dans un secteur recherché, découvrez cette maison de 3 pièces des années 1940 entièrement rénovée située à FLOIRAC . Elle est exposée au sud-ouest. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Un cellier indépendant complète le bien. Bénéficiez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec deux terrasses . N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à FLOIRAC. Référence agence : 584

HK HomeKare immobilier
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 28/04/2024
Proposée par HK HomeKare immobilier 17/02/2024 - mise à jour 28/04/2024
6
Maison, 110 m²

445 000 € 4 045 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Floirac (33270)

A VENDRE MAISON MODERNIE T4 DE PLUS DE 105 M2, AVEC JARDIN ET COUR SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 310 M2, 33270 FLOIRAC. Découvrez cette récente maison de 2017 située dans un quartier résidentiel de Floirac, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour ainsi qu'une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, le tout mesurant de près de 50 m². S'en suivent, un cellier permettant un espace de stockage supplémentaire et un WC. indépendant. A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses (environ 14 m² chacune) avec placard et balcon, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une deuxième salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 50 m² ainsi qu'un jardin. La cour vous permettra également de stationner jusqu'à 3 voitures sur la parcelle. N'hésitez plus et venez découvrir ce bien sans plus attendre ! HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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