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Emmanuelle VIALLE - ImmoForfait

(30 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Emmanuelle VIALLE - ImmoForfait 17/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(30 avis)

724 500 € 6 038 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 211 m²

Bordeaux (33200)

Située au coeur du très prisé quartier de Caudéran Primerose, cette maison familiale de 120 m2 habitables et 150 m2 de surface au sol allie le charme, la luminosité et la commodité dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Dès l'entrée vous serez séduit par son jardin d'accueil. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 45 m2 environ constitue le coeur de la maison, un grand séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité. Un espace supplémentaire permet d'aménager un coin bureau ou une pièce polyvalente. A l'étage, trois belles chambres, une spacieuse salle de bain et un wc composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Enfin un dernier niveau de 30 m2 environ sous les toits, déjà équipé d'une salle d'eau. Ce volume plein de charme et de potentiel peut accueillir selon vos envies et vos besoins, une chambre supplémentaire, un bureau, ou encore un espace jeux et détente pour les enfants. Le tout est complété par un grand garage et une buanderie. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Emmanuelle VIALLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905341947 RCP ALLIANZ 59 661 778

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SELECTION BORDELAISE & D'AILLEURS

Annonce publiée le 02/11/2025

Proposée par SELECTION BORDELAISE & D'AILLEURS 02/11/2025

490 000 € 4 900 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - BARRIERE DE TOULOUSE : Proche de toutes commodités, dans une rue calme à sens unique, venez découvrir cette échoppe en pierre de 100m2 baignée de lumière entièrement repensée et optimisée par un architecte. Le bien se divise en 3 niveaux, le rez-de-chaussée composé d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une première chambre donnant sur la terrasse, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Au 1er étage nous retrouvons un espace bureau, une deuxième chambre avec sa salle de bain/wc privative et un coin dressing. Au sous sol une pièce insonorisée, isolée et ventilée. Une belle terrasse de 34m2 entièrement repensée par les paysagistes de Jardin d’Echoppe et un garage attenant viennent compléter ce bien. Climatisation réversible à l’étage, double vitrage, chauffage au gaz, aucun travaux à prévoir il ne reste qu'a poser ses valises. Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2018, Consommation énergétique : "B69kWh/mètres carrés/an, Émission de gaz à effet de serre : C13 KgCO2/mètres carrés/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 euros et 561 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2018 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus à la charge de vendeur

Cecilia RIVOT - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Cecilia RIVOT - CIMM IMMOBILIER 24/11/2025

575 000 € 5 583 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

Magnifique échoppe Bordelaise T4 avec patio extérieur A Proximité du quartier Nansouty et des boulevards(33) Magnifique échoppe de 103 m² alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes ; matériaux de qualité et luminosité exceptionnelle grâce à un puits de jour. Rez-de-chaussée Dès l'entrée vous découvrirez un espace accueillant et pratique. Pièce de vie : très jolie pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond ouverte la cuisine et donnant sur le charmant patio de l'extérieur, très bien décoré, accessible depuis la pièce de vie. Une chambre à ce même niveau avec douche et lavabo et un toilette séparé. A l'étage : Chambre 1 : spacieuse et lumineuse. Chambre 2 : confortable, idéale pour une chambre ou un bureau secondaire. Espace ouvert d’environ 8 m², aménageable en bureau, salle de jeux,... Une salle de bain complète à l’étage ainsi qu'un toilette séparé. Point fort : une cave accessible de 17m² Localisation & commodités Proche des commerces de proximité et des hôpitaux ;tram à environ 250 mètres. N'hésitez pas à me contacter pour organisez une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 1980€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Lamy Libourne

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamy Libourne 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

190 000 € 2 812 €/m²
Maison • 67,57 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Exclusivité : PLACE DE LA VICTOIRE Maison R+1 en pierre à rénover située dans une rue calme, composée d’une entrée d’un séjour, d’un espace cuisine, à l’étage un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains avec w-c. Belle hauteur sous plafond, escalier en pierre. Une cave complète ce bien.

Human Immobilier Bordeaux St Jean

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Jean 25/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

324 632 € 3 911 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 42 m²

Bordeaux (33800)

A vendre maison de ville en pierre située à cinq minutes à pied de la gare St Jean et tramway, dans une rue commerçante avec une vraie vie de quartier. Cette maison dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, bureau et cave. Climatisation. A voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

City Bordeaux Immobilier

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par City Bordeaux Immobilier 29/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

349 000 € 4 106 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

BORDEAUX PROCHE GARE ST JEAN, l'agence CITY bordeaux immobilier, vous propose cette jolie maison en pierre rénovée au goût du jour. Avec sa jolie façade en pierre, venez découvrir ce bien qui ne pourra que vous séduire. Dès l'entrée vous découvrirez un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, belle hauteur sous plafond et plancher authentique. A l'étage une grande chambre parentale, une salle d'eau et un toilette. Les enfants seront ravis d'occuper l'étage supérieur ou 2 chambres les attendent. Aucun travaux à prévoir, jolie rénovation, toutes les commodités à proximités : Ecoles primaires / élémentaires, commerces, médecins, pharmacie, Tram D et C ainsi que le bus 31 et G. La gare à proximités. Poêle dans le séjour, chauffage électrique, climatisation. Accès direct pour NANSOUTY et le marché des CAPUCINS. 10 mns de la PLACE NANSOUTY ! Une visite s'impose !!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller City Bordeaux : Pascale BOUAKNIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 549 226 RCP 127124683

Legros Vincent - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Legros Vincent - Dr HOUSE-IMMO 06/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

390 000 € 3 250 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 24 m²

Bordeaux (33100)

Faites de cette maison votre prochain projet de rénovation ! Maison de 120 m2 avec sa cour de 25m2 sur la commune de Bordeaux-Bastide. Deux niveaux vous offrent une multitude de possibilités d'aménagement. C'est une opportunité pour ceux qui rêvent de personnaliser leur maison à leur goût ! La maison bénéficie d'une toiture récemment révisée et d'une façade extérieure refaite, ce qui facilite votre projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, il y a un potentiel pour 3 chambres, dont une avec salle de bain. Les menuiseries bois du rez-de-chaussée sont équipées de double vitrage. De plus, la maison profite d’une cour privée où vous pourrez profiter de l'extérieur sans être vu. Située à proximité de la place Stalingrad, cette maison offre un accès immédiat aux commodités de la ville tout en conservant une atmosphère de quartier calme et résidentiel. Son chauffage est au gaz. Le prix de vente est de 419 000 €. Les taxes foncières s'élèvent à environ 988,00€. Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves dans un emplacement de choix! Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jean-Luc REFOUR - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Jean-Luc REFOUR - AXO & ACTIFS 23/04/2025 - mise à jour 07/10/2025

410 000 € 4 556 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 222 m²

Bordeaux (33200)

MAISON CAUDERANAISE BIEN SITUEE Agréable plain pied proche toutes commodités comprenant Salon-séjour- cuisine US ouverte par grande baie vitrée sur jardin. 2 chambres dont une avec mezzannine. SdB. Dressing. Cellier. Garage et portail motorisés. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 62 15 14 91, Jean-Luc REFOUR Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002117971). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Foncia Transaction Bordeaux Cauderan

(47 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Cauderan 16/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

(47 avis)

327 000 € 3 238 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Bordeaux (33300)

Bordeaux Bacalan - Maison de plain-pied d'une superficie de 101 m2 environ traversante avec beau séjour cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres. Buanderie. Belle terrasse et jardin exposé sud. Dépendances. Climatisation.

RH Patrimoine

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 02/12/2025

885 000 € 6 808 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 90 m²

Bordeaux (33000)

Sous compromis : AU COEUR DE BORDEAUX, UN PRODUIT RARE Nous rêvons tous de s'épanouir dans ce quartier magique dont la réputation a largement dépasser les frontières Bordelaise. Plus qu'un lieu c'est une façon de vivre et d'exister. Les nombreux commerces de qualités, les grandes écoles, les espaces verts, les résidents, les transports, l'histoire et bien plus en font de ce quartier, l'un des plus recherché de Bordeaux. Elle se compose d'une entrée avec WC indépendant, donnant directement sur une pièce de vie de plus de 61m2, avec accès direct sur le jardin exposé sud de 77m2. Un patio intérieur de 9m2 est également présent, ce qui en fait une incroyable pièce de vie. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau double vasque. Un garage avec son cellier complètent le bien. AU COEUR DE BORDEAUX, UN PRODUIT RARE Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jennifer DUCOURET - Optimhome

(18 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Jennifer DUCOURET - Optimhome 01/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(18 avis)

475 000 € 5 000 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 109 m²

Bordeaux (33000)

Je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre des années 30 dans un quartier Quintin. Un hall d'entrée dessert un bel espace de vie d'environ 30 m², comprenant un salon-séjour-cuisine américaine, donnant accès à une terrasse de 20 m² avec un petit espace de verdure. Un portillon donne accès à une place privée, un atout rare sur le secteur! Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec coin bureau, grand dressing, salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau trop sympa, moderne, équipée d'une double vasque, d'une double douche et d'un sèche serviette. Ce niveau est complété par un second WC. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'une pompe à chaleur pour la clim réversible, assurant une température idéale toute l'année. Vous disposerez d'une cave de plus de 10 m2 avec une fenêtre, faisant office actuellement de buanderie et de stockage. L'emplacement est un véritable atout : à proximité des écoles, commerces et transports, avec le tram à 10 minutes à pied et le bus à moins de 500 mètres, CHU de Pellegrin à 1km. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement recherché. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 595916 )

NADEGE PETIOT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par NADEGE PETIOT - BSK Immobilier 01/12/2025

459 000 € 4 732 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

Nadège PETIOT vous présente cette jolie maison, située dans un environnement calme .et proche de toutes les commodités (la gare est accessible à pied en quelques minutes !!!). Venez découvrir cette maison saine, bien entretenue et idéalement située qui offre un superbe cadre de vie, au cœur d'un environnement recherché. Elle se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse (un espace salon et un espace séjour), une cuisine séparée et entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Le jardin offre un espace entretenu, au calme et avec beaucoup de charme. Les points forts : Garage, sous-sol, cheminée, deux WC, emplacement idéal et recherché, jardin, calme, fibre. Une remise à votre gout permettra d'en faire un réel hâvre de paix ! Vous recherchez une maison avec un accès direct à la gare Saint-Jean et familiale dans laquelle vous y apporterez votre touche personnelle ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi vite, c'est une opportunité rare sur le marché ! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 313037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 20/02/2025 - mise à jour 03/12/2025

548 625 € 2 768 €/m²
Maison • 198,21 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 86 m²

Bordeaux (33000)

Bien atypique avec jardin, terrasse et garage - Quartier Saint-Genès, Bordeaux Vous recherchez un bien immobilier alliant charme, espace et emplacement privilégié ? Située dans le prestigieux quartier Saint-Genès à Bordeaux, ce bien unique offre un cadre de vie rare en ville. Nichée dans une rue calme à sens unique, elle conjugue tranquillité et proximité immédiate des commodités. Un extérieur privilégié pour des moments de détente Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son vaste jardin-terrasse exposé sud-est, un véritable havre de paix idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Son jacuzzi privatif vous promet des instants de bien-être exclusifs. Un intérieur spacieux et lumineux La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'étend sur plus de 80 m², offrant un cadre chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. Un espace salon cocooning complète cet espace de vie pour des moments de détente absolue. Des chambres confortables et modulables Suite parentale de 43 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (création de deux chambres avec salle de bain possible). Seconde chambre avec sa propre salle d'eau pour un confort optimal. Un emplacement recherché : Saint-Genès, Bordeaux Ce bien est idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Genès, connu pour son cadre résidentiel calme et verdoyant. Vous bénéficierez : - D'une excellente desserte avec le tram B à quelques minutes, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux. - De la proximité des établissements scolaires réputés, comme le Lycée Saint-Genès, le Collège Alain-Fournier ou encore les écoles privées et internationales. - D'un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, restaurants et espaces verts. Des prestations rares en ville Garage attenant, un atout précieux pour stationner facilement et accéder directement à votre domicile. De nombreux rangements et deux toilettes pour une praticité maximale au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception au coeur de Bordeaux. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Mon Aide Immo 11/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

390 000 € 3 545 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33100)

À VENDRE BORDEAUX BASTIDE, limite LORMONT, secteur BRAZZA, entre le Pont Chaban Delmas et le pont d'Aquitaine, belle échoppe T4 de 114m² au sol (104m² surface dite loi Carrez), avec son garage indépendant, sa grande cave et son agréable jardinet de 80m². Elle comprend au rez-de-chaussée : - Une belle pièce à vivre lumineuse de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - Une agréable chambre avec sa salle d'eau privative de 14,50m². - Une chambre de 9m² avec une belle vue, exposée Ouest. - Une jolie salle d'eau de 6.30m² avec sa grande douche à l'italienne. - Un pallier avec nombreux rangements. - Un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un bel espace mansardé de 30m² au sol, comprenant une partie bureau avec rangements et une troisième chambre. Vous trouverez également, une cave voûtée en pierre, ainsi qu'un garage indépendant de 18m² offrant de nombreuses possibilités. Toiture neuve. Chauffage au gaz avec chaudière récente janvier 2020 de marque Saunier DUVAL. Taxe foncière 776 euros. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Isabelle COURTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949634513

Sophie Epron - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Sophie Epron - iad 16/10/2025

(20 avis)

371 000 € 4 638 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 155 m²

Bordeaux (33800)

iad France - Sophie Epron vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied des années 80, entièrement rénovée, située dans le dynamique quartier Euratlantique, à deux pas du tram, des commerces et des écoles et 8 Minutes de la gare Saint Jean à pied Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardinet intime, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose deux chambres, un bureau (ou chambre d’appoint), une salle d’eau avec douche à l italienne et un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter ce bien fonctionnel et prêt à vivre. Les plus : rénovation récente, vie de plain-pied, proximité immédiate du tram et des commodités. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un couple avec enfant souhaitant un cadre de vie pratique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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