Vente maison 459 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33800)

Nadège PETIOT vous présente cette jolie maison, située dans un environnement calme .et proche de toutes les commodités (la gare est accessible à pied en quelques minutes !!!).
Venez découvrir cette maison saine, bien entretenue et idéalement située qui offre un superbe cadre de vie, au cœur d'un environnement recherché.
Elle se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse (un espace salon et un espace séjour), une cuisine séparée et entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Le jardin offre un espace entretenu, au calme et avec beaucoup de charme.
Les points forts :
Garage, sous-sol, cheminée, deux WC, emplacement idéal et recherché, jardin, calme, fibre.
Une remise à votre gout permettra d'en faire un réel hâvre de paix !
Vous recherchez une maison avec un accès direct à la gare Saint-Jean et familiale dans laquelle vous y apporterez votre touche personnelle ? Cette maison est faite pour vous !
Contactez-moi vite, c'est une opportunité rare sur le marché !
Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande.
Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7.
Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert !
Cette annonce référence 313037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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NADEGE PETIOT - BSK IMMOBILIER

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