Acheter une maison en viager à Coulounieix-Chamiers (24660)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Sophie CENSIER - 3G IMMO 22/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

208 000 € 1 475 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 375 m²

Coulounieix-Chamiers (24660)

Au calme dans quartier résidentiel à quelques minutes du centre de Périgueux maison lumineuse offrant une entrée, un vaste séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle de bain. Un sous sol avec garage , cave, cellier, une chambre, un bureau , une salle d'eau/wc pouvant proposer un logement indépendant. Tout à l'égout, Des travaux récents ont été réalisés. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie CENSIER inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 484 692 751 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Tauby Lucile - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Tauby Lucile - Dr HOUSE-IMMO 27/11/2025

163 370 € 2 417 €/m²
Maison • 67,6 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 228 m²

Coulounieix-Chamiers (24660)

Située à Coulounieix-Chamiers, cette charmante maison de 67,60 m² offre un cadre de vie plaisant. La maison se répartit en 4 pièces lumineuses et chaleureuses, comprenant 2 chambres et un bureau ou chambre d'appoint. La cuisine ouverte neuve et équipée donne sur le séjour avec un espace salle à manger et un salon. Le jardin de 228 m², bien exposé et harmonieusement paysagé saura vous séduire lors des belles journées ensoleillées, il est organisé de façon à n'avoir aucun entretien. La maison mitoyenne d'un seul mur bénéficie de toutes les commodités à proximité à pied et avec la tranquillité d’un environnement résidentiel. Le garage permet un stationnement sécurisé de votre véhicule, vous pourrez aussi garer un véhicule supplémentaire sur la propriété. Affichée au prix de 163 370 €, cette résidence offre un excellent rapport qualité-prix et un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent se loger ou investir ( location 920 à 980€/mois) dans la région de Coulounieix-Chamiers. Ce bien vous est présenté par Lucile Tauby, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Delanchy Ghislaine - Expertimo

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Delanchy Ghislaine - Expertimo 19/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

308 770 € 1 165 €/m²
Maison • 265 m² • Viager • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 4 200 m²

Coulounieix-Chamiers (24660)

Investissez dans l'immobilier par l'intermédiaire d'un viager sans rente ou d'un achat en nue-propriété et bénéficiez d'une forte décote immédiate ! Pour ce dossier valeur estimée du bien par agence entre 400 000 € et 450 000 € valeur de vente 308 770 € placement idéal avec fort potentiel de plus-value !Pour rappel, en nue-propriété, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement le propriétaire actuel en garde le droit usage et d'habitation jusqu’à son départ en résidence seigneurial ,a partir de là vous pouvez ,l’habitué,le louer ou le vendre !Propriétaire actuel un monsieur de 92 ans .Proche des commerces et services ,écoles,lycées ,etc. dans un cartier calme, sur plus de 4200 m2 de terrain plat et clos avec dépendance, ce plain pied comprenant une cuisine, salon/séjour de 46 m2 , trois chambres,deux salles d'eau une salle de bains deux wc; buanderie,une salle de réception de 48 m2,une salle de jeux de 59 m2,un bureau; un garage, , Dépendances de 12 m2 avec douche vestiaire et baignoire balnéo aux abords de la piscine .Piscine abritée ,abri neuf valeurs 70 000 €,Parc arboré,clôturé ,portail électrique .Conditions de la vente- Vente en nue-propriété ou viager sans rente avec réserve de droit usage et d'habitation uniquement sur une tete ,- Valeur vénale libre choisie par le propriétaire :390 000 euros,- Valeur occupée vendue : 308 770 € FAI a payé comptant - Les avantages : Forte décote sur le prix qui est immédiat et net d'impôts, pas de soucis de gestion locative, pas de travaux ni d'entretien (sauf travaux exceptionnels art. 606 du Code civil), le paiement du prix peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison, enfin, c'est un placement immobilier socialement et responsable.Plus d'information sur Delanchy immbilier netVos questions au 06 20 98 28 62 Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - SAS - NoRSAC: 493004188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immobilier Delanchy - Expertimo

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Immobilier Delanchy - Expertimo 04/11/2025

24 500 € 292 €/m²
Maison • 84 m² • Viager • 6 pièces • 3 chambres

Coulounieix-Chamiers (24660)

Exclusivité Eric Delanchy - Viager Occupé à 3 min de Périgueux Maison de Ville 85 m2 avec Jardin - Idéal Investisseur À seulement 3 minutes du centre-ville de Périgueux, découvrez cette opportunité d'investissement en viager occupé. Proposée en exclusivité par Eric Delanchy, votre expert viager, cette maison de ville de 85 m2 sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable avec un jardin d'environ 500 m2. Description du Bien Cette maison de ville se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une chaufferie / buanderie Un atelier Au premier étage (Niveau de vie principal) : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée à bois Une cuisine Trois (3) chambres Une salle d'eau Un WC séparé Extérieurs : Un jardin d'environ 500 m2 complète ce bien. Prestations et Confort : La maison est équipée de double-vitrage, d'un système de chauffage récent par pompe à chaleur air/eau (complété par la cheminée à bois) et est raccordée au tout-à-l'égout. Conditions de la Vente en Viager Occupé Cette vente est basée sur un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) au profit du crédirentier (vendeur). Crédirentier : Un homme de 65 ans. Flexibilité : Nous pouvons étudier toute proposition de répartition entre le bouquet et la rente pour l'adapter à votre projet. Proposition de base : Bouquet FAI (Frais d'Agence Inclus) : 24 900 € Rente Viagère Mensuelle : 209 € Clauses et Conditions : Indexation : La rente sera revalorisée annuellement selon l'indice de référence INSEE. Clause de libération anticipée : En cas de départ volontaire du crédirentier, la rente sera majorée de 30%. Répartition des charges : La répartition des charges, travaux et impôts locaux est clairement définie (similaire à une location : entretien courant et taxes locatives pour l'occupant ; gros travaux Art. 606 et taxe foncière pour l'investisseur). Les Avantages de cet Investissement Investir dans ce viager occupé vous offre de multiples atouts : Faible Investissement de Départ : Devenez propriétaire avec un bouquet de 24 900 € et une rente maîtrisée de 209 €/mois. Frais de Notaire Réduits : Les frais d'acquisition sont calculés sur la valeur occupée du bien, et non sur sa valeur libre. Gestion Sereine : Vous investissez dans la pierre sans aucune contrainte de gestion locative (impayés, vacances, entretien...). Emplacement Stratégique : Un bien situé aux portes de Périgueux, garantissant une valeur patrimoniale solide. Contact et Visites Pour plus d'informations ou pour une étude personnalisée de votre projet d'investissement. Des garanties financières vous seront demandées avant l'organisation de toute visite. Eric Delanchy Votre expert viager - Réseau Expertimo (Intervention en Dordogne, Charente et ses environs) Annonce proposée par un agent commercial. Honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par Delanchy Eric E I - SAS - NoRSAC: 807941851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Cipierre

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Agence Cipierre 05/11/2025

230 000 € 1 000 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 294 m²

Coulounieix-Chamiers (24660)

Située à proximité immédiate du centre-ville de Périgueux, cette superbe maison en pierre d'environ 225 m² habitables conjugue à merveille charme ancien et architecture atypique. Dès l'entrée, on est séduit par l'authenticité des matériaux : pierre apparente, poutres massives et volumes généreux. La maison comprend un garage, une entrée indépendante, une cuisine, ainsi qu'une impressionnante pièce de vie cathédrale baignée de lumière naturelle. La mezzanine en bois et les finitions soignées apportent une atmosphère chaleureuse et unique. La partie nuit offre cinq chambres confortables, et trois salles d'eau. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste et verdoyant, une belle terrasse pavée et la possibilité de faire une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. L'ensemble est complété par une superbe arche en pierre, véritable signature du lieu. Un bien rare et plein de caractère, qui séduira les amoureux de maisons atypiques et d'authenticité, à deux pas du cœur de Périgueux. Contacter l'agence ORPI et venez visiter sans plus attendre. Référence agence : 10402

Lecoeur Bertrand - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Lecoeur Bertrand - Dr HOUSE-IMMO 02/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

288 000 € 1 895 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Coulounieix-Chamiers (24660)

Située dans la belle et paisible ville de Coulounieix-Chamiers, cette superbe maison représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort, intimité et style de vie à la française. Se déployant sur une superficie de 152m², cette maison promet une qualité de vie optimale pour une famille désirant tranquillité et confort. Elle est composée de 7 pièces lumineuses et spacieuses, dont 5 chambres généreuses, idéales pour s'adapter aux besoins de chaque membre de la famille. Le confort est accentué par un grand espace de vie qui donne sur une terrasse propice à la détente en fin de journée. La maison est également pourvue d'un garage, ajoutant un atout pratique au bien. L'écrin de verdure du terrain de 900m², agrémenté d'un jardin paysager, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, que vous soyez seul ou en compagnie. La présence d'une piscine ajoute une touche de luxe à cette maison, permettant des après-midis de baignades sous le doux soleil du sud de la France. Au prix de 288,000€, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix qui ne manquera pas de séduire les acquéreurs en quête de raffinement. Venez découvrir cette maison pleine de charme qui pourrait bientôt devenir votre nouveau chez-vous ! Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agence Cipierre

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Agence Cipierre 18/11/2025

199 800 € 3 223 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 974 m²

Coulounieix-Chamiers (24660)

Située dans un environnement calme, cette maison contemporaine construite en 2021 offre 62 m² habitables parfaitement agencés, idéals pour une personne seule ou un couple. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau moderne. L'ensemble propose des prestations de qualité, notamment un portail électrique une pompe à chaleur et d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Édifiée sur une belle parcelle de 1 974 m², dont une partie est boisée; Maison sans travaux, confortable et économique, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. ORPI Cipierre – Périgueux Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10396

Arnaud LIGOUT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Arnaud LIGOUT - Propriétés-privées.com 05/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

349 500 € 2 394 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 358 m²

Coulounieix-Chamiers (24660)

Cette belle maison de plain pied, d'une surface habitable de 146 m², se compose : d'un hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'un poêle à pellets et bénéficiant d'une large baie vitrée ouverte sur la terrasse couverte de 22 m². La cuisine indépendante aménagée dispose d'un cellier attenant, d'un espace buanderie et l'accès au garage. La partie nuit offre une suite parentale (20m²) avec dressing, salle d'eau privative et wc. Deux chambres supplémentaires de 12 et 14 m², une salle d'eau indépendante et un wc séparé, complète cet espace. Cette maison dispose d'un chauffage au sol, elle a été construite sur un terrain plat entièrement clos de 2358 m², avec portail automatisé et visiophone. Les extérieurs sont paysagé, un cabanon de jardin et une belle piscine sécurisée (8 x 4) , proche de la terrasse couverte, bénéficie d'un environnement verdoyant. sans nuisances. Cette maison est raccordée au réseau collectif, elle est située proche de toutes commodités à pied, commerces, écoles, Péribus, à seulement 10 mns du centre historique de Périgueux. Prix de vente ; 374 500 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 356700 euros hors honoraires) DPE C (123) / GES A (4), montant estimé des dépenses annuelles suivant index 2021, 2022, 2023, entre 1430 euros et 1970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : - 397767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Jouss'

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ERA Jouss' 06/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

162 000 € 1 543 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 335 m²

Coulounieix-Chamiers (24660)

A vendre à 5 minutes de PERIGUEUX, cette maison pleine de charme de 105 m² , répartis sur trois niveaux . Fonctionnelle et chaleureuse, elle se compose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, un joli salon séjour avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse conviviale et un joli jardin intime. Avec ses trois belles chambres confortables , sa salles d'eau, son WC indépendant et son garage attenant , elle réunit tous les critères pour accueillir votre projet de vie. Le jardin, agréable est un véritable atout. Quelques travaux de rafraichissement dont à prévoir : une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre image. Commerces, écoles et transports à proximité : cette maison coche toutes les cases ! Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez vendre votre bien, contactez nous 05 53 09 121 1 pour une estimation gratuite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Bordeaux Est - Perigueux

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Est - Perigueux 07/02/2025 - mise à jour 01/12/2025

366 000 € 1 307 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 23 337 m²

Coulounieix-Chamiers (24660)

Au milieu d'un parc de 2 ha, à proximité des commerces cette magnifique maison en pierres est composée de 9 pièces. Elle comprend 5 chambres, salle à manger, séjour, salon avec cheminée, salle de billard, cuisine fonctionnelle, buanderie. Vaste sous-sol. Piscine sécurisée. Dépendance.

Agence Cipierre

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Agence Cipierre 13/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

248 000 € 1 653 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 476 m²

Coulounieix-Chamiers (24660)

ORPI vous propose cette superbe maison familiale d'environ 150 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, située sur une belle parcelle de près de 1 500 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! L'espace de vie principal, à l'étage, offre une vaste pièce à vivre de plus de 45 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et fonctionnelle. Vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée, quant à lui, dispose d'un second espace de vie avec kitchenette, parfait pour un logement indépendant, un adolescent ou un parent. Il comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, et un vaste double garage de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Cette maison, récemment rénovée et parfaitement entretenue, allie confort, modernité et praticité dans un environnement calme et recherché. Coup de cœur garanti ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 10372

Arnaud LIGOUT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par Arnaud LIGOUT - Propriétés-privées.com 08/10/2025

224 700 € 1 873 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 573 m²

Coulounieix-Chamiers (24660)

En exclusivité !!! Cette charmante maison individuelle, de type 6, offre une surface habitable d'environ 120 m², sur deux niveaux. Le Rdc se compose: hall d'entrée, wc séparé, un bureau, une salle de bain, on devine également, un spacieux et lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et l'accès au garage (1 véhicule). Le séjour bénéficie de trois portes fenêtres donnant directement sur une belle terrasse joliment paysagé, sans vis à vis., dans un écrin de verdure. Depuis le palier de l'étage, on découvre trois chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing et une pièce mansardé à usage de bureau ou de petite chambre d'appoint. Celle maison est construite sur un terrain arboré et clos de 573 m², dans un quartier résidentiel, sans nuisances, elle bénéficie également d'une piscine hors-sol et d'un coin détente avec une vue dégagée. Idéalement située, proche des commodités (commerces, école, Péribus), à seulement 10 mns du centre ville de Périgueux. Prix de vente : 224 700 euros HAI (5% d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur inclus, soit 214 000 euros hors honoraires). DPE D (194) GES D (32). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424086- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Jouss'

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par ERA Jouss' 18/07/2025 - mise à jour 21/10/2025