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Vente maison 308 770 €
265 m²
9 pièces 9 p
3 chambres 3 ch
Coulounieix-Chamiers (24660)

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  • 1 165 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 Garage
Delanchy Ghislaine - Expertimo

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Description

Investissez dans l'immobilier par l'intermédiaire d'un viager sans rente ou d'un achat en nue-propriété et bénéficiez d'une forte décote immédiate ! Pour ce dossier valeur estimée du bien par agence entre 400 000 € et 450 000 € valeur de vente 308 770 € placement idéal avec fort potentiel de plus-value !Pour rappel, en nue-propriété, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement le propriétaire actuel en garde le droit usage et d'habitation jusqu’à son départ en résidence seigneurial ,a partir de là vous pouvez ,l’habitué,le louer ou le vendre !Propriétaire actuel un monsieur de 92 ans .Proche des commerces et services ,écoles,lycées ,etc. dans un cartier calme, sur plus de 4200 m2 de terrain plat et clos avec dépendance, ce plain pied comprenant une cuisine, salon/séjour de 46 m2 , trois chambres,deux salles d'eau une salle de bains deux wc; buanderie,une salle de réception de 48 m2,une salle de jeux de 59 m2,un bureau; un garage, , Dépendances de 12 m2 avec douche vestiaire et baignoire balnéo aux abords de la piscine .Piscine abritée ,abri neuf valeurs 70 000 €,Parc arboré,clôturé ,portail électrique .Conditions de la vente- Vente en nue-propriété ou viager sans rente avec réserve de droit usage et d'habitation uniquement sur une tete ,- Valeur vénale libre choisie par le propriétaire :390 000 euros,- Valeur occupée vendue : 308 770 € FAI a payé comptant - Les avantages : Forte décote sur le prix qui est immédiat et net d'impôts, pas de soucis de gestion locative, pas de travaux ni d'entretien (sauf travaux exceptionnels art. 606 du Code civil), le paiement du prix peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison, enfin, c'est un placement immobilier socialement et responsable.Plus d'information sur Delanchy immbilier netVos questions au 06 20 98 28 62
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - SAS - NoRSAC: 493004188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 91089 - Réf Superimmo : ANVXYUKPA
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Caractérisques
Bouquet : 308 770 €Prix au m² : 1 165 € / m²

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265 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 4 200 m²1 Garage
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (4 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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