Achat maison atypique en Aquitaine

Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI - Capifrance

(12 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI - Capifrance 14/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(12 avis)

360 000 € 1 241 €/m²
Maison • 290 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 835 m²

Damazan (47160)

En franchissant la porte, votre regard sera captivé par une entrée spacieuse menant à un salon confortable et une salle à manger. Découvrez ensuite une vaste cuisine contemporaine, véritable joyau caché de cette demeure atypique. L'accès à une charmante cour, avec une réserve pour bouteilles et plantes, un cellier, une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée, ajoute une touche pratique. À l'arrière, une piscine intérieure spacieuse vous surprendra, accompagnée d'une salle d'eau et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin luxuriant. Un grand abris de jardin et des places de parking complètent l'extérieur. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes et un dortoir vous charmeront. Les possibilités d'aménagement incluent la création de chambres d'hôtes. Lumineuse, confortable et décorée avec goût, cette propriété offre un confort incomparable. Ce bien offre un accès aisé aux commodités locales et à la bretelle d'autoroute, est raccordé au tout-à-l'égout, dispose d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de chauffage au bois, de la climatisation, du chauffage au gaz et de menuiseries en double vitrage. En résumé, cette demeure est un véritable coup de cœur, alliant magnificence et confort absolu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.858676 Afficher plus

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Maison de l'immobilier

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Maison de l'immobilier 21/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

219 000 € 1 541 €/m²
Maison • 142,1 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Monclar (47380)

Secteur Monclar, venez découvrir cette jolie maison atypique en pierre d'environ 142,10m2. Entre poutres apparentes et caractère de la pierre, le cachet de ce bien n'est plus à démontrer. Vous découvrirez les beaux volumes de cette charmante maison avec une pièce de vie lumineuse de 59,01m2, une cuisine de 14,50m2, un bureau de 14,19m2, un cellier, une salle d'eau de 6,26m2, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Ce bien rare possède également deux terrasses ombragées dont une vous offrant une superbe vue sur les vallons de Monclar avec un jardin d'environ 1 200m2.Un garage d'environ 12 m² vient compléter ce bien. Les atouts de cette maison: -Vue dominante -menuiseries en double vitrage -panneaux solaires -chauffage assuré par une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois -assainissement neuf (2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

AB'IMMO

Annonce mise à jour le 10/05/2025

Proposée par AB'IMMO 10/05/2025

398 000 € 2 519 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 000 m²

Commensacq (40210)

Nichée au coeur du Parc régional des Landes de Gascogne, je vous invite à découvrir cette FUSTE, bien atypique qui saura vous charmer par son confort, sa qualité de construction et son esprit chaleureux.Cette fuste datant de 2007 est un chalet construit en rondins de bois , en pins des Landes empilés. Les murs en bois brut jouent donc à la fois le rôle de matériau porteur mais aussi celui d'isolant. Le chalet se révèle confortable été comme hiver. Ce bien de 158 M2 est édifié sur une parcelle arborée de 2000M2. Une dépendance complète cette fuste qui vous séduira par son originalité. 398.000 euros honoraires agence inclus en charge vendeurs. Merci de contacter Magali ELBEL au 06.08.48.47.44 Afficher plus

A2z Agency

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par A2z Agency 08/05/2025 - mise à jour 13/06/2025

420 000 € 1 573 €/m²
Maison • 267 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 459 m²

Langon (33210)

Idéalement placé dans un environnement calme avec toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir ce superbe bien atypique type loft d'environ 267 m2. Vous serez séduits par ses volumes, par l'agencement des pièces et par son extérieur préservé de tous les regards ! Ce bien dispose au rdc d'une vaste pièce de vie de 55 m2 communiquant avec la cuisine/salle à manger de 42 m2, ainsi qu'une pièce de 44 m2 pouvant servir de salle de sport par exemple. L'étage dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une superbe suite parentale de 75 m2 équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un bureau. Sans oublier une cave de 130 m2 qui vient compléter le tout ! BIEN RARE ! À VISITER SANS TARDER ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Artix

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Artix 03/06/2025 - mise à jour 12/06/2025

140 000 € 1 728 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 856 m²

Lacq (64170)

Maison de Plain-Pied à Découvrir En exclusivité, l'agence Stéphane Plaza vous présente cette maison de plain-pied au design atypique, située sur un terrain arboré et clôturé de 856 m², avec un garage indépendant. Détails de la Propriété : - Séjour donnant sur une terrasse avec cheminée - Chambres : 3 au total, dont 2 avec placards intégrés - Cuisine indépendante - Salle d'eau et WC séparés - Sous-sol comprenant une cave, une buanderie et une chaufferie. Cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et d'une multitude de services offerts par la commune. STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ARTIX Jean françois LABASTIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431277862 - PAU. Afficher plus

COFIM Tarbes Pyrénées

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par COFIM Tarbes Pyrénées 07/06/2025 - mise à jour 13/06/2025

Nouveau 8

183 000 € 871 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 511 m²

Gan (64290)

EXCLUSIVITE COFIM 210?m² coeur de Gan avec cour et jardin, un bien rare en centre-ville?. Composée de 5 chambres et d'un ancien commerce à réaménager quelques travaux sont à prévoir, mais énorme potentiel pour une famille ou même un investisseur. Un bien atypique au centre du village qui vous permettra de tout faire à pied, bref à visiter sans tarder ! COFIM au coeur de notre région depuis 40 ans... Honoraires inclus de 7.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4653.00 € et 6295.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous ! Afficher plus

Mon Aide Immo

Annonce mise à jour le 03/05/2025

Proposée par Mon Aide Immo 03/05/2025

273 000 € 1 950 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 668 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Maison atypique construite en 2018, style séchoir à tabac, à SARLAT LA CANEDA Venez vite découvrir cette maison au charme rare, à proximité immédiate du centre ville de Sarlat, dans un quartier résidentiel, au calme ! Maison construite sur l'emplacement même d'un ancien séchoir à tabac, respectant tous les codes de ce dernier : volumes, ouvertures, matériaux, etc... Au rez de chaussée, vous trouverez : - Une grande pièce de vie, lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques hotte, frigo). Celle ci donne sur un coin terrasse chaleureux, et abrité des regards ! - Une arrière cuisine avec chauffe eau thermodynamique un adoucisseur d'eau. Accès à l'extérieur de puis cette pièce également. - Un coin nuit : Une belle chambre lumineuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. A l'étage : - Une grande pièce de plus de 40m2, avec accès à un balcon et une superbe vue sur la vallée environnante - Deux chambres de 10m2 environ - Une salle d'eau avec douche et wc A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain complètement clos, avec portail électrique et faisant le tour de la maison. Un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble. Il s'agit d'une construction de 2018, l'ensemble des équipements en parfait état. Chauffage par pompe à chaleur air / air (climatisation réversible), micro station, , adoucisseur d'eau seront autant de prestations que vous apprécierez. Les plus de cette maison : - Econome en énergie : Environ 450 euros par / an - Aucun travaux à prévoir - Une construction unique avec le charme des pierres et du bois ! - La proximité immédiate du centre de Sarlat A venir visiter d'urgence si vous recherchez un bien unique, dans un environnement privilégié ! Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Matthieu JUNQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832952287 Afficher plus

Franck VACELET - SAFTI

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par Franck VACELET - SAFTI 19/09/2024 - mise à jour 13/05/2025

190 000 € 1 061 €/m²
Maison • 179 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 638 m²

La Réole (33190)

A presque 30 minutes de Bordeaux avec le TER, 5 minutes de l'A62, aux portes de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, proche des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée) venez découvrir cette superbe demeure en pierre de 180 m² posée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 600 m². Au rez de chaussée, laissez vous séduire par un spacieux séjour et sa grande cuisine vous offrant un espace à vivre de plus de 60 m² avec son authentique et fonctionnelle cheminée. Vous trouverez également un logement complètement indépendant de 40 m² composé de deux pièces, une salle d'eau et un WC séparé ; idéal pour une profession libérale, bureaux ou complément locatif. A l'étage, vous découvrirez encore 4 chambres de 14 à 23 m² et une salle de bains. Le jardin paysager et clos vous offre un grande terrasse d'environ 50 m² en partie couverte, une cuisine d'été et un puits fonctionnel. Cette belle demeure atypique qui dispose du tout à l'égout, est équipée d'une chaudière gaz de ville révisée à neuf, d'un chauffe-eau thermodynamique solaire et de combles isolés en 2019. Les huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques programmables, l'alarme volumétrique contractualisée avec un centre d'intervention achèveront de vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536 - SAFTI – VACELET Franck, Conseiller indépendant Afficher plus

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 10/06/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 22/01/2025 - mise à jour 10/06/2025

399 000 € 6 650 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 162 m²

Arcachon (33120)

Maison de type Arcachonnaise, située proche du centre et des commerces. Parfaitement entretenu, pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante et équipée, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, 2 WC, une place de parking, 1 abri de jardin et un extérieur. Le bien est équipé de climatisation réversible. Joli produit atypique à visiter ! Mandat n° 2141 (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Ana Alexandra CEREJO - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Ana Alexandra CEREJO - iad 28/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(14 avis)

98 000 € 1 225 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces

Damazan (47160)

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose: Maison atypique en torchis et colombage, nichée au cOEur du village de Damazan, offrant 80 m² entièrement rénovés. Accès à pied aux commerces et aux festivités. Vous aurez le loisir de choisir entre une promenade au Lac du Moulineau, doté d’un téléski nautique, ou une balade sur le canal avec sa halte nautique. Le village, toujours plus dynamique, est idéalement situé au centre du département : à 30 minutes d’Agen, de Villeneuve-sur-Lot et de Marmande, avec un accès direct à l’autoroute, et à seulement 1 h 15 de Bordeaux et 1 h 30 de Toulouse. L’habitation comprend une entrée, une pièce de vie, trois chambres (dont une avec dressing), une salle d’eau, deux WC, un palier aménagé en bureau et une cave. La toiture a été refaite il y a 11 ans, tout comme l’électricité et la plomberie il y a 15 ans. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des clim réversibles. La maison est économique et bien entretenue. Parfait mélange entre le charme d’antan et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Realtii

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Realtii 29/05/2025

995 000 € 8 884 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres

Arcachon (33120)

Jolie villa de Pays, de plain pied, dans le quartier privilégié des Abatilles, à proximité des commerces et de la plage, cette villa atypique et lumineuse est idéale en résidence principale mais possède tous les atouts d'une confortable maison de vacances! Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1012021 : entre 1182.00 et 1598.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Realtii ARCACHON : Marie-Odile MAUREL Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Orpi Immobilière Du Luy

(166 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Orpi Immobilière Du Luy 15/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

(166 avis)

595 000 € 2 095 €/m²
Maison • 284 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 13 200 m²

Arzacq-Arraziguet (64410)

Dès que vous passez la porte de cette superbe maison ossature bois construite sur 3 niveaux, vous vous sentez investis d'un sentiment de sérénité. Toute la chaîne des Pyrénées se découvre à vos yeux. Perchée sur un vaste terrain boisé de 13200 m², cette construction de 2019, atypique, est un havre de paix. De nombreuses terrasses, couvertes ou non, ainsi qu'une magnifique piscine au sel de 10,50 x 5 avec double débordement, favorisent la détente. A l'intérieur, vous disposerez d'une splendide et spacieuse suite parentale de près de 50 m² ainsi que de 2 autres chambres. Une grande mezzanine, propice à la lecture, peut également être transformée en chambre ou en bureau. Un garage de 45 m², actuellement converti en salle de sport (entièrement isolé), complète le tout. Cette belle maison est située à 6 km d'Arzacq, à 30 km de l'aéroport, dans un charmant petit village historique sur les chemins de Compostelle. Vous y trouverez des commerces de proximité comme une épicerie et de restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Corinne Lacassy Trémège, agent commercial indépendant, inscrite au RSAC de Pau sous le numéro 483 876 421. Contactez-moi au 06 30 72 44 64. Référence agence : 3690 Afficher plus

Frédéric FORTUNÉ - Propriétés-privées.com

(17 avis)

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par Frédéric FORTUNÉ - Propriétés-privées.com 05/05/2025 - mise à jour 11/06/2025

(17 avis)

139 000 € 1 112 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 11 185 m²

Laruscade (33620)

33620 - LARUSCADE. A seulement 15 min de Saint-André-de-Cubzac et 40 min de Bordeaux, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied au charme atypique, offrant confort, espace et tranquillité. Caractéristiques principales : 125 m² habitables sur un seul niveau 2 chambres, dont une suite parentale 1 bureau : idéal télétravail, chambre d'appoint ou coin lecture Salon cosy avec cheminée à foyer ouvert Salle d'eau élégante avec douche en travertin Véranda chauffée de 29 m², baignée de lumière et tournée vers le jardin Grand garage de 90 m² : stationnement, atelier, stockage? à vous de choisir Système de chauffage neuf, pour un confort optimal Cadre de vie et emplacement : Parcelle de plus de 10 000 m² en partie boissé, idéale pour amoureux de nature, jardinage ou projets annexes Environnement calme A proximité des commerces, écoles et transports Accès rapide aux axes routiers vers Bordeaux et Libourne Un bien à fort potentiel, dans un secteur recherché ! DPE: D / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 583 euros. Réception des offres dès la visite directement auprès de Frédéric FORTUNÉ et/ou Vanessa FORTUNÉ (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 26 juillet 2025 à 12h00 au dimanche 27 juillet 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 139 000 euros (1). Prix idéal vendeur : XXXX euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7 246 euros. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 euros et 1 583 euros. indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'iden>té vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Fabienne Lecouflet - efficity

(41 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 07/06/2025

Proposée par Fabienne Lecouflet - efficity 06/05/2025 - mise à jour 07/06/2025

(41 avis)

599 000 € 5 816 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

Bordeaux (33000)

33000 BORDEAUX ORNANO - ECHOPPE RENOVEE ESPRIT LOFT- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 103 M² - TERRASSE ARBORÉE - EXCELLENT ETAT - LUMINEUX- PARFAIT ETAT - BEAUCOUP DE RANGEMENTS - CHARME ATYPIQUE Fabienne LECOUFLET vous propose: A Bordeaux Ornano, Cette charmante maison de 103 m2 (95 m² loi carrez) sur 3 niveaux, idéalement située entre la palais de justice et le CHU. Emplacement privilégié dans un quartier dynamique, cette maison pleine de charme bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché : à deux pas du tram A, des lignes de bus, du centre-ville, des commerces, de la bibliothèque et de la patinoire. Les points forts de ce bien ne manquent pas : une jolie façade, une luminosité exceptionnelle, un excellent état général et une rénovation de qualité datant de 2017. De plus, vous trouverez de nombreux rangements pratiques ainsi qu'une belle terrasse arborée, idéale pour profiter des beaux jours. Avec ses 3 chambres confortables, ses 4 pièces chaleureuses et son exposition plein Sud, cette maison atypique saura vous charmer par son ambiance cosy et son caractère unique. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, alliant confort, qualité et originalité. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Fabienne Lecouflet : 06 27 23 81 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

La Boutique du patrimoine

(220 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par La Boutique du patrimoine 22/11/2024 - mise à jour 11/06/2025

(220 avis)

252 000 € 1 800 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 185 m²

Langon (33210)

Maison de ville avec jardin Idéale habitation & investissement locatif professionnel Découvrez cette charmante maison de ville avec jardin, située en plein cœur de Langon, à seulement 650m de la gare et 30 minutes de Bordeaux. Caractérisée par ses murs en pierre apparente, cette maison atypique séduit dès sa cour d'entrée par son atmosphère chaleureuse. Elle offre un cadre de vie serein et harmonieux, tout en étant parfaitement adaptée à un projet professionnel ou d'investissement locatif rentable. Un espace modulable et polyvalent À l’étage : Trois chambres pouvant être transformées en cabinets de soins (massages, ostéopathie, coaching, thérapies alternatives...). Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec poêle à bois, pouvant être loué le soir pour des cours de yoga ou de méditation, et utilisé en journée comme espace de coworking avec accès libre à la cuisine aménagée. En rez-de-sol : Un magnifique espace de 35 m2 avec parquet et pierres apparentes, parfait pour des cours collectifs (yoga, pilates, musique, conférences...), avec accès indépendant et WC privatifs. Un extérieur agréable et fonctionnel Le jardinet arboré avec cabanon est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente ou un espace extérieur professionnel. Une dépendance de 20 m2 offre encore plus de possibilités d’aménagement selon vos besoins. Les atouts majeurs : ✅ Usage mixte habitation & professionnel ✅ Idéal pour un centre de soins, un espace bien-être, des cours collectifs et du coworking ✅ Un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive ✅ Stationnement facile et gratuit dans la rue Visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd’hui ! Véronique Idiart Douence 06.63.78.89.80 Agent commercial, RSAC Bordeaux 48094513800026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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